Разное

С 8 программа: 1C:Бухгалтерия 8 — самая популярная программа для бухгалтерии, 1C:Бухгалтерия 8 — доступно и всерьёз!

Содержание

Система программ 1С:Предприятие, официальный сайт

Программы 1С

1С:Корпорация 1С:ERP. Управление холдингом 1С:Управление холдингом 8 1С:ERP Управление предприятием 1С:Комплексная автоматизация 1С:Управление нашей фирмой 1С:Управление торговлей 8 1С:Розница 1С:Касса 1С:Рабочее место кассира 1С:БизнесСтарт 1С:Предприниматель 1С:Упрощенка 8 1С:Бухгалтерия 8 1С:Бухгалтерия КОРП МСФО 1C:Налоговый мониторинг.

Бухгалтерия КОРП МСФО 1С:Бухгалтерия некоммерческой организации 8 (НКО) 1С:Зарплата и управление персоналом 8 1С:Зарплата и управление персоналом КОРП 1С:Бухгалтерия государственного учреждения 8 1С:Зарплата и кадры государственного учреждения 8 1С:Бюджетная отчетность 8 1С:Свод отчетов 8 1С:Государственные и муниципальные закупки 8 1С:Бюджет муниципального образования 8 1С:Бюджет поселения 8 1С:Вещевое довольствие 8 1С:Документооборот 8 1С:Договоры 1С:Документооборот государственного учреждения 8 1С:Платежные документы 8 1С:Налогоплательщик 8 1С:Деньги 8 1С:Электронное обучение 1С:Садовод 1С:Гаражи Демоверсии программ

1С:Предприятие — эффективное управление, учет и документооборот более чем в 1 500 000 организаций

1С в облаке 1С в облаке — управляйте своим бизнесом и ведите учет через Интернет Мобильное 1С:Предприятие Мобильное 1С:Предприятие на вашем смартфоне и планшете Масштабные системы Масштабные системы для крупнейших корпораций, холдингов и госструктур Сотни готовых решений Сотни готовых решений для ваших отраслей и задач.

Быстро внедряются, легко настраиваются Более 7500 партнеров 1С:Предприятие — рядом с вами. Более 8000 партнеров во всех регионах. Индустриальное качество внедрения и сопровождения Технологии мирового уровня Технологии мирового уровня. Многоплатформенность, поддержка открытого ПО. Масштабируемость и производительность

Программы•Для хозрасчетных организаций•1C:Бухгалтерия 8

Продажа, внедрение и сопровождение программных продуктов 1С, Microsoft, Касперский, Kerio и др.

  • Подключайтесь и пользуйтесь сервисами 1СБыстро! Выгодно! Удобно!
  • Акции и предложенияЭкономьте! Получайте скидки и подарки!
  • Защитите детей в интернете. Антивирусы Kaspersky «Для дома» со скидкой от 10%Ключи сразу, после оплаты!
  • 1С:Предприятие 8 через Интернет1С:Fresh
  • Сдача отчетности через Интернет1С:Отчетность
  • Электронный документооборот1С:Такском
  • Работай со своей 1С через интернет1С:Линк
  • Облачный архив1С:Backup
  • Проверка контрагентов1С:Контрагент
  • Антивирусы Kaspersky «Для дома»он лайн продажа ключей
  • Акции с предложенияскидки и подарки
  • Комплексная автоматизация 1СКомплексная автоматизация

Программа предназначена для автоматизации бухгалтерского и налогового учета, включая подготовку регламентированной отчетности в организациях, осуществляющих любые виды коммерческой деятельности: оптовую и розничную торговлю, комиссионную торговлю (включая субкомиссию), оказание услуг, производство и т.
д. Бухгалтерский и налоговый учет ведется в соответствии с действующим законодательством РФ.

  • Программа 1С:Бухгалтерия 8 доступна в облаке (CLOUD)!

    Нет необходимости покупать программу можно взять в аренду! В стоимость так же включены самые востребованные сервисы!

    • 1С:Бухгалтерия 8 в облаке
    • Ознакомиться с сервисами
  • Есть выбор вариантов поставок программы 1С:Бухгалтерия!

    Не переплачивайте! Выберете поставку, которая необходима именно Вам. Если бизнес расширяется — есть возможность приобрести 1C:Бухгалтерия со скидкой!

    • Купить БАЗОВАЯ : 4 800 руб
    • Купить ПРОФ : 13 000 руб
  • Используйте больше возможностей программы 1C:Бухгалтерия!

    Подключив сервисы и используя наши рекомендации, Вы увеличите эффективность работы программы и повысите свой уровень знаний.

    • Практика по бухгалтерии
    • Ознакомиться с сервисами
  • Техническая поддержка пользователей 1C:Бухгалтерия!

    Программа будет работать именно так, как Вы ожидаете! Специалисты нашей компании всегда придут на помощь и помогут разобраться.

    • Скачать прайс(.zip)
  • Описание и цены на программу 1C:Бухгалтерия 8
    • 1С:Бухгалтерия 8. Базовая
    • 4 800 руб
    • Для хозрасчетных организаций для ОСН,УСНО без возможности настройки
    • 1 пользователь, 1 компьютер
    • 1 организация в базе
    • Неограниченное кол-во баз
    • Бесплатное получение обновлений
    • Купить онлайн
    • 1С:Бухгалтерия 8. ПРОФ
    • 13 000 руб
    • Для хозрасчетных организаций для ОСН,УСНО с возможностью настройки
    • 1 пользователь, 1 компьютер
    • Несколько организаци в базе
    • Неограниченное кол-во баз
    • 3 мес. бесплатной тех. поддержки
    • Купить онлайн
    • 1С:Бухгалтерия 8. КОРП
    • 33 600 руб
    • Для хозрасчетных организаций для ОСН,УСНО с обособленными подразделениями
    • 1 пользователь, 1 компьютер
    • Несколько организаци в базе
    • Неограниченное кол-во баз
    • 3 мес. бесплатной тех. поддержки
    • Купить онлайн
  • Посмотреть сервисы
  • Актуально 1С:Предприятие через интернет
  • Рекомендуем 1С:Отчетность

Мы будем рады ответить на Ваши вопросы

См. также:
Для хозрасчетных организаций
1С:Управление торговлей 8

1C:Бухгалтерия 8

Возможности 1С:Бухгалтерия 8

Учет Первичных документов

Основной метод учета хозяйственных операций в программе — ввод документов, соответствующих первичным бухгалтерским документам. При помощи современных технологий передачи данных 1С:Бухгалтерия позволяет отказаться от документооборота на бумажных носителях внутри предприятия, с внешними контрагентами и контролирующими органами (1С:ЭДО и 1С:Отчетность)

Учет деятельности обособленных подразделений

1С:Бухгалтерия в версии КОРП поддерживает бухгалтерский и налоговый учет предприятий с обособленными подразделениями, выведенными и не выведенными в отдельный баланс. Для учета операций между выведенными на отдельный баланс подразделениями используется документ «Авизо»

Учет материально-производственных запасов

В 1С:Бухгалтерия поддерживаются 2 способа оценки запасов — по средней себестоимости и по FIFO(по себестоимости первых по времени приобретения ТМЦ — «первый пришел — первый ушел»). Для поддержки второго способа в 1С Бухгалтерия на счетах учета ведется партионный учет. При этом оба способа оценки могут применяться для каждой организации отдельно внутри одной информационной базы.

Складской учет

Программа позволяет вести складской учет по складам в количественном и количественно-суммовом виде.
В складском учете автоматизирован процесс обработки инвентаризационных данных — сравнение, выявление излишков и списание недостач.

Учет торговых операций

В 1С Бухгалтерия разработчики автоматизировали и оптовые и розничные продажи. Про осуществлении продажи товара выписываются соответствующие документы.
Для оптовой торговли — счета, счета -фактуры, накладные, а при подключении сервиса 1С:ЭДО — электронный документооборот можно отойти от бумажного документооборота — обмениваться электронными документами с контрагентами напрямую из программы.
Для розничной торговли поддерживается как оперативное отражение розничной реализации, так и отражение продаж по результатам инвентаризации. Товары в рознице могут учитываться по покупным или продажным ценам. Для розничных продаж поддерживается оплата банковскими кредитами и использование платежных карт.
Добавьте к этому автоматизацию отражения возвратов от покупателя в торговую точку и от торговой точки — поставщику.
В конфигурации 1с Бухгалтерия поддерживается использование нескольких типов цен, например: оптовая, мелкооптовая, розничная, закупочная и т. п. Это упрощает отражение операций поступления и реализации.
Предоставлена возможность вести учет номенклатуры по артикулам.

Учет комиссионной торговли и агентских договоров

В программе поддерживается учет по комиссионным (агентским) договорам на продажу и на закупку.
Автоматизирован учет продажи товаров и услуг через комиссионера (агента). Поддерживается отражение операций по передаче товаров на субкомиссию. При формировании отчета комитенту или регистрации отчета комиссионера можно сразу произвести расчет и отразить удержание комиссионного вознаграждения.
Автоматизирован учет агентских услуг со стороны агента (оказание услуг от своего имени, но за счет принципала) и со стороны принципала (оказание услуг через агента).

Автоматизирован учет операций по комиссионной (агентской) закупке товаров и услуг, как на стороне комиссионера (агента), так и на стороне комитента (принципала). Учтена специфика оформления документов по учету НДС при таких операциях. При формировании отчета комитенту можно сразу произвести расчет и отразить удержание комиссионного вознаграждения.

Учет операций с тарой

Автоматизированы операции по учету возвратной многооборотной тары. Учтена специфика налогообложения таких операций и расчетов с поставщиками и покупателями.

Учет банковских и кассовых операций

Реализован учет движения наличных и безналичных денежных средств и валютных операций. Поддерживается ввод и печать платежных поручений и требований, приходных и расходных кассовых ордеров. Реализован учет денежных документов. На основании кассовых документов формируется кассовая книга установленного образца.
Реализован учет денежных средств платежного агента, ведется отдельная кассовая книга.

Автоматизированы операции по расчетам с поставщиками, покупателями и подотчетными лицами (включая перечисление денежных средств на банковские карты сотрудников или корпоративные банковские карты), внесение наличных на расчетный счет и получение наличных по денежному чеку, приобретение и продажа иностранной валюты. При отражении операций суммы платежей автоматически разбиваются на аванс и оплату.
Платежные поручения на уплату налогов (взносов) можно формировать автоматически.

Реализован механизм обмена информацией с программами типа «Клиент банка», а с помощь сервиса 1С:Директ Банк обмен выписками и платежными документами возможен напрямую из программы.

Учет расчетов с контрагентами

На счетах расчетов с контрагентами ведется аналитический учет в разрезе контрагентов, договоров, документов расчетов. Поддерживается автоматический зачет аванса как по договору в целом, так и по конкретному документу взаиморасчетов. Способ погашения задолженности по договору можно указать непосредственно в документах оплаты. Способ зачета авансов указывается в документах поступления и реализации.
Учет расчетов с поставщиками и покупателями можно вести в рублях, условных единицах и иностранной валюте. Курсовые разницы по каждой операции рассчитываются автоматически.
В конфигурации поддерживается учет резервов по сомнительным долгам в бухгалтерском и налоговом учете.

Учет основных средств и нематериальных активов

Учет основных средств и нематериальных активов ведется в соответствии с ПБУ 6/01 «Учет основных средств» и ПБУ 14/2007 «Учет нематериальных активов». Автоматизированы основные операции по учету: поступление, принятие к учету, начисление износа (амортизации), модернизация, передача, списание, инвентаризация. Возможно распределение сумм начисленной амортизации за месяц в налоговом учете между несколькими счетами или объектами аналитического учета.

Поддерживается учет НИОКР в соответствии с Федеральным законом от 07.06.2011 № 132-ФЗ. Ведется учет материальных и нематериальных поисковых активов в соответствии с ПБУ 24/2011 «Учет затрат на освоение природных ресурсов».

Учет основного и вспомогательного производства

Автоматизирован расчет себестоимости продукции и услуг, выпускаемых основным и вспомогательным производством, учет переработки давальческого сырья, учет спецодежды, спецоснастки, инвентаря и хозяйственных принадлежностей. В течение месяца учет выпущенной готовой продукции ведется по плановой себестоимости. В конце месяца рассчитывается фактическая себестоимость выпущенной продукции и оказанных услуг.

Учет полуфабрикатов

Для сложных технологических процессов, предполагающих промежуточные стадии с выпуском полуфабрикатов, поддерживается складской учет полуфабрикатов и автоматический расчет их себестоимости.

Учет косвенных расходов

В программе предоставляется возможность учета различных расходов, не связанных напрямую с выпуском продукции, оказанием работ, услуг, – косвенных расходов. В конце месяца производится автоматическое списание косвенных расходов.
Для учета общехозяйственных расходов поддерживается применение метода «директ-костинг». Этот метод предусматривает, что общехозяйственные расходы списываются в месяце их возникновения и полностью относятся на расходы текущего периода. Если в организации метод «директ-костинг» не применяется, то общехозяйственные расходы распределяются между стоимостью произведенной продукции и незавершенным производством.
При списании косвенных расходов производства возможно применение различных методов распределения по номенклатурным группам продукции (услуг). Для косвенных расходов возможны следующие базы распределения:

  • объем выпуска,
  • плановая себестоимость,
  • оплата труда,
  • материальные затраты,
  • выручка,
  • прямые затраты,
  • отдельные статьи прямых затрат.

Учет НДС

Учет НДС реализован в соответствии с нормами гл. 21 НК РФ. Автоматизировано заполнение книги покупок и книги продаж, выставление корректировочных и исправленных счетов-фактур. Для целей учета НДС ведется раздельный учет операций, облагаемых НДС и не подлежащих налогообложению согласно ст. 149 НК РФ. Отслеживаются сложные хозяйственные ситуации в учете НДС при реализации с применением ставки НДС 0 %, при строительстве хозяйственным способом, а также при исполнении организацией обязанностей налогового агента. Суммы НДС по расходам, которые не могут быть однозначно отнесены к деятельности, облагаемой или не облагаемой НДС, в соответствии со ст. 170 НК РФ могут быть распределены по операциям реализации, облагаемым НДС и освобожденным от уплаты НДС.

Учет заработной платы и персонифицированный учет

В программе ведется учет расчетов с персоналом по заработной плате. Обеспечивается формирование унифицированных форм по трудовому законодательству.

Автоматизированы следующие операции:

  • начисление зарплаты работникам предприятия по окладу с возможностью указать способ отражения в учете отдельно для каждого вида начисления;
  • учет удержаний;
  • ведение взаиморасчетов с работниками вплоть до выплаты зарплаты и перечисления зарплаты на карточные счета работников;
  • депонирование;
  • исчисление регламентированных законодательством налогов и взносов, облагаемой базой которых служит заработная плата работников организаций;
  • формирование соответствующих отчетов (по НДФЛ, налогам (взносам) с ФОТ), включая подготовку отчетности для системы персонифицированного учета ПФР.

При выполнении расчетов учитывается наличие на предприятии инвалидов, налоговых нерезидентов.

Налоговый учет по налогу на прибыль

Налоговый учет по налогу на прибыль ведется с применением плана счетов, аналогичного плану счетов бухгалтерского учета. Это упрощает сопоставление данных бухгалтерского и налогового учета и выполнение требований ПБУ 18/02 «Учет расчетов по налогу на прибыль». По данным налогового учета автоматически формируется налоговая декларация по налогу на прибыль.

Упрощенная система налогообложения

Автоматизирован учет хозяйственной деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения. Налоговый учет по УСН ведется в соответствии с гл. 26.2 НК РФ. Поддерживаются следующие объекты налогообложения:

  • доходы,
  • доходы уменьшенные на величину расходов.

Книга учета доходов и расходов формируется автоматически.

Патентная система

В соответствии с главой 26.5 НК РФ индивидуальные предприниматели, осуществляющие определенные виды деятельности, вправе перейти на патентную систему налогообложения. Она может применяться индивидуальными предпринимателями на общей или упрощенной системе налогообложения. По каждому патенту ведется отдельная Книга учета доходов по специальной форме.

Учет деятельности, облагаемой единым налогом на вмененный доход

Независимо от того, применяет ли организация (индивидуальный предприниматель) УСН или общую систему налогообложения, некоторые виды ее деятельности могут облагаться единым налогом на вмененный доход (ЕНВД). В конфигурации предусмотрено разделение учета доходов и расходов, связанных с деятельностью, облагаемой и не облагаемой ЕНВД. Расходы, которые нельзя отнести к определенному виду деятельности в момент их совершения, можно распределять автоматически по завершении периода.

Учет доходов и расходов индивидуальных предпринимателей – плательщиков НДФЛ

Учет доходов и расходов индивидуальных предпринимателей, применяющих общую систему налогообложения, ведется в соответствии с Порядком учета доходов и расходов и хозяйственных операций для индивидуальных предпринимателей, утвержденным приказом Минфина РФ от 13. 08.2002 № 86н/БГ-3-04/430, главами 23 и 25 НК РФ.

Завершающие операции месяца

Автоматизированы регламентные операции, выполняемые по окончании месяца, в том числе переоценка валюты, списание расходов будущих периодов, определение финансовых результатов и другие. Помощник закрытия месяца позволяет определить необходимые регламентные операции закрытия месяца и выполнить их в правильной последовательности. В ходе выполнения регламентной операции выполняются дополнительные проверки корркетности учета и в случае обнаружения учетных ошибок выводятся сообщения с подробным описанием ошибки, указанием документов или настроек, которые потребуется изменить для решения проблемы..

Стандартные отчеты

Конфигурация предоставляет пользователю набор стандартных отчетов, которые позволяют анализировать данные по остаткам, оборотам счетов и по проводкам в самых различных разрезах. При формировании отчетов есть возможность настройки группировки, отбора и сортировки информации, выводимой в отчет, исходя из специфики деятельности организации и выполняемых пользователем функций.

Экспресс-проверка учета

Экспресс-проверка ведения учета помогает пользователю в любой момент получить сводную и детализированную информацию о корректности данных. Все проверки объединены в группы:

  • положения учетной политики,
  • анализ состояния бухгалтерского учета,
  • операции по кассе,
  • ведение книги продаж по НДС,
  • ведение книги покупок по НДС.

Отчет о результатах экспресс-проверки сопровождается комментариями к каждой выполненной проверке, которые содержат:

  • предмет контроля,
  • результат проверки,
  • возможные причины ошибок,
  • рекомендации по устранению ошибок.

1С-Отчетность

В 1С Бухгалтерия включены обязательные (регламентированные) отчеты, предназначенные для представления собственникам организации и контролирующим государственным органам, включая формы бухгалтерской отчетности, налоговые декларации, отчеты для органов статистики и государственных фондов.
Поддерживаются следующие предусмотренные законодательством виды формирования и сдачи регламентированной отчетности:

  • в печатном виде, в том числе с двухмерным штрихкодом;
  • в электронном виде с выгрузкой на носитель информации;
  • по телекоммуникационным каналам связи.

При подключении сервиса 1С-Отчетность регламентированную отчетность и неформализованную переписку с ФНС, ПФР и другими контролирующими органами можно осуществлять через телекоммуникационные каналы связи. В процессе сдачи отчетности через интернет подготовленные в программе необходимые формы регламентированной отчетности подписываются электронной цифровой подписью (ЭЦП) абонента и отправляются в контролирующие органы через спецоператора непосредственно из программы «1С:Бухгалтерия 8».
Кроме регулярно предоставляемых регламентированных отчетов поддерживается подготовка заявлений, уведомлений непосредственно в программе, переписка с контролирующими органами, получение выписок из ЕГРЮЛ и ЕГРИП непосредственно из программы.

Это только краткое описание возможностей 1С:Бухгалтерия — более полно с программой и работой в ней можно ознакомиться с помощью сервиса ИТС

Профессиональная информационная система ИТС – обширная методическая библиотека для бухгалтеров, кадровиков, руководителей и технических специалистов. Учет, налогообложение, отчетность, кадровая работа описаны и в общем, и с точки зрения реализации в конкретных программах «1С:Предприятия». Также рассмотрены правовые вопросы, размещены электронные версии популярных бухгалтерских журналов, приведены ответы на вопросы пользователей. Все материалы снабжены ссылками на кодексы, законы и нормативные документы.

Информационная система ежедневно пополняется и обновляется в Интернете на сайте www.its.1c.ru и ежемесячно публикуется на DVD-дисках.

1С:Бухгалтерия 8.3 что это такое? Описание, возможности, инструкции

Содержание:

1. Описание 1С:Бухгалтерии 8 
2.  Возможности программы 
  • Основные возможности
  • Специальные функции
  • 3. Инструкции по работе с программой
    4. Доступные версии 1С Бухгалтерия и переход между ними
    5. Автоматизация бизнеса с использованием 1С Бухгалтерия 8.3

    1С:Бухгалтерия 8.3 — универсальный инструмент автоматизации бизнеса. Программа подходит для любых предприятий: работающих в любых областях, использующих разные системы налогообложения, с любым объемом документооборота и количеством сотрудников. Продукт гибко настраивается, поставляется в нескольких редакциях, позволяет использовать дополнительные сервисы и расширения. Это делает его одинаково удобным и для индивидуальных предпринимателей, и для крупных предприятий с большим числом подразделений.

    Описание 1С:Бухгалтерии 8

    Программа поставляется как готовое средство автоматизации бизнеса. Основные настройки уже сформированы, и для того, чтобы начать вести бухучет в 1С, достаточно выбрать используемую систему налогообложения и внести данные при формировании базы. Внедрение продукта проходит быстро и легко: он поддерживает работу с внешними информационными системами, адаптирован под все основные бизнес-процессы и позволяет вести учет любых видов в одной программе.

    Бухгалтерская программа 1С имеет простой интерфейс. Общая информация выводится на первом экране, а внутренние вкладки позволяют выполнять отдельные действия: формировать отчетность, счета, фактуры, вносить изменения в информационные базы и т.п. Функционал является очень широким: от налогового, бухгалтерского учета до обмена данными с ЕГАИС и другими внешними системами, автоматизации контролируемых сделок, учета в обособленных подразделениях.


    Возможности бухгалтерии 1С

    Набор функциональных возможностей определяется тем, какая редакция продукта используется на предприятии. Базовая версия поддерживает основные виды учета и операций, для редакций ПРОФ и КОРП число функций увеличено.

    Основные возможности

    • Ведение учета: любые виды, включая складской, кадровый, зарплатный и другие.

    • Формирование отчетности для федеральной налоговой службы и других учреждений.

    • Ведение информационных баз для одной или нескольких организаций.

    • Создание документов: счетов, актов, договоров, ордеров и других.

    • Подготовка первичной документации, регистрация хозяйственных операций.

    Важное преимущество платформы — простое выполнение типовых операций. Бухгалтеру не нужно отдельно изучать, как пользоваться программой — достаточно внести корректные данные, и программа сама сформирует документы или отчетность, выполнит проводки. При этом исключены ошибки, а все действия совершаются по актуальным нормам законодательства, с использованием действующих форм бланков, отчетов и других документов.

    Специальные функции

    Программа 1С позволяет выполнять любые действия по ведению электронного учета и документооборота. Мощная и производительная платформа упрощает работу бухгалтера даже при большом объеме документации. Ниже — о том, что включает в себя программа.

    Учет для нескольких организаций. Эта возможность есть уже в базовой версии программы. Для каждой организации заводится своя база. Для продуктов ПРОФ и КОРП возможно формирование общих баз для нескольких ИНН. Только базовая версия «для 1» позволяет вести учет одной фирмы с привязкой к ИНН. 


    Функция одновременного учета для нескольких организаций удобна, если их работа связана. Она позволяет формировать общие списки продукции, персонала, контрагентов, вести совместный складской учет, но при этом формировать налоговые и бухгалтерские отчеты отдельно. Эта возможность важна и для бухгалтеров, обслуживающих сразу несколько организаций. Они могут пользоваться ею уже в базовой редакции.

    Ведение всех видов учета. Программный продукт дает возможность упростить, провести автоматизацию учета всех основных видов, включая:

    • ТМЦ. Ведется по актуальной версии ПБУ 5/01 с использованием основных способов оценки при выбытии (ФИФО или по средней себестоимости), с возможностью организации партионного учета;

    • складской: количественно-суммовой или количественный, с регистрацией сведений после инвентаризации, учетом недостач и излишков. Программа позволяет рассчитывать остатки, вносить проданные объемы, поступающую продукцию, выполнять другие действия;

    • торговые операции: поступления и продажи учитываются автоматически с формированием счетов, накладных, счетов фактур, регистрацией договоров с контрагентами. Для розницы регистрация товаров выполняется с использованием нескольких видов цен;

    • комиссионная торговля: прием на комиссию, передача комиссионеру, операции субкомиссии, проведение расчетов с учетом комиссионных вознаграждений;

    • агентские договора для разных условий оказания и получения агентских услуг;

    • денежные операции: программа автоматически учитывает валютные операции, наличные, безналичные расчеты с разбивкой сумм на оплату и аванс, с формированием РКО и ПКО для ведения кассовых книг;

    • расчеты с контрагентами: учитываются в рублях, валюте, условных единицах с автоматическим расчетом курсовых разниц;

    • нематериальные активы, основные средства: учет по ПБУ 14/2007 и 6/01, с регистрацией всех основных операций, от поступления до инвентаризации или списания;

    • производственный учет для вспомогательных и основных производств с автоматическим расчетом себестоимости товаров, учетом переработки сырья, инвентаря, спецодежды и др.

    • косвенные расходы: учитываются с автоматическим списанием в конце месяца; Возможно использование разных методов и баз распределения;

    • Налоговый. Выполняется учет НДС, ведение налогового учета по всем основным системам налогообложения, включая ЕНВД, НДФЛ, УСН, общую;

    • Зарплатный, кадровый и персонифицированный. Выполнена автоматизация расчета и начисления зарплат, взаиморасчетов с сотрудниками, начисления взносов и налогов, формирование отчетов.

    Формирование бухгалтерских, налоговых отчетов. Для этого используются стандартные формы, предусмотрена возможность анализа оборота, остатков, настройки обработки информации в отчете. Автоматически формируется регламентированная отчетность с выгрузкой в отдельный файл.


    Обучающие функции. Программа поставляется с обучающей оболочкой, которая позволяет быстро ознакомиться с ее функциональными возможностями и приступить к полноценной работе с платформой.

    Обновление. Может выполняться автоматически, с помощью сайта 1С. Также можно использовать сервис ИТС (доступ оформляется с помощью отдельной подписки). Обновления выходят регулярно и содержат последние изменения типовых форм, норм законодательства, требований контролирующих организаций.

    Другие сервисные функции. В программе реализован удобный поиск данных, в отдельных редакциях поддерживается работа с территориально распределенными базами, есть функции загрузки курсов валют, классификаторов. Пользователь может управлять доступом к учетным данным. Дополнительно используются инструменты для контроля ошибок, защиты от их появления.

    Системные требования для работы с 1 С Бухгалтерией 8

    Программа не требует слишком мощного или производительного оборудования. Для использования 1С Бухгалтерия 8.3 достаточно следующих минимальных характеристик компьютера:

    • частота процессора 2000 МГц;

    • оперативная память 1 Gb;

    • свободное пространство на диске при установке — 500 Мб;

    • свободное пространство на жестком диске для работы: до 1Гб для кэша, данных пользователей, логов и до 10 Гб для сохранения баз в файловом режиме.

    Чтобы программа работала быстрее, рекомендуется использовать компьютер со следующими характеристиками:

    • частота процессора 3000 Мгц;

    • оперативная память — 2/4 Гб для 32/64-битной системы;

    • жесткий диск с кэшом от 32 Гб (лучше использовать SSD-носители).

    Схожие системные требования действуют и для других приложений, разработанных на основе 1С:Предприятие 8, работающих в режиме тонкого или толстого клиента.

    Дополнительное программное обеспечение для 1С Бухгалтерия 8 не требуется.

    Инструкции по работе с программой

    Инструкция для 1С Бухгалтерия 8 поставляется вместе с программным обеспечением в виде файла (при электронной поставке) или Руководства пользователя (для коробочной поставки). Она может использоваться как самоучитель, содержит описание основных и дополнительных операций, общие рекомендации о том, как работать с программой.

    Пользоваться программой легко даже тем, кто только начинает ведение электронного учета:

    • простой интерфейс с наглядным отображением функций программы;

    • тематическое распределение вкладок для быстрого поиска нужных инструментов;

    • всплывающие подсказки и встроенное руководство;

    • логичная организация элементов управления программой;

    • встроенная защита от ошибочного ввода данных, выполнения некорректных действий;

    • высокий уровень безопасности платформы, защищающий от случайной утери данных, несанкционированного доступа к ним.

    Для начала ведения бухгалтерского учета в 1С нужно выполнить установку программы, регистрацию пользователя, активацию лицензии. Для активации используется пин-код (поставляется вместе с продуктом), который регистрируется через Интернет либо по телефону или e-mail (при проблемах с доступом к сети). После регистрации выполняется формирование баз. Бухгалтер выбирает используемую систему налогообложения и вносит основные данные о предприятии.


    Порядок дальнейших действий подробно описан в Руководстве пользователя. Компания BizCase поставляет 1С:Бухгалтерия 8, выполняет ее установку, обслуживание 1С, настройку, оказывает информационную, консультационную поддержку. Программы поставляются вместе с инструкцией для 1С Бухгалтерия, и обычно проблем с их использованием не возникает.

    Доступные версии 1С Бухгалтерия и переход между ними

    Если ранее организация использовала предыдущую версию платформы, переход на новую программу можно выполнить, просто перенеся базы данных. Такой перенос выполняется быстро и просто, в автоматическом режиме. Ручной ввод данных при этом не требуется.

    По сравнению с 1С Бухгалтерия 7.7 восьмая версия имеет ряд важных преимуществ:

    • то, как выглядит программа 1С Бухгалтерия 8: она стала удобнее, пользоваться ею проще, интерфейс интуитивно понятен;

    • в восьмой версии есть возможность вести учет для организаций с разными системами налогообложения. Платформа поддерживает все такие системы, включая УСН, учет для ИП;

    • вы сможете вести учет для нескольких фирм в общей базе, есть возможность учета в обособленных подразделениях;

    • добавлен справочник корреспонденций счетов;

    • автоматическое обновление форм отчетности;

    • возможность работы с многостраничными формами и сложными документами в одном окне программы;

    • добавлен календарь бухгалтера, который помогает планировать уплату налогов, подготовку отчетности, другие действия;

    • контроль формирования отчетов выполняется автоматически, уменьшает риск ошибок;

    • возможность выгрузки отчетности для ее представления в контролирующие органы в электронном виде (требует использования квалифицированной электронной подписи).

    Это — далеко не полный список улучшений платформы. Восьмая версия является не только более функциональной по сравнению с 1С Бухгалтерия 7.7, но и более стабильной, безопасной, «быстрой».

    Программа 1С поставляется в трех основных редакциях с разным набором функций.

    Базовая. Версия разработана для индивидуальных предпринимателей, небольших организаций, бухгалтеров, работающих удаленно. Содержит основной набор функций для ведения учета, формирования отчетности. Рассчитана на работу только одного пользователя, но поддерживает учет для разных организаций с созданием отдельных баз данных.

    ПРОФ. Используется средними или крупными предприятиями, поддерживает ведение учета нескольких организаций в общей базе. Набор функций расширен, предусмотрено несколько типов лицензий для разного количества рабочих мест.

    КОРП. Продукт для крупных предприятий с обособленными подразделениями, использующими территориально разделенные базы. Максимальный набор функций и несколько типов лицензий.


    Для каждой из версий есть возможность подключения дополнительных сервисов, установки вспомогательных инструментов. Это расширяет возможности программы (например, обеспечивает автоматический обмен данными с внешними информационными системами, возможность сдачи электронной отчетности и др.). Дополнительно в линейке 1С есть отраслевые решения для организаций со специфическими требованиями к учету и организации документооборота. Версии ПРОФ и КОРП позволяют вносить изменения в типовую конфигурацию, выполнять программирование отдельных модулей и инструментов для еще более гибкой адаптации платформы, для повышения эффективности автоматизации бизнеса.

    Платформа 1С Бухгалтерия 8 является гибкой и в политике обслуживания пользователей. Так, переход между редакциями программы может быть льготным. Например, если организация использует базовую версию и, по мере развития бизнеса, ее функций становится недостаточно, она может перейти на версию ПРОФ на специальных условиях (цена продукта будет снижена). Это помогает сохранять инвестиции в автоматизацию, делает использование продуктов 1С еще более выгодным.

    При переходе между редакциями программы все уже накопленные данные сохраняются. Для того, чтобы продолжить работу в новой версии, достаточно перенести сформированные базы данных. Такой перенос не требует специальных настроек или программирования, он выполняется быстро и просто.

    Автоматизация бизнеса с использованием 1С Бухгалтерия 8.3

    Программа обеспечивает удобное и эффективное решение всех задач, связанных с формированием отчетности, ведением учета, организацией электронного документооборота. Отдельные инструменты могут использоваться для сбора статистики и аналитики, контроля работы предприятия. Внедрение отраслевых функций и модулей позволяет автоматизировать даже нестандартные или сложные бизнес-процессы. Чтобы такая автоматизация была эффективной, она должна учитывать:

    • общие сведения о работе компании: применяемую систему налогообложения, методологию организации учета, объем документооборота;

    • используемые принципы организации бизнес-процессов: специфику взаимодействия с контрагентами, поставщиками, персоналом и т. п.;

    • наличие отраслевых требований: может обязывать компанию использовать вспомогательные информационные системы, выгружать данные в них, предоставлять расширенный набор отчетности и пр.

    BizCase выполняет внедрение 1С Бухгалтерия 8.3, дополнительных сервисов и инструментов в Москве. У нас можно купить последнюю версию 1С:Бухгалтерия, мы обеспечиваем информационную, консультационную, техническую поддержку, возможно решение нестандартных задач по автоматизации.

    Программа «1С: Бухгалтерия 8, 8.1, 8.2, 8.3»

    МойСклад

    Для бизнеса

    Облачная 1С:Бухгалтерия 8

    Привычная 1С:Бухгалтерия 8 — теперь онлайн

    Пробная версия

    1С:Бухгалтерия 8 — теперь онлайн

    Полноценная система бухгалтерского учета от лидера рынка

    30-дневный пробный период. Не покупаете лицензию — оплачиваете только обслуживание. И используете программу 1С:Бухгалтерия 8, включая доступ к системе ИТС и качественную поддержку от официального партнера-разработчика. Интеграция «документ в документ» с сервисом управления торговлей МойСклад.

    Ведите учет онлайн! Это удобно и выгодно

    Доступ через интернет — работайте откуда вам удобно, без привязки к офису

    Забудьте о скрытых затратах и неожиданных расходах! Отсутствуют затраты на администрирование и сервер. Все обновления проводятся централизованно и не требуют дополнительной оплаты.

    Поддержка всех систем налогообложения

    Общая система налогообложения (налог на прибыль для организаций в соответствии с гл. 25 НК РФ). Упрощенная система налогообложения (УСН согласно гл. 26.2 НК РФ). Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности (ЕНВД — гл. 26.3 НК РФ).

    Автоматизация бухгалтерского учета

    Банковские и кассовые операции; расчеты с контрагентами; НДС в соответствии с нормами гл. 21 НК РФ; основные средства и нематериальные активы; косвенные расходы; заработная плата и сдача персонифицированного учета. Списание расходов будущих периодов. Опция «Помощник закрытия месяца»: необходимые операции закрытия месяца, в правильной последовательности и без ошибок.

    Отчеты

    Формы бухгалтерской отчетности, налоговые декларации, отчеты для органов статистики и государственных фондов, выгрузка в электронном виде (если это предусмотрено нормативными документами). Анализ данных по счетам: остатки, обороты, проводки в различных разрезах.

    Поддержка обязательной маркировки — бесплатно

    Быстрая бесплатная маркировка остатков с нуля, даже если раньше вы не вели учет. Заказ кодов в системе Честный ЗНАК, печать на этикетках. Продажи. Ввод / вывод из оборота. Списание кодов.

    Возвраты. Перемаркировка — если код поврежден или не читается. Загрузка документов из ЭДО: можно принимать маркированные товары от поставщиков. Экспорт в ЭДО отгрузок — для оптовых продаж.

    Любые операции с маркированными товарами — бесплатно на всех тарифах.


    Попробовать

    Более 2 000 000 компаний уже подключили своих сотрудников к системе МойСклад Сколько сотрудников хотите подключить вы? Выбрать тариф

    Третья редакция популярной программы «1С: Бухгалтерия 8»

    Сервис МойСклад предлагает юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям автоматизированную систему управления торговлей и складом. Являясь партнером компании 1С, мы предоставляем удобный онлайн-доступ ко всем возможностям программы «1С: Бухгалтерия 8», демоверсию которой можно скачать на сайте разработчика. Это недорогая и эффективная альтернатива для решения учетных задач.

    Скачать программу «1С: Бухгалтерия 8»

    Сегодня большинство компаний ведет налоговый и бухгалтерский учет с использованием программы «1С: Бухгалтерия». Она представляет собой готовое решение, которое позволяет произвести автоматизацию процессов любой сложности. Чтобы пользоваться программой «1С: Бухгалтерия 8» не требуются специальные технические знания: понятный интерфейс, развернутые инструкции и налаженная техническая поддержка существенно упрощают освоение.

    Использование системы «1C: Бухгалтерия» для ведения делопроизводства эффективно независимо от вида деятельности предприятия. Она позволяет своевременно получать информацию об изменениях в законодательстве, вовремя и безошибочно формировать отчетность. Для функционирования программы используется платформа «1C: Предприятие», которая имеет общую конфигурацию настройки для бухгалтерии.

    Без скачивания программы «1С: Бухгалтерия», работая онлайн из облака, Вы можете осуществлять учет:

    • торговых операций, материально-производственных запасов, комиссионной торговли;
    • кассовых и банковских операций;
    • НДС с применением условий действующих систем налогообложения;
    • расчетов с контрагентами, агентских договоров;
    • нематериальных активов и основных средств;
    • других видов хозяйственных операций.

    Если Вы не уверены в необходимости приобретения услуги онлайн-доступа к системе, Вы можете скачать программу «1С: Бухгалтерия» с официального сайта разработчика и протестировать ее функционал на протяжении демонстрационного периода.

    Программа «1С: Бухгалтерия 8.3»: преимущества новой версии

    Разработчики регулярно вносят в свой продукт новые функции, упрощают работу с системой. Бухгалтерский учет программы «1С: Бухгалтерия» версии 8 реализован наиболее полно:

    • возможность использования разных систем налогообложения;
    • одновременный учет в нескольких организациях, филиалах, представительствах;
    • эффективное формирование отчетности;
    • справочник корреспонденций счетов, удобная и наглядная панель функций;
    • современные инструменты контроля и анализа.

    Третья редакция «1C: Бухгалтерия» имеет полноценную поддержку веб-клиента, что позволяет предприятиям осуществлять доступ к программе удаленно через облачный сервис МойСклад из любой точки мира — быстро, удобно и недорого.

    Пробная версия

    Чем отличаются 1С Бухгалтерия 7 и 8 — разница между программами и критерии выбора в статье от компании Облачная бухгалтерия

    11.06.2021г. 00:02

    Подписаться на дайджест Получить консультацию

    Многие клиенты, которые находятся в поиске оптимального ПО для автоматизации бухгалтерского учета, не знают, чем отличается 1С 8 от 1С 7. В рамках данной статьи мы рассмотрим, стоит ли переходить со старой платформы на новую и какие преимущества открываются для предприятия.

    Отличие 1С Предприятие 8 и 7.7

    Чтобы понять, какая платформа предпочтительнее для конкретной компании, давайте изучим особенности каждой.

    Возможность приобрести ПО

    1С:Предприятие 7. 7 с 2011 года поставляется в РБ исключительно по спецзаявке. В фирму «1С» отправляется соответствующий запрос. Стоит отметить, что под данную платформу разработано немало программных продуктов.

    «Восьмерка» считается более престижным вариантом. Последние годы компания-разработчик занимается продвижением именно этой версии. Партнерам также дается рекомендация по возможности переводить клиентов на Бухгалтерию 8. С приобретением 8.3 проблем возникнуть не должно, так как это один из наиболее рекламируемых в данный момент продуктов. На выбор покупателей программные решения для бизнесов различного масштаба и сферы деятельности.

    Скорость обработки данных

    «Семерка» не столь требовательна. Установка платформы может выполняться даже на старые ПК. Связано это с тем, что информационная база занимает меньше места.

    У «восьмерки» требования выше. В частности, более высокие системные требования. Рекомендуется производить установку платформы на более мощные ПК, у которых больше оперативной памяти. Также это касается и частоты процессора.

    Расходы, которые предстоит понести компании

    При сравнении стоимости 1С 7 и 1С 8 нужно учесть несколько важных моментов. Прежде всего, принимается во внимание количество рабочих мест. Например, цена «восьмерки» будет ниже, если осуществляется покупка на 1-3 рабочих места. Однако, если необходимо больше рабочих мест (более 6), то такой продукт будет стоить дороже «семерки».

    Связано это с тем, что при заказе версии 8.3 необходимо платить за каждое рабочее место. Что же касается версии 7.7, то клиент может выбрать наиболее подходящий вариант поставки. Крупным компаниям, которым требуется 10 и более рабочих мест, дополнительно предстоит приобрести серверную лицензию.

    Совместимость с различными ОС

    У «семерки» наблюдаются проблемы с совместимостью с новыми ОС. К ним, например, относится Windows 8. Бухгалтерия 8 без каких-либо проблем совмещается с новыми ОС.

    Стабильность работы

    Сбои в работе «семерки» случаются крайне редко. Это связано с тем, что продукт давно представлен на рынке и активно используется. У «восьмерки» высокий уровень безопасности. Также продукт характеризуется отказоустойчивостью. Кроме того, в функционал платформы интегрирована сервисная программа, которая позволяет восстанавливать поврежденные информационные базы.

    Необходимость обучать персонал

    Перед приобретением программного продукта необходимо подсчитать затраты на обучение сотрудников компании. С «семеркой» большинство специалистов хорошо знакомо, поэтому расходы будут минимальны.

    Что же касается «восьмерки», то в большинстве случаев требуется обучать персонал. Связано это с тем, что данный продукт не так популярен на белорусском рынке. Кроме того, по сравнению с «семеркой» у него более сложный функционал, соответственно, требуется больше времени на изучение.

    Специфика настройки интерфейса

    У пользователей, которые работают с «семеркой», возможности настройки интерфейса ограничены. В том случае, если необходимо удалить лишние кнопки или поменять их местами для удобства, придётся обращаться за помощью к специалисту.

    Больше возможностей у пользователей «восьмерки». Версия 8.3 — это «Тонкий клиент», а также управляемое приложение. Оно позволяет подстраивать под индивидуальные нужды пользовательский интерфейс. Что же касается «Тонкого клиента», то он дает возможность работать с информационной базой из любой точки мира. Главное условие для работы – наличие Интернета, даже низкоскоростного.

    «Восьмерка» предоставляет гораздо больше возможностей. Пользователям доступно больше вариантов работы и больше отчетов. Однако опыт внедрения программных решений 1С показывает, что большинство пользователей не используют даже те возможности, которые предлагает «семерка».

    Защита информации

    Риск потерять данные выше при работе на «семерке». Нажатием всего одной клавиши можно отключить пароли. Слабая защищенность базы может привести не только к потере, но и утечке конфиденциальной информации.

    У «восьмерки» более высокий уровень защиты данных. Еще одно важное преимущество – возможность гибкой настройки прав доступа. Например, при входе в систему каждый сотрудник в отчетах будет видеть информацию, относящуюся исключительно к «своим» клиентам.

    Поддержка разработчика

    Предприятия, которые используют «семерку», могут остаться без поддержки разработчика. Это может произойти в том случае, если, например, была изменена форма документов. Связано это с тем, что подавляющее большинство партнеров фирмы «1С» новые конфигурации пишут исключительно под «восьмерку».

    Оценка «семерки» и «восьмерки» с точки зрения руководителя предприятия

    Все бухгалтерские конфигурации, которые представлены на белорусском рынке, позволяют полноценно вести бухгалтерский учет. Главная задача программных продуктов – облегчить ведение бухгалтерии на предприятии. Однозначно невозможно сказать, какая версия лучше – «восьмерка» или «семерка». Различия есть, и они достаточно субъективны.

    То, что некоторые клиенты считают преимуществом, может быть всего лишь привычкой. Часто пользователи отдают предпочтение той конфигурации, с которой они уже работали. При сравнении также отталкиваются от того, что уже хорошо знают и чем регулярно пользуются.

    Рассмотрим основные критерии, по которым осуществляется сравнение:

    Возможность доработки. Проще всего использовать типовые конфигурации. Они могут дорабатываться своими силами. Программные продукты данного типа изначально разрабатывались с возможностью свободного изменения. Большинству разработчиков они хорошо знакомы, так как используются единые методологии и принципы. Специалист 1С может быстро вникнуть в любую конфигурацию.

    Если рассматривать конфигурации, которые разрабатываются другими компаниями, а не фирмой «1С», то они могут быть закрыты. В этом случае произвести доработку не удастся. Также стоит отметить, что «семерка» сегодня переходит в категорию «аутсайдеров» по той простой причине, что рынок закономерно ориентируется на новые продукты. В настоящее время уже не ведется подготовка специалистов по устаревшей платформе.

    Информационная безопасность. База данных на платформе 7.7 в несерверном варианте – это файлы формата DBF. Редактировать их очень легко. Достаточно элементарных знаний, чтобы обойти любую защиту информационной базы «семерки». Пользователь может внести изменения, и при этом остаться незамеченным.

    Более надежная альтернатива – работа в клиент-серверном формате. База данных «восьмерки» — это сложный файл закрытого формата. Незаметно внести довольно трудно.

    Работа через «Тонкого клиента» и «Веб-клиента». Для работы достаточно открыть браузер и соединиться с целевым сервером. Для просмотра информации, которая хранится на сервере, а также внесения изменений в базу данных, можно использовать не только ПК, но также смартфоны, планшеты и другие гаджеты. Работу в таком формате поддерживает только «восьмерка». Однако речь идет о типовых конфигурациях, а также программных продуктах на их основе.

    Обработка больших объемов информации. Возможности «семерки» могут быть ограничены выделяемой памятью на процесс. Оптимальным решением являются последние версии из линейки типовых решений, которые предлагает фирма-разработчик. Программные продукты могут гибко масштабироваться и предлагают пользователю наибольшие технологические возможности.

    Переходить или не переходить?

    Несмотря на то, что разница 1С: Бухгалтерии на платформе 7.7 и 8.3 существенная, у многих руководителей компаний есть сомнения по поводу целесообразности перехода на более новую версию. Сомнения вполне аргументированы. Процесс учета отлажен, персонал обучен, – так зачем что-то менять? Действительно, внедрение на предприятии нового ПО – сложная задача, решение которой требует больших трудозатрат. Руководители пытаются подсчитать расходы, связанные с приобретением нового программного обеспечения. Также возникает необходимость в обучении персонала. Кроме того, может потребоваться приобретение новой компьютерной техники.

    Главная особенность «восьмерки» в том, что это новый продукт. При разработке был изменен формат хранения информации, а также подходы к программированию. Но, если рассматривать данную новинку с точки зрения пользователей, то софт стал гораздо объемнее и сложнее. Что касается перспектив – бесспорным лидером будет «восьмерка». Собственно, этого и добиваются разработчики фирмы «1С».

    Так что же делать компаниям, которые используют «семерку»? Если предприятие небольшое и те возможности, которые предлагает версия 7.7, их вполне устраивают, то можно не переходить на новую версию. Этой же рекомендации стоит придерживаться и компаниям с ограниченным бюджетом, так как переход – не самое дешевое мероприятие.

    «Семерка» является неплохим решением для компаний, которым требуется не более 30 рабочих мест. Версия 7.7 многим понятна и знакома, поэтому меньше затрат, связанных с обучением персонала.

    «Восьмерку» стоит рассматривать среднему и крупному бизнесу. Программа позволит выполнять не только серьезные расчеты, но и комплексную аналитику. Но нужно помнить о том, что переход на новую версию не получится сделать, если на предприятии устарел парк компьютерной техники. Поэтому предварительно предстоит произвести расчет всех затрат.

    Даже если принимается решение продолжать использование старой версии, нужно помнить о том, что в дальнейшем фирма «1С» все-таки будет развивать «восьмерку», а не «семерку». Поэтому в перспективе переход неизбежен.

    ВАС ТАК ЖЕ МОЖЕТ ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ

    Новый протокол подключения NVMe

    11.06.2021

    Бесплатные консультации для наших клиентов

    11.06.2021

    Информация о проверке для жителей | HUD.gov / Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD)

    Главная / Что мы делаем / REAC Проверка имущества и объектов / Информация об инспекции для резидентов

    Информация о проверках для жителей

    Возобновление проверок после временной паузы в связи с COVID-19пандемия

    В июне увеличилось количество личных проверок объектов государственного и многоквартирного жилья. Из-за паузы многие объекты ждут осмотра. Пожалуйста, будьте терпеливы, так как инспектор может не сразу приехать к вам. Информационная листовка об инспекции имущества и объектов (PDF) содержит более подробную информацию и доступна на 19 языках.

    Также проверяются свойства ваучера на выбор жилья. Обратитесь в местное агентство государственного жилищного строительства, чтобы узнать об изменениях, которые могут произойти в связи с пандемией.

    Узнайте больше о COVID-19 для арендаторов.

    HUD и контрольные инспекции

    Отчет о проблеме или проблем

    Пошаговый шаг: Процесс инспекции Reac

    , которые провалит осмотр

    . ресурсы

       


       

      Что такое проверка HUD (или «REAC»)?

      HUD предоставляет доступное жилье в рамках нескольких программ помощи в аренде жилья. Эти программы включают государственное жилье, многоквартирное жилье и ваучеры на выбор жилья (Раздел 8).

      Эти объекты, поддерживаемые HUD, инспектируются, чтобы убедиться, что они приличные, безопасные и гигиеничные. Центр оценки недвижимости HUD (REAC) устанавливает стандарты проверок и контролирует их. Эти проверки известны как физические проверки REAC.

      HUD требует проверки REAC. Во время проверки инспекторы HUD проверяют, соблюдает ли ваш управляющий недвижимостью или арендодатель стандарты проверки HUD. Инспекторы могут обнаружить проблемы, которые сразу же устранят в вашей собственности, чтобы соответствовать стандартам HUD и гарантировать, что ваш дом приличный, безопасный и гигиеничный.

      Осмотры призваны помочь и защитить вас. Инспекторы следят за тем, чтобы вам предоставили достойный, безопасный и санитарный дом. Они здесь не для того, чтобы оценивать вас как арендатора или проверять, чист ли ваш дом.

      Программы помощи в аренде жилья +

      HUD оказывает помощь в аренде в рамках нескольких программ, в том числе:

      • Государственное жилье: Объекты государственного жилья принадлежат государству и управляются агентствами государственного жилья (PHA). PHA — это органы местного самоуправления, действующие от имени HUD. Они управляют многими программами и услугами HUD. Государственное жилье варьируется от домов на одну семью до многоэтажных квартир.
      • Многоквартирные дома: Многоквартирные дома находятся в частной собственности, но владелец получает финансирование от HUD для предоставления доступного жилья. Жильцы ищут квартиру и подают заявку на аренду прямо в собственность.
      • Ваучеры на выбор жилья (раздел 8): Отдельные лица или семьи, имеющие ваучеры на выбор жилья, находят собственное жилье и используют ваучер для полной или частичной оплаты арендной платы. Дома могут различаться и включать квартиры, дома на одну семью и таунхаусы. Эта программа включает Программу поддержки жилищного строительства HUD-Veterans Affairs.

      Стандарты осмотра +

      Стандарты осмотра различаются в зависимости от типа жилья, в котором вы живете. Раздел 8) единицы:

      • Стандарты качества жилья (СКЖ)

      HUD тестирует новые стандарты проверки . Некоторые объекты вызвались участвовать в тестировании нового процесса проверки. Стандарты сосредоточены на жилых домах (квартирах) и серьезных проблемах со здоровьем и / или безопасностью, таких как опасности, связанные с краской на основе свинца и плесенью. Прежде чем завершить разработку стандартов, HUD получает обратную связь, чтобы выяснить, что работает, а что нет. Новые стандарты получили название «Национальные стандарты физического осмотра недвижимости» или NSPIRE. Некоторые единицы ваучеров на выбор жилья также проверяются с использованием этих стандартов, известных как Национальные стандарты физического осмотра недвижимости для ваучеров (NSPIRE-V). Ранее эти устройства были частью демонстрации Единых стандартов физического состояния для ваучеров или UPCS-V.

      Распространенные проблемы (недостатки), обнаруженные во время проверок HUD +

      Ниже приведены примеры того, что инспекторы HUD проверяют в исправном состоянии во время проверки. Если есть проблема, они сообщат об этом как о недостатке в отчете о проверке. Если вы заметили, что какой-либо из этих предметов нуждается в ремонте, немедленно сообщите об этом управляющему недвижимостью или арендодателю.

      • Двери правильно запираются или запираются. Поверхность двери без повреждений (например, без дыр и ржавчины). Дверные коробки и обивка не повреждены.
      • Холодильник есть и работает.
      • Окна в хорошем состоянии, открываются и закрываются. Они запираются. У них есть экраны. Трещин и разрывов нет.
      • В ванной есть раковина и душ/ванна, и они работают. Трубы и краны не текут. Ручки горячей и холодной воды на месте и работают.
      • Стены не повреждены. Облупившейся краски нет.
      • Накладки на розетки и выключатели не треснуты и не сломаны.
      • Кухонная плита работает.
      • Имеется аварийный или пожарный выход (например, пожарная лестница или выход через окна). Он не блокируется мебелью или другими предметами, которые трудно перемещать.
      • Сушилки для одежды (в блоках или прачечных) должным образом вентилируются наружу.

      См. 20 основных примеров дефектов, обнаруженных в ходе проверок REAC (PDF).

      Проверки REAC по сравнению с другими плановыми проверками +

      В дополнение к проверкам REAC объекты также проходят плановые проверки. Ваш управляющий недвижимостью обязан уведомить вас о любом типе проверки. В вашем штате или местном органе власти также могут быть законы и постановления, касающиеся проверок.

      • Регулярные проверки часто проводятся управляющими недвижимостью. Они включают в себя визуальную проверку вашего арендуемого имущества, чтобы убедиться, что вы следуете условиям аренды. Управляющий недвижимостью также будет следить за здоровьем и безопасностью. Заказы на работу могут быть сделаны во время или после плановой проверки, чтобы можно было исправить проблемы. Такие проверки могут проводиться несколько раз в год. Они также помогают подготовить вашу собственность к проверкам REAC.
      • Если вы проживаете в многоквартирном жилом доме, в нем также будет обычный номер 9. 0007 Анализы управления и занятости (MOR) . Этим занимается Администратор контрактов на основе проектов (PBCA). HUD нанимает (или нанимает) PBCA, чтобы убедиться, что владельцы недвижимости соблюдают правила и рекомендации HUD. Они помогают убедиться, что с вами обращаются справедливо и что вам предоставлено приличное, безопасное и гигиеничное жилище. PBCA следит за тем, чтобы любые проблемы, обнаруженные во время проверок REAC, были устранены.
      • В вашем здании могут проводиться и другие проверки . Например, проверка строительных норм вашим местным правительством.

       

      Кто инспектирует недвижимость?

      Квалифицированные инспекторы завершают проверки REAC. Инспекторы обычно являются сотрудниками, подрядчиками местного агентства государственного жилищного строительства (PHA) или инспекторами, нанятыми HUD. Инспекторы HUD должны успешно пройти сертификационный курс HUD, прежде чем проводить проверки от имени HUD.

      Примечание для племенного жилья : Будучи суверенными государствами, каждое племя выбирает организацию для управления своими жилищными программами, финансируемыми или поддерживаемыми HUD. Они называются племенными жилищными единицами (TDHE). Как и PHA, TDHE контролируют проверки жилья в соответствии со стандартами HUD. Узнайте больше в Управлении программ коренных американцев.

       

      Как часто проводятся проверки REAC?

      Тип корпуса Частота проверок
      Государственное жилье, многоквартирные дома, дома престарелых с поддержкой HUD и дома престарелых
      • Проверяется каждые 1–3 года . Объекты с высокими оценками проверяются реже.
      Талоны на выбор жилья
      • До вы въезжаете.
      • Затем каждые 1-2 года .

       

      Инспекторы не могут осмотреть вашу квартиру, если вы их попросите
      Если вы живете в государственном или многоквартирном доме, вы не можете попросить инспектора REAC осмотреть вашу квартиру в день проверки . Компьютер случайным образом выбирает здания и юниты для проверки . Если у вас есть опасения по поводу безопасности вашего жилья, сообщите об этом управляющему недвижимостью или контактному лицу HUD, как описано ниже.

       


       

      Если у вас есть опасения по поводу безопасности или состояния вашего дома, вы можете сообщить о проблеме . В зависимости от того, в чем проблема, это может привести к специальной проверке. Это будет в дополнение к регулярно запланированной проверке REAC.

       

      Сообщите о проблеме своему арендодателю, владельцу недвижимости или менеджеру

       

      Это важный первый шаг. Ваш управляющий недвижимостью является лучшим контактным лицом для решения вашей проблемы. Если они не знают о проблеме, они не могут помочь или решить ее.

      Быстро сообщайте о проблемах обслуживания

      Не ждите, пока что-то станет «серьезной» проблемой. Не забудьте сразу же сообщить о проблемах или вещах, которые необходимо исправить с вашим устройством, вашему управляющему недвижимостью. Запишите дату, когда вы сделали запрос.

      Если проблема не решена, обратитесь к администратору программы HUD вашего объекта

      .

       

      Контактная информация администратора программы HUD вашего объекта зависит от типа жилья, в котором вы живете. Если вы не знаете, в каком типе жилья вы живете, обратитесь к управляющему недвижимостью или домовладельцу.

      Коммунальное жилье и ваучеры на выбор жилья

      Обратитесь в местное агентство государственного жилищного строительства (PHA).

      Многоквартирный дом

      Обратитесь к администратору контрактов на основе проектов (PBCA). HUD нанимает (или нанимает) PBCA, чтобы убедиться, что владельцы недвижимости соблюдают правила и рекомендации HUD. Они помогают убедиться в том, что с вами обращаются справедливо и что вам предоставлено безопасное, достойное жилье с соблюдением санитарных норм.

      Контактная информация PBCA по штатам или территориям:

      Select your stateAlabamaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict of ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaPuerto Rico / Virgin IslandsRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming

      Выберите свой штат, чтобы найти местный PBCA.

       

      Примечание: Имя PBCA и контактный номер вашего объекта также должны быть опубликованы и доступны для вас в общей зоне. Например, в прачечной, у почтовых ящиков, офисов или общественных комнат. Вы также можете запросить контактную информацию PBCA у управляющего недвижимостью.

      Если проблема все еще не решена, обратитесь в местный офис HUD

       

      Найдите местный офис HUD:

      • Государственное жилье и ваучеры на выбор жилья
      • Жильцы многоквартирных домов

      Что указывать при сообщении о проблеме в HUD:

      • Опишите проблему.
      • Укажите, является ли это чрезвычайной ситуацией и почему (как это влияет на ваше здоровье или безопасность).
      • Укажите номер вашей квартиры и название здания.
      • Укажите свою контактную информацию.
      • Включите первоначальный ответ администрации здания и/или PHA или PBCA, когда вы сообщили о проблеме.

       

      Что нужно знать, сообщая о проблеме или проблеме

      • Ведите письменные записи своих разговоров : Включайте все сообщения электронной почты, текстовые или рукописные разговоры. Следите за датой и временем, когда вы говорили.
      • Вам не нужно платить за решение проблем . Вам никогда не придется платить за ремонт вашего устройства из-за нормального «износа». Вы также не должны платить за то, чтобы исправления происходили быстрее. Возможно, вам придется заплатить, если вы причинили ущерб пренебрежением или деструктивным поведением. Если вы считаете, что поставщик жилья не предоставляет вам достойный, безопасный и гигиеничный дом, вы можете сообщить о недобросовестном арендодателе.
      • Сообщить о преследовании или дискриминации : HUD имеет правила, защищающие вас при сообщении о проблеме. Вы можете подать жалобу на дискриминацию.
      • Другие шаги, которые вы можете предпринять : Вы можете вступить или создать группу арендаторов, консультативный совет жилого совета или другую местную группу защиты прав на жилье. Вы можете обсудить волнующие вас вопросы с местными выборными государственными служащими. Вы также можете найти бесплатную или недорогую юридическую помощь или помощь.


      Уведомление

       

      • Государственное и многоквартирное жилье : Управление вашим имуществом (застройщик жилья или арендодатель) сообщит вам запланированную дату и время предстоящей проверки. Обычно местное агентство государственного жилищного строительства (PHA) сообщает об этом вашему управлению недвижимостью за 14 дней до проверки.
      • Ваучер на выбор жилья для участников : Ваше АГЖС свяжется с вами и/или вашим арендодателем, чтобы назначить осмотр. Если вам нужна первоначальная инспекция при въезде, вы должны договориться с вашим потенциальным арендодателем или управляющим недвижимостью и PHA, чтобы запланировать инспекцию.

      Осмотр

       

      • Государственное и многоквартирное жилье : Инспекторы проверяют только некоторые сдаваемые в аренду объекты во время инспекции. Инспекторы не выбирают, какое здание или юниты они инспектируют. Вместо этого компьютер случайным образом выбирает, какие здания и юниты будут проверены в этот день. Если ваша квартира выбрана, вы можете покинуть свой дом или остаться в нем во время проверки. Если вас нет дома, осмотр будет проходить без вас.
      • Ваучер на выбор жилья для участников : Ваша инспекция будет проводиться лично или виртуально с помощью мобильного смарт-устройства. Если виртуальный, либо вы, арендодатель, либо выбранный представитель (доверенное лицо) будете использовать смартфон для завершения проверки. Эти проверки обычно занимают от 15 до 30 минут.

      Заметки об инспекторах

      • Вы можете попросить показать пропуск или удостоверение личности любого, кто приходит в ваше отделение. Ваш управляющий недвижимостью или представитель, скорее всего, будут с инспектором во время проверки.
      • Инспектор может фотографировать найденные проблемы. Они не должны фотографировать ваши личные вещи.
      • Вы можете сообщить о неприемлемом поведении или проблеме с инспектором, обратившись в Центр технической поддержки HUD.

      Протоколы безопасности во время пандемии COVID-19

      Инспекторы будут практиковать социальное дистанцирование и носить средства индивидуальной защиты (СИЗ) на основе подробных протоколов безопасности HUD. Эти протоколы содержатся в последнем руководстве Центров по контролю и профилактике заболеваний (CDC). В настоящее время HUD уведомляет вашего поставщика жилья или арендодателя за 28 дней до начала проверки.

      Вы можете отказаться от проверки вашего устройства . Сообщите своему поставщику жилья или инспектору о любых проблемах со здоровьем, связанных с COVID-19. Инспектор выберет другую единицу для проверки.

      Результаты проверки

       

      Ваш владелец или управляющий будет уведомлен о результатах проверки. Если у вас есть какие-либо вопросы по поводу осмотра вашей квартиры, свяжитесь с представителем вашего объекта недвижимости. Вы также можете запросить у них информацию об инспекции имущества (результаты или отчет). Недвижимость должна пройти проверку и устранить проблемы (или недостатки), обнаруженные инспектором.

       


       

      Государственное жилье и многоквартирные дома

      Если объект не прошел проверку или инспектор обнаружил проблемы (или недостатки), владелец должен:

      • Немедленно устранить любые серьезные дефекты здоровья или безопасности.
      • Составьте план решения всех других проблем с жильем как в проверенных, так и в непроверенных квартирах и на всей территории.

      Примечание для многоквартирных домов : Администратор договоров на основе проекта (PBCA) примет меры для устранения этих проблем. Это часто делается во время проверки управления и занятости (MOR). Если владелец недвижимости не исправит или не сможет исправить неудовлетворительные жилищные условия, HUD может расторгнуть договор с владельцем и переселить вас в другое жилье.

      Ваучер на выбор жилья для сдачи в аренду недвижимости

      Если недвижимость не проходит первоначальную проверку при въезде и арендодатель отказывается решить проблему, возможно, вам придется найти другую квартиру для сдачи в аренду. Свяжитесь с вашим агентством государственного жилья (PHA), чтобы найти другую арендуемую недвижимость.

      Если недвижимость не проходит ежегодную инспекцию :

      • Ваш арендодатель должен немедленно исправить любые серьезные проблемы со здоровьем или безопасностью. На следующий день необходимо повторно осмотреть имущество.
      • HUD обычно дает арендодателям 30 дней на исправление ошибок и повторную проверку имущества.

      Если они не могут решить проблему, обратитесь к своему АГЖС, чтобы выяснить, как вы можете расторгнуть договор аренды и найти новое жилье.


      Контактная информация

      Общественное жилье, ваучеры по выбору жилья и другие HUD-Assisted Housing

      Центр обслуживания клиентов
      1-800-955-2232
      С понедельник по пятницу (за исключением федеральных зато. )
      9:00 – 17:00 EST

       

      Многоквартирные дома

      Администратор контрактов на основе проектов (PBCA)
      HUD нанимает (или нанимает) PBCA, чтобы убедиться, что владельцы недвижимости соблюдают правила и рекомендации HUD. Вы можете обратиться в PBCA с вопросами, опасениями и проблемами.

      PBCA contact information by state or territory:

      Select your stateAlabamaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict of ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaPuerto Rico / Virgin IslandsRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming

      Выберите свой штат, чтобы найти местную PBCA.

       

      Или обратитесь в региональный центр многоквартирных домов или в местное отделение.

      Прочие ресурсы

      Ресурсы жителей +

      Федеральные ресурсы:

      • Помощь в аренде жилья HUD.
      • Найдите информацию о правах и обязанностях жильцов.
      • Делаем дома более здоровыми для семей.
      • Узнайте об усилиях HUD по обеспечению экологической справедливости (обеспечение справедливой защиты окружающей среды и здоровья людей для всех людей).
      • Консультанты по жилищным вопросам, сертифицированные HUD по номеру
      • , помогут вам решить вашу жилищную ситуацию, обсудят ваши варианты и направят вас к другим местным ресурсам. Позвоните по телефону 1-800-569-4287 или найдите консультанта по вопросам жилья.
      • Если вам грозит бездомность, свяжитесь с поставщиком услуг для бездомных в вашем районе.

      Негосударственные ресурсы:

      • Позвоните по номеру 211 с любого телефона или посетите сайт 211. org, чтобы подключиться к местным программам, ресурсам и услугам в вашем сообществе. Они также могут помочь вам найти местных выборных должностных лиц.
      • Найдите юридическую помощь или помощь людям с низким доходом. Корпорация юридических услуг (LSC) — это сеть некоммерческих организаций, которые помогают людям решать проблемы со справедливым жильем и решать другие гражданско-правовые проблемы.
      • Найдите на сайте justshelter.org общественные организации, работающие над обеспечением доступного жилья, предотвращением выселения и сокращением бездомности семей.

      Листовки и брошюры для резидентов +

      • Листовки по инспекциям имущества и жилых помещений (PDF). Флаер также доступен в 19Другие языки.

      Справедливые жилищные ресурсы и помощь при дискриминации +

      • Жилищная дискриминация : Федеральный закон запрещает жилищную дискриминацию по признаку расы, цвета кожи, национального происхождения, религии, пола, семейного положения или инвалидности. Если вы пытались купить или арендовать дом или квартиру и считаете, что ваши права были нарушены, вы можете подать жалобу на справедливое жилищное право.
      • Ваучеры на выбор жилья : Подайте жалобу на ваучер на выбор жилья по телефону 1-800-9.55-2232 или отправив электронное письмо в отдел обслуживания клиентов государственного жилья по адресу [email protected]
      • Недобросовестные арендодатели в федеральном жилье : Многие домовладельцы были оштрафованы или лишены возможности вести дела с федеральным правительством, потому что они не смогли предоставить безопасное и достойное жилье людям, живущим в бедности, при этом получая выгоду от средств налогоплательщиков. Узнайте, как сообщить о недобросовестном арендодателе.
      • Мошенничество, растраты и злоупотребления : Если вам известно о мошенничестве, растратах и ​​злоупотреблениях в программах и операциях HUD, сообщите об этом на горячую линию генерального инспектора HUD.

      Горячая линия по вопросам домашнего насилия, жестокого обращения и людей, подвергающихся риску +

      • Национальная горячая линия по вопросам домашнего насилия : 1-800-799-7233 или TTY 1-800-787-3224 — это конфиденциальная горячая линия для всех, кто столкнулся с проблемой насилие в семье, поиск информации или обсуждение нездоровых аспектов их отношений. Если вы не можете безопасно говорить по телефону, отправьте текстовое сообщение «СТАРТ» на номер 88788 или посетите веб-сайт, чтобы начать онлайн-чат.
      • Служба помощи детям Национальная горячая линия помощи детям : 1-800-422-4453 доступен круглосуточно и без выходных, чтобы конфиденциально поговорить со всеми, кто столкнулся с жестоким обращением с детьми, ищет ресурсы или информацию и направления.
      • Горячая линия RAINN по вопросам сексуального насилия : 1-800-656-4673 доступна круглосуточно и без выходных, чтобы конфиденциально поговорить со всеми, кто подвергается сексуальному насилию и нуждается в поддержке в кризисной ситуации.
      • Национальная линия помощи беглецам : 1-800-786-2929 оказывает поддержку молодым людям из групп риска и их семьям круглосуточно и без выходных по телефону, электронной почте и в чате.
      • Национальный ресурсный центр по борьбе с торговлей людьми : 1-888-373-7888 доступен круглосуточно и без выходных для конфиденциального оказания помощи жертвам торговли людьми.

       

      Owners — NYCHA

      Перейти в Экстранет владельца

      Программа ваучеров на выбор жилья (HCV) по Разделу 8 — это финансируемая из федерального бюджета программа HUD, которая предоставляет помощь в аренде качественных квартир, выбранных держателем ваучера на частном рынке аренды. Программа NYCHA по ВГС является крупнейшей в стране. В программе участвуют более 25 000 владельцев недвижимости по Разделу 8, включающей более 85 000 квартир. В настоящее время более 200 000 жителей Нью-Йорка получают субсидии на аренду жилья в соответствии с Разделом 8.


      Преимущества участия в программе NYCHA Section 8

      Стать владельцем недвижимости согласно 8 программе NYCHA можно быстро, легко и со многими преимуществами:

      NYCHA направит вашу квартиру на проверку стандартов качества жилья (HQS) в течение пяти рабочих дней с момента получения утвержденного пакета арендной платы арендатора. Для подачи арендных пакетов нашими клиентами не требуется предварительной записи в центр.

      Разместите свои свободные квартиры онлайн исключительно с NYCHA

      бесплатно. Владельцы ваучеров по 8-й программе теперь могут получить доступ к своим доступным спискам квартир в Интернете непосредственно с портала самообслуживания жильцов NYCHA. Перечислять и управлять вашими рефералами онлайн-квартиры очень просто. Просто войдите в Экстранет владельца NYCHA и нажмите «Список свободных квартир». Вы можете добавлять или удалять рефералов онлайн-квартиры по своему усмотрению.

      NYCHA осуществляет все ежемесячные платежи по жилищной помощи владельцам в электронном виде. Электронный банкинг обеспечивает немедленный доступ к вашим деньгам первого числа каждого месяца и исключает поездки в банки. Подробная информация об истории платежей и долях арендной платы арендаторов доступна в Экстранете владельца. Чтобы зарегистрироваться, перейдите в Экстранет владельца и заполните форму регистрации прямого депозита.

      Если вы заинтересованы в том, чтобы стать владельцем недвижимости по Разделу 8, владелец ваучера предоставит вам пакет аренды, который необходимо заполнить, который включает следующие документы:

      • NYCHA Section 8 Регистрационная форма владельца недвижимости
      • Запрос на утверждение аренды (RFTA)
      • Форма раскрытия информации о свинцовой краске
      • W-9 (Форма запроса на получение идентификационного номера налогоплательщика)

      Если у вас есть какие-либо вопросы относительно этого процесса, позвоните в Центр обслуживания клиентов по телефону 718-707-7771.

      Зарегистрируйтесь в Экстранете/Портале самообслуживания владельца NYCHA

      Владельцы недвижимости могут просматривать и управлять всем своим портфолио по Разделу 8 онлайн в любое время

      24 часа в сутки, 7 дней в неделю в Экстранете владельца NYCHA.

      Дискриминация в отношении жилья незаконна

      Отказ от ваучера или государственной помощи в аренде жилья является незаконным для владельцев следующих типов собственности:

      • Многоквартирный дом или многоквартирный дом
      • Кооператив
      • Кондоминиум
      • Жилье, предоставляемое государством
      • Жилой отель*.

      * SRO (Single Room Occupancy) и отели могут считаться общественными помещениями

      Смена владельца

      NYCHA обработает смену владельца только в том случае, если к запросу будут приложены надлежащие документы о праве собственности (копия документа о праве собственности) и надлежащая документация договора купли-продажи. Все документы должны быть представлены в течение 60 дней после закрытия. NYCHA начнет выплаты по Разделу 8 новому владельцу после того, как все документы будут рассмотрены и одобрены NYCHA. Для оформления смены собственника необходимо предоставить следующие документы:

      • NYCHA Section 8 Форма регистрации владельца недвижимости
      • Форма заявления NYCHA об оплате арендодателем (только при наличии более одного владельца)
      • Зарегистрированный акт
      • Форма W-9 для получателя платежа

      В зависимости от типа жилья, которым вы владеете, NYCHA может потребовать дополнительные документы для оформления смены владельца. Ниже приведен список дополнительных документов, которые могут потребоваться:

      • Здания, находящиеся под конкурсным управлением, и администраторы 7А должны предоставить решение суда о назначении конкурсного управляющего или администратора 7А
      • Владельцы кондоминиума должны предоставить документы на право собственности
      • Владельцы кооперативов должны предоставить договоры аренды и сертификат акций
      • Когда собственником является поместье, требуются завещательные письма (судебные документы).

      Сообщение о мошенничестве

      Мошенничество является нарушением правил и обязанностей программы Раздела 8. NYCHA примет меры против заявителей, участников программы и владельцев, которые совершают мошенничество, взяточничество или другие коррупционные или преступные действия. От участников программы, совершивших мошенничество, может потребоваться возместить всю переплаченную помощь в аренде жилья, они могут быть арестованы, оштрафованы и/или заключены в тюрьму или их помощь по Разделу 8 будет прекращена.

      Если вы знаете кого-то, кто совершает мошенничество, взяточничество или другие коррупционные или преступные действия, отправьте анонимную жалобу, позвонив в Офис генерального инспектора NYCHA по телефону 212-306-3355 с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:00.

      Стандарты оплаты ваучеров и Графики предоставления коммунальных услуг

      Стандарты оплаты ваучеров (VPS) и Графики предоставления коммунальных услуг представляют собой максимальную сумму субсидии, которую NYCHA выплатит владельцу от имени держателя ваучера. Стандартный график платежей NYCHA основан на справедливой рыночной арендной плате (FMR) для каждого размера квартиры, установленной HUD. Эти стандарты могут быть установлены между 90 процентов и 110 процентов опубликованного FMR. Актуальную информацию см. в Графиках предоставления VPS и коммунальных услуг.

      Часто задаваемые вопросы (FAQ)

      Программа поощрения владельцев

      Часто задаваемые вопросы по программе поощрения владельцев

      Помощь в жилищном вопросе — Раздел 8

      Раздел 8 Программа ваучеров на выбор жилья Жилищные субподрядчики 

      Раздел 8 Коммунальные платежи График

      План управления HUD на 2021 год. Раздел 8. Программа ваучеров на выбор жилья

      Ежегодный отчет Департамента жилищного строительства о программах помощи в аренде жилья План управления HUD на 2022 год. Программа ваучеров на выбор жилья по разделу 8

      Годовой план PHA Департамента жилищного строительства CT

      Уведомление о COVID-19 — изменения в деятельности J. D’Amelia

      Рекламная листовка HUD, посвященная проблемам, связанным с арендной платой и временным жильем. Приостановление выселения за неуплату арендной платы

      Что такое талоны на выбор жилья? Программа ваучеров на выбор жилья — это основная программа федерального правительства, направленная на оказание помощи семьям с очень низким доходом в приобретении достойного, безопасного и санитарного жилья на частном рынке. Участники могут найти собственное жилье, в том числе квартиры, таунхаусы и дома на одну семью. Участник свободен в выборе любого частного арендного жилья, отвечающего требованиям программы. Ваучеры на выбор жилья финансируются через федеральный Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) и управляются в Коннектикуте более чем 40 агентствами государственного жилья (PHA), а по всему штату — Департаментом жилищного строительства Коннектикута (DOH) и его агентом, J. D’ ООО «Амелия и партнеры». (ЖДА). JDA поручает выполнение программы DOH HCV шести местным PHA и одному Агентству действий сообщества в штате. Чтобы найти субподрядчика или офис обслуживания клиентов, который обслуживает город, в котором вы живете, перейдите по этой ссылке.

      Семья, получившая ваучер на жилье, несет ответственность за поиск подходящего жилья по выбору семьи, где владелец соглашается арендовать жилье в рамках программы. Эта единица может включать нынешнее место жительства семьи. Сдаваемые в аренду объекты должны соответствовать минимальным стандартам качества и безопасности, установленным HUD. Жилищная субсидия выплачивается АГЖС арендодателю непосредственно от имени участвующей семьи. Семья оплачивает разницу между фактической арендной платой, взимаемой арендодателем, и суммой, субсидируемой программой HCV.

      Кто имеет право?

      Право на получение жилищного ваучера определяется на основании годового валового дохода семьи и определения семьи АГЖС. Участие ограничено гражданами США и определенными категориями неграждан, имеющих соответствующий иммиграционный статус. Как правило, доход семьи не может превышать 50 процентов среднего дохода для округа или столичного района, в котором семья решила жить. [По закону PHA должно предоставить 75 процентов своих ваучеров заявителям, чей доход не превышает 30 процентов среднего дохода по региону.] Медианный уровень дохода ежегодно публикуется HUD и варьируется в зависимости от местоположения в пределах штата. Пересмотреть рекомендации по доходам на 2019 год., перейдите по этой ссылке.

      В процессе подачи заявления АГЖС будет собирать информацию о составе семьи, доходах и имуществе. АГЖС проверит эту информацию и использует ее для определения права семьи и размера выплаты жилищной помощи. Если АГЖС определит, что семья имеет право на получение помощи, АГЖС поместит эту семью в список ожидания. Как только семья будет выбрана из списка ожидания, АГЖС свяжется с ней и выдаст ваучер на жилье.

      Как подается заявление о приеме в семью?

      Департамент жилищного строительства вновь откроет список ожидания для приема заявлений, когда большинство людей из списка ожидания будут обслужены. Когда список будет открыт, уведомление и форма предварительной заявки будут размещены в местных газетах и ​​средствах массовой информации, а также на веб-сайте Министерства здравоохранения. В настоящее время лист ожидания закрыт.

      Какие специальные типы ваучеров Раздела 8 доступны?

      Существует несколько специальных программ в рамках Раздела 8.  Помимо соблюдения каких-либо особых требований, указанных ниже, заявители также должны быть признаны АГЖС имеющими право на получение помощи в аренде согласно Разделу 8. Эти специальные программы, предлагаемые через DOH/JDA:

      Программа воссоединения семьи (FUP)

      Благодаря связям Министерства здравоохранения и Департамента по делам детей и семьи (DCF) с администратором контракта по Разделу 8 (JDA) Программа воссоединения семьи (FUP) предоставляет широкий спектр услуг. к определенным семьям. Эти семьи были определены DCF и переданы администратору контракта по Разделу 8 DCF как семьи, для которых отсутствие надлежащего жилья является основным фактором в неизбежном помещении ребенка или детей семьи на уход вне дома или в задержке выписки ребенка или детей в семью из-под опеки вне дома. Они помещаются в список ожидания до тех пор, пока не будет доступен ваучер FUP.

      Программа основного жилья для лиц с ограниченными возможностями

      Программа обеспечения основного жилья для лиц с ограниченными возможностями в рамках Раздела 8 расширяет постоянные усилия штата Коннектикут по предоставлению безопасного, приличного и санитарного жилья лицам с ограниченными возможностями. Лица с ограниченными возможностями могут подать заявку, когда список ожидания по Разделу 8 открыт. В списке ожидания Раздела 8 указаны кандидаты, отвечающие основным квалификационным требованиям.

      Предпочтение при переходе в учреждение сестринского ухода (MFP)

      Департамент жилищного хозяйства в сотрудничестве с Коннектикутской ассоциацией центров независимой жизни (CACIL) предоставит ваучеры на выбор жилья по Разделу 8 специально для лиц с ограниченными возможностями, переходящих из лицензированных учреждений сестринского ухода (как определено в SEC 1919. [42 U.S.C. 1396r]) в частную арендуемую единицу. Если лицо с инвалидностью, включенное в список ожидания по Разделу 8 и проживающее в лицензированном учреждении сестринского ухода, разрабатывает план обслуживания и признается АГЖС имеющим право на получение ваучера на выбор жилья, это лицо будет приглашено для участия в программе. в соответствии с правилами HUD и другими требованиями программы.

      Список ожидания – что это такое и как это влияет на меня?

      Поскольку спрос на жилищную помощь всегда превышает ограниченные средства, доступные для реализации программ Раздела 8, часто бывают длительные периоды ожидания. Например, DOH закрывает свой список ожидания, когда в списке числится больше семей, чем может быть оказана помощь в ближайшем будущем. Департамент здравоохранения повторно открывает список ожидания для приема заявок только после того, как большинство людей в списке уже обслужены. Когда список будет открыт, уведомление и форма предварительной заявки будут размещены в местных газетах, а также на веб-сайте DOH.

      Жилищные ваучеры — как они работают?

      Программа ВГС оставляет выбор жилья на усмотрение семьи. Семье с очень низким доходом, выбранной АГЖС для участия, предлагается рассмотреть несколько вариантов жилья, чтобы найти наилучшее жилье для своих нужд. Владельцу ВГС сообщается размер единицы, на которую имеет право семья, в зависимости от размера и состава семьи. Арендуемая квартира, выбранная семьей, должна соответствовать приемлемому уровню качества и безопасности, прежде чем АГЖС сможет одобрить ее. Когда владелец ваучера находит помещение, которое он хочет занять, и согласовывает с арендодателем условия договора аренды, АГЖС должно осмотреть жилье и определить, является ли запрашиваемая арендная плата разумной.

      АГЖС определяет стандарт оплаты, который представляет собой сумму, обычно необходимую для аренды жилья по умеренной цене на местном рынке жилья. Этот стандарт оплаты используется для расчета суммы жилищной помощи, которую получит семья. Стандарт оплаты не ограничивает сумму арендной платы, которую может взимать арендодатель, но ограничивает сумму арендной платы, которую может платить арендатор. Семья, получающая ваучер на жилье, может выбрать квартиру с арендной платой ниже или выше стандартной оплаты. Семья, получившая жилищный ваучер, должна платить 30 процентов своего ежемесячного скорректированного дохода за аренду и коммунальные услуги. Если арендная плата за квартиру превышает стандартную оплату, семья обязана заплатить дополнительную сумму. По закону, всякий раз, когда семья переезжает в новую квартиру, где арендная плата превышает установленный стандарт оплаты, семья не может платить более 40 процентов своего скорректированного месячного дохода за арендную плату за первый год.

      Чтобы просмотреть Стандартный график платежей на 2022 год, перейдите по этой ссылке.


      Дотация на аренду жилья

      АГЖС рассчитывает максимальную сумму жилищной помощи, которую может получить семья. Семья обычно платит от 30 до 40 процентов своего ежемесячного дохода на аренду и коммунальные услуги. Максимальный размер жилищной помощи, как правило, представляет собой наименьшую из двух сумм: 1) норматив оплаты минус 30 процентов ежемесячного скорректированного дохода семьи или 2) валовая арендная плата (то есть арендная плата собственника плюс средние расходы на коммунальные услуги) за единиц минус 30 процентов ежемесячного скорректированного дохода.

      Может ли семья переехать и продолжать получать помощь ваучера на выбор жилья?

      Потребности семьи в жилье со временем меняются в зависимости от размера семьи, места работы и по другим причинам. Программа HCV предназначена для того, чтобы позволить семьям переехать без потери жилья. Переезд разрешен, если семья заблаговременно уведомляет АГЖС, расторгает существующий договор аренды в соответствии с требованиями договора аренды и находит приемлемое альтернативное жилье. В рамках программы HCV новые владельцы ваучеров могут выбрать жилье в любой точке США, если семья проживала в юрисдикции АГЖС, выдавшего ваучер, когда семья подала заявку на получение помощи. Те новые держатели ваучеров, которые не проживали в пределах юрисдикции АГЖС на момент подачи семьей заявки на жилищную помощь, должны первоначально арендовать квартиру в пределах этой юрисдикции в течение первых двенадцати месяцев помощи. Семья, желающая переехать в другую юрисдикцию АГЖС, должна проконсультироваться с АГЖС, которое в настоящее время управляет ее жилищной помощью, для проверки процедур переезда.

      Роли – арендатор, арендодатель, АГЖС и HUD

      После того, как АГЖС утвердит жилищную единицу семьи, семья и арендодатель подписывают договор аренды. В то же время арендодатель и АГЖС подписывают договор о выплате жилищной помощи (HAP), который действует на тот же срок, что и договор об аренде. Это означает, что каждый, арендатор, арендодатель и PHA, имеют обязательства и обязанности в рамках программы HCV. Этими обязательствами и обязанностями являются:

      • Обязательства арендатора : Когда семья выбирает жилье и АГЖС утверждает квартиру и договор аренды, семья подписывает договор аренды с домовладельцем сроком не менее одного года. Арендатор может быть обязан внести залог арендодателю. HCV не выплачивает залог. По истечении первого года арендодатель может инициировать новое соглашение об аренде или позволить семье оставаться в квартире на ежемесячной основе. Когда семья поселяется в новом доме, ожидается, что семья будет соблюдать договор об аренде и требования программы ВГС, своевременно выплачивать свою долю арендной платы, поддерживать жилье в хорошем состоянии и уведомлять АГЖС о любых изменениях в домашнем хозяйстве. дохода или состава семьи.
      • Обязанности арендодателя : Роль арендодателя в программе HCV заключается в предоставлении арендатору приличного, безопасного и санитарного жилья по разумной арендной плате. Жилая единица должна соответствовать Стандартам качества жилья программы и поддерживаться в соответствии с этими стандартами до тех пор, пока владелец получает жилищную помощь. Кроме того, ожидается, что арендодатель предоставит услуги, согласованные в рамках договора аренды, подписанного с арендатором, и контракта, подписанного с АГЖС.
      • Обязанности АГЖС : АГЖС управляет ваучерной программой на местном уровне. АГЖС предоставляет семье жилищную помощь, которая позволяет семье найти подходящее жилье. АГЖС также заключает договор с арендодателем о выплате жилищной помощи от имени семьи. Если арендодатель не выполняет обязательства владельца по договору аренды, АГЖС имеет право прекратить выплаты помощи. АГЖС должно пересматривать доход и состав семьи не реже одного раза в год и должно проверять каждую квартиру не реже одного раза в год, чтобы убедиться, что она соответствует минимальным стандартам качества жилья. АГЖС также обязано обеспечить независимую административную проверку участников программы, недовольных его решениями.
      • Роль HUD : HUD покрывает расходы по программе и предоставляет средства, позволяющие PHA осуществлять выплаты жилищной помощи от имени семей. HUD также оплачивает PHA комиссию за администрирование программы. Когда появляются дополнительные средства для помощи новым семьям, HUD предлагает PHA подавать заявки на получение средств для дополнительных жилищных ваучеров. Затем заявки в HUD рассматриваются, и средства выделяются выбранным PHA на конкурсной основе. HUD отслеживает администрирование программы PHA, чтобы обеспечить надлежащее соблюдение правил программы.

      Список ожидания Отдела 8 Департамента здравоохранения в настоящее время закрыт. Пожалуйста, зарегистрируйтесь на cthcvp.org, чтобы получать уведомления, когда какая-либо программа Раздела 8 в штате открывает свой список ожидания.

      Раздел 8 — Программа ваучера на жилье (HCV)

      в Нью -Йорке:

      HCR непосредственно управляет программой HCV в Нью -Йорке через свои подчиненные услуги.

       

      Бюро субсидий
      NYS Homes and Community Renewal
      25 Beaver Street, Room 673
      New York, NY 10004
      (212) 480-6672
      Эл. City, программа HCR по ВГС находится в ведении местных администраторов. Для получения дополнительной информации о программах ВГС в регионах, перечисленных ниже, обратитесь к соответствующему местному администратору или в программу ваучеров NYS HCR Statewide Section 8 по адресу [email protected] . Или свяжитесь с Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD), чтобы узнать, работает ли PHA в вашем районе.

      Округа, предлагающие ваучеры на приобретение жилья (HOV)

      Местные администраторы

      Адрес офиса округа

      Allegany
      ACCORD Corporation
      84 Schuyler Street
      P.O. Box 573
      Belmont, NY 14813
      T: (585) 268-7605
      F: (585) 268-7241

      Cattaraugus
      OLEAN ALEAN, Inc.
      132 SONTER SUTIO Т: (716) 372-2550
      Факс: (716) 372-9107

      Cayuga
      Cayuga County Homsite Development Corp.
      60 Clark Street
      Auburn, NY 13021
      T: (315) 253-8451
      F: (315) 255-6114

      Chautauqua

    • 402 Chandler Street
      Jamestown, NY 14701
      Tел.: (716) 661-9430
      Факс: (716) 661-9436

      Chemung
      Arbor Housing and Development
      26 Bridge Street
      (3: 0908, 3 NY 204 Corning ) 654-7487
      Факс: (607) 973-2202

      Ченанго
      Большие возможности для Брум и Ченанго, Инк.

      Клинтон
      Программа помощи в жилье округа Клинтон
      24 Маргарет-стрит, Suite 7
      Plattsburgh, NY 12901
      T: (518) 825-0800
      F: (518) 563-2824


      , Inc. Центральный офис
      P.O. Ящик 5090
      Saratoga Springs, NY 12866
      T: (518) 372-8846
      F: (518) 372-8467

      Delaware
      Delaware Oppions, Inc.
      35430 State Highway 10
      HAMDEN, NY 13788 2
      35430 State Highway 10
      , HAMDEN, NY 13788 2
      35430 State Highway 10
      , NY 137889
      35430. 607) 746-1650
      Факс: (607) 746-1648

      Датчесс
      PathStone
      Hollowbrook Park Plaza, Building 3
      29 Marshall Road, Suite 3F
      Wappingers Falls, NY 128030 9
      Факс: (845) 298-9021

      Essex
      Программа жилищной помощи Essex County, Inc.
      103 Hand Avenue
      P.O. Box 157
      Elizabethtown, NY 12932
      T: (518) 873-6888
      F: (518) 873-9102

      Franklin
      Franklin County Community Housing Council, Inc. T: (518) 483-5934
      Факс: (518) 483-0984

      Fulton
      Joseph E. Mastrianni, Inc. Центральный офис
      P.O. Box 5090
      Saratoga Springs, NY 12866
      Tел.: (518) 372-8846
      Факс: (518) 372-8467

      Genesee
      Pathstone
      30 Square Jefferson
      Batavia, NY 14020
      T: (585) 343-3861
      F: (585) 343-5442

      Green
      RURAL ULSTER OLSTER OLSTER CO. (RUPCO CO.
      Catskill, NY 12414
      Tел.: (518) 943-5170
      Факс: (518) 943-4342

      Hamilton
      Joseph E. Mastrianni, Inc.
      P.O. Box 5090
      Saratoga Springs, NY 12866
      Tел.: (518) 372-8846
      Факс: (518) 372-8467

      Herkimer
      Joseph E. Mastrianni, Inc. Центральный офис
      P.O. Box 5090
      Saratoga Springs, NY 12866
      T: (518) 372-8846
      F: (518) 372-8467

      Jefferson
      County Opportunity, Inc.
      749 Leray Street
      Watertown. (315) 788-0193
      Факс: (315) 782-3813

      Льюис
      Льюис Каунти Возможности, Инк. 315) 376-8421

      Livingston
      Livingston County
      Департамент социальных служб
      1 Murray Hill Drive
      Mt. Morris, Нью-Йорк 14510
      T: (585) 243-7300
      F: (585) 243-7344

      Madison

    • 0303030303030303.
    • 0392033030303030303. , Mastrianni, Inc Центральный офис
      P.O. Box 5090
      Saratoga Springs, NY 12866
      T: (518) 372-8846
      F: (518) 373-8467

      Nassau
      . (516) 572-1900
      Факс: (516) 572-2789

      New York City
      NYS Homes & Community Renewal
      Бюро субсидий
      25 Beaver Street, Room 673
      New York, NY 7 10004

      6 тел. F: (212) 480-6677

      Niagara
      Belmont Housing Resources for WNY
      2393 Main Street
      Buffalo, NY 14214
      T: (716) 884-7791
      F: (716) 884-8026

      Oneida
      Joseph E. Mastrianni, Inc. Центральный офис
      P.O. Ящик 5090
      Saratoga Springs, NY 12866
      Tел.: (518) 372-8846
      Факс: (518) 372-8467

      Онтарио
      Жилищное управление Женевы
      41 Lewis Street
      P.O. Box 153
      Geneva, NY 14456
      Tел.: (315) 789-8010
      Факс: (315) 789-8024

      Orange
      PathStone
      1 Industrial Drive
      Suite 3 904, NY 1: Middletown 343-0771
      Факс: (845)343-8494

      Орлеан
      Pathstone
      243 South Main Street Suite 100-102
      Albion, NY 14411
      T: (585) 283-4490
      Факс: (585) 283-4525

      Oswego
      Oswego County Housing
      46 East Bridge Street, 3rd Floor 9023 6 T131 Oswego ) 349-8263
      Факс: (315) 349-8417

      Otsego
      Otsego Rural Housing Assistance, Inc. : (607) 286-7244

      Патнэм
      Жилищная корпорация округа Патнэм
      11 Seminary Hill Road
      Carmel, NY 10512
      Tел. : (845) 225-8493
      Факс: (845) 225-8532

      Rockland
      Департамент социальных служб округа Rockland
      50 Sanatorium Road, Building L
      907 T: 903

    • , 0109, 0NY (845) 364-3330
      Факс: (845) 364-3222

      Саратога
      Joseph E. Mastrianni, Inc.
      P.O. Box 5090
      Saratoga Springs, NY 12866
      Tел.: (518) 372-8846
      Факс: (518) 372-8467

      Schyler
      Arbor Housing and Development
      26 Bridge Street
      Corning, NY 14830
      T: (607) 654-7487
      F: (607) 973-2202

      Seneca
      Seneca Housing, Inc.
      11 Auburn Road
      Seneca Falls, NY 13148
      : (315) 568-2200
      Факс: (315) 568-4311

      St. Lawrence
      Программа развития сообщества округа St. Lawrence
      One Commerce Lane
      Canton, NY 13617
      0 3 96-1 28 38 Ф: (315) 379-0380

      Steuben
      Arbor Housing and Development
      26 Bridge Street
      Corning, NY 14830
      T: (607) 654-7487
      F: (607) 973-2202

      Suffolk
      Community Development Corporation of Long Island, Inc.
      21030 Middle County Suite
      Centereach, NY 11720
      T: (631) 471-1215
      F: (631) 471-2167

      Sullivan
      Pathstone
      457 Broadway, Suite 5
      Monticello, NY 12701
      T: (8458888888888888 гг.
      Факс: (845) 794-4939

      Tioga
      Tioga Opportunities Program, Inc.
      1023 State Route 38
      Owego, NY 13827
      T: (607) 687-0707
      F: (607) 687-2017

      Tompkins
      Tompkins Community Action
      701 Spencer Road
      ITHACA, NY 1488,

    • 701 Spencer Road
      ITHACA, NY 1488,
    • 701 Spencer Road
      ITHACA, NY 1488 607) 273-8816
      Факс: (607) 256-1082

      Ольстер
      Rural Ulster Preservation Company
      289 Fair Street
      Kingston, NY 12401
      T: (8345) 339-2104 6217

      Вашингтон
      Joseph E. Mastrianni, Inc.
      Центральный офис Программа выбора жилья
      Почтовый индекс Box 5090
      Saratoga Springs, NY 12866
      Tел. : (518) 372-8846
      Факс: (518) 372-8467

      Wayne
      Жилищное управление Женевы
      41 Lewis Street
      P.O. Box 153
      Geneva, NY 14456
      Tел.: (315) 789-8010
      Факс: (315) 789-8024


      Westchester
      CVR New York Westchester HCVP R209 White Post 209 White Post Нью-Йорк 10601
      Т: (914) 995-2415
      Факс: (914) 995-5839

      Вайоминг
      Wyoming County Community Action, Inc.
      6470 Route 20A, Suite 1
      Perry, NY 14530
      T: (585) 237-2600
      Факс: (585) 237-2696

      Square Yates

        008
        Batavia, NY 14020
        Тел.: (585) 343-3861
        Факс: (585) 343-5442

         

        Если вы живете в округе Вестчестер и хотели бы узнать о программе консультирования по вопросам мобильности жилья ESOP:

        Westchester Mobility Counseling Counseling Программа

        Адрес офиса округа

        Westchester — ESOP ( Enhanced Section 8 Outreach Program)
        20 South Broadway, Suite 1102
        Yonkers, NY 10701-3724
        (914) 964-5519

        Section 8 Housing Choice Voucher Program 8 Программа ваучеров на выбор жилья (HCVP) расширяет возможности выбора доступного жилья для домохозяйств с очень низкими доходами, помогая семьям оплачивать часть арендной платы за жилье, находящееся в частной собственности.

        Описание программы и информация

        Отдел помощи в аренде жилья DHCD, который управляет этой программой, несет ответственность за нормативный и административный надзор за всеми программами помощи в аренде жилья на уровне штата и на федеральном уровне, которые удовлетворяют потребности семей с низким доходом, пожилых людей и людей с ограниченными возможностями.

        Как это работает:

        Соответствующим критериям домохозяйствам выдается ваучер Section 8/HCVP. Затем семье дается до 120 дней, чтобы найти свое собственное арендное жилье, которое может быть расположено в любой точке страны, или они могут остаться в своем нынешнем жилье, если оно соответствует требованиям программы. Сдаваемые в аренду объекты должны соответствовать минимальным стандартам охраны здоровья и безопасности. Арендная плата за квартиру должна быть разумной по сравнению с арендной платой за аналогичные квартиры без обслуживания в этом районе. Субсидия на аренду жилья выплачивается жилищным агентством непосредственно арендодателю от имени участвующей семьи. Размер субсидии определяется доходом семьи. Семья оплачивает разницу между фактической арендной платой, взимаемой арендодателем, и суммой, субсидируемой программой Section 8.

        Департамент жилищного строительства и общественного развития (DHCD) заключает контракты с восемью региональными жилищными агентствами и одним местным жилищным управлением на управление своим портфелем субсидий по Разделу 8/HCVP.

        Кто имеет право:

        Право на участие зависит от общего валового дохода семьи. Не менее 75% всех ваучеров, выдаваемых жилищным агентством, должны быть адресованы домохозяйствам, общий доход которых не превышает 30% среднего дохода в данном районе. HUD устанавливает лимиты доходов.

        Процесс подачи заявки:

        Заявители могут обратиться в любое из восьми региональных управляющих агентств DHCD, чтобы запросить заявку, или можно загрузить бумажную копию заявки DHCD и затем отправить в любое из региональных агентств. Имейте в виду, что, поскольку спрос на жилищную помощь часто превышает ограниченные доступные ресурсы, существуют длинные списки ожидания. (Примечание: в штате Массачусетс семьи также могут обращаться в более чем 100 местных жилищных органов, которые также управляют ваучерной программой выбора жилья по Разделу 8. Списки часто закрываются из-за большого количества ожидающих семей.)

        Воспользуйтесь службой поиска, чтобы найти ближайшее к вам агентство/офис.

        Суммы грантов:

        DHCD управляет ваучерной программой Section 8/HCVP, которая обслуживает более 22 000 семей.

        Для получения дополнительной информации:

        Свяжитесь с Отделом помощи в аренде жилья по телефону (617) 573-1150 или с местным жилищным управлением в выбранном вами сообществе.

        Обратная связь

        Спасибо, ваше сообщение отправлено в Жилищно-коммунальное развитие!

        Опрос

        Расскажите нам больше о своем опыте

        Насколько вы согласны со следующими утверждениями по шкале от 1 (категорически не согласен) до 5 (полностью согласен)?

        Категорически не согласен

        Полностью согласен

        Эта страница полезна.

        Категорически не согласен

        Полностью согласен

        1 Категорически не согласен 2 3 4 5 Полностью согласен

        Эта страница проста в использовании.

        Категорически не согласен

        Полностью согласен

        1 Категорически не согласен 2 3 3 4 5 Полностью согласен

        Я уверен, что найду нужную мне информацию.

        Категорически не согласен

        Полностью согласен

        1 Категорически не согласен 2 3 4 5 Полностью согласен

        Что ты пришел сюда делать сегодня?

        Вы используете Mass.gov по профессиональным или личным причинам? * требуется

        Персональный

        Профессиональный

        Какие еще отзывы о Mass.gov у вас есть? (По желанию)

        Если у нас возникнут дополнительные вопросы по поводу вашего отзыва, можем ли мы связаться с вами? Если это так, введите свой адрес электронной почты ниже. (По желанию) Эл. адрес

        Спасибо, ваш опрос отправлен команде Mass.gov!

        Присоединиться к панели пользователя их выбор. Ваучеры по Разделу 8 можно использовать в любой соответствующей частной собственности, включая дома на одну семью, таунхаусы и квартиры.

        Программы ваучеров на выбор жилья обеспечивают более высокий уровень мобильности. Ваучеры прикрепляются к человеку, а не к собственности. Таким образом, владелец ваучера по Разделу 8 может переехать в другую квартиру в городе или даже в другой район, если существует сопоставимая программа ваучеров на выбор жилья.

        Все объекты Секции 8 регулярно проверяются на соответствие стандартам программы.

        Программы Раздела 8 также предлагают услуги, которые обеспечивают поддержку в поиске дополнительной работы и возможностей для получения образования.

        Ваучерная программа выбора жилья по разделу 8 KCDC будет принимать онлайн-заявки во вторую среду каждого месяца, начиная с 10 августа 2016 г., с 8:00 до 15:00. Пожалуйста, подайте заявку онлайн, и заявки будут обработаны по дате и времени получения. Нажмите сюда, для получения дополнительной информации.

        LANDLORD RESOURCES

        Щелкните здесь, чтобы получить формы и ресурсы домовладельца, а также проверить статус ваших выплат жилищной помощи.

        Нажмите здесь

        ВХОД УЧАСТНИКА

        Щелкните здесь, чтобы проверить статус вашего заявления или обновить свою контактную информацию в существующем приложении.

        ГДЕ Я МОГУ НАЙТИ МЕСТНОЕ ЖИЛЬЕ, КОТОРОЕ СООТВЕТСТВУЕТ РАЗДЕЛУ 8?

        Нажмите здесь

        КОНТАКТНЫЙ ОТДЕЛ 8

        400 Harriet Tubman Street
        Knoxville, TN 37915
        Телефон: 865-403-1234

        СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ

        РАЗДЕЛ 8 АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПЛАНЫ ДЛЯ ЗАГРУЗКИ

        Наши программы

        ВАУЧЕР НА ВЫБОР ЖИЛЬЯ

        Ваучеры на выбор жилья позволяют участникам выбрать любую соответствующую требованиям квартиру на частном рынке аренды. Жители будут платить процент от своего скорректированного текущего дохода, а жилищный ваучер предоставит разницу участвующему домовладельцу.

        Имею ли я право?

        HUD-VETERANS FAIRS ПОДДЕРЖКА ЖИЛИЩНОГО ВАУЧЕРА (HUD-VASH)

        В рамках программы HUD-VASH KCDC управляет субсидированными жилищными ваучерами, которые позволяют бездомным ветеранам в зоне обслуживания агентства получить безопасное, доступное и постоянное место жительства. Кроме того, социальные работники по делам ветеранов обеспечивают ведение дел и разрабатывают планы лечения для поддержки ветеранов, когда они выходят из бездомности.

        Эта программа предназначена для помощи хронически бездомным ветеранам. Кандидаты должны соответствовать определенным критериям:

        • Быть бездомным – лицо или семья, у которых нет постоянного постоянного и надлежащего места ночлега. Бездомные ветераны — это те, кто проживает в месте, не предназначенном для проживания людей или аварийного убежища.
        • Быть бездомным с соответствующими документами.
        • Иметь право на получение медицинской помощи по программе VA.
        • Есть потребность в управлении делами.
        ПРОГРАММА ДОМОВЛАДЕНИЯ

        Программа домовладения позволяет участникам использовать ваучеры Раздела 8 для приобретения собственного дома. Программа дополняет выплаты по ипотеке на срок от 15 до 20 лет. Участники, впервые приобретающие жилье, должны иметь ваучер на аренду согласно Разделу 8; быть трудоустроенным не менее одного года с соответствующим уровнем дохода или получать пособия по инвалидности; не иметь долгов перед жилищным агентством; полное домашнее обучение; и иметь хороший кредитный рейтинг и адекватные сбережения.

        Имею ли я право?

        ПРОГРАММА ВЛАДЕНИЯ ДОМА: УСПЕХ УЧАСТНИКА

        Участники программы ваучеров на выбор жилья по Разделу 8 или программы ваучеров на жилье по делам ветеранов (HUD-VASH) могут иметь право на участие в программе домовладения KCDC. Программа позволяет участникам использовать свой ваучер для дополнения ипотечных платежей.

        Читать дальше

        РАСШИРЕНИЕ ВОЗМОЖНОСТЕЙ ЖИЛЬЯ

        Чтобы уменьшить концентрацию бедных и расширить возможности жилья и экономики, KCDC поощряет семьи искать жилье за ​​пределами районов с низким доходом и концентрацией меньшинств.

        Участки переписи населения с низким доходом и меньшинствами в округе Нокс: 8, 14, 17, 19, 20, 21, 29, 32, 67, 68, 69 и 70. Все остальные участки переписи находятся за пределами районов с низким доходом. и концентрация меньшинства.

        Нажмите здесь, чтобы узнать больше об округе Нокс.

         

        ПРОГРАММА УМЕРЕННОЙ РЕАБИЛИТАЦИИ

        Программа KCDC Раздела 8 Умеренной реабилитации прикрепляет ваучеры к частным отделениям, которые проходят реабилитацию. KCDC имеет договор о выплате жилищной помощи с владельцем недвижимости для определенных квартир. Ваучер помощи в аренде привязан к квартире, а не к арендатору.

        KCDC имеет контракты со следующими объектами недвижимости:

        • Апартаменты Jacksboro Arms – 5021 Jacksboro Pike, Knoxville, Tennessee 37918
        • Southmont Apartments – 1415 Moody Avenue, Ноксвилл, Теннесси 37920

        Семьи, соответствующие требованиям, внесены в список ожидания на умеренную реабилитацию KCDC. Когда в собственности с умеренным ремонтом появляются вакансии, KCDC направляет подходящих кандидатов владельцу собственности, который выбирает участников для размещения.

        Имею ли я право?

        ПРОГРАММА СЕМЕЙНОЙ САМОДОСТАТОЧНОСТИ (FSS)

        Программа семейной самообеспеченности помогает участникам достичь большей экономической независимости и самодостаточности посредством наставничества, чтобы помочь и стимулировать владельцев ваучеров KCDC в получении или улучшении их занятости и заработанного дохода. Назначенный куратор помогает участникам развивать и достигать целей обучения, образования и трудоустройства. Участник и ведущий дело FSS регулярно встречаются, чтобы убедиться, что участники работают над достижением своих целей. Для каждого участника программы при увеличении заработанного дохода KCDC открывает процентный банковский счет; депозиты вносятся на основе увеличения заработанного дохода участника. После выполнения всех требований программы сумма на счету выплачивается участнику.

        Имею ли я право?

        НЕДВИЖИМОСТЬ С ПРОЕКТНЫМИ ВАУЧЕРАМИ

        KCDC вручил проектные ваучеры Раздела 8 застройщикам следующих объектов, что увеличивает доступность доступного жилья в Ноксвилле и округе Нокс.

        Чтобы подать заявку на эти объекты, свяжитесь с [email protected].


        Семейная недвижимость

        • Апартаменты Meadowbrook: 3610 Lyons Way, Knoxville, TN 37917
          • 1 спальня
          • 2 спальни
          • 3 спальни
        • Moss Grove Flats: 9304 Sapling Grove Way, Ноксвилл, Теннесси 37922
          • 1 спальня
          • 2 спальни
          • 3 спальни
        • Southside Flats: 2727 Fort Stanley Way Knoxville, TN 37920
          • 1 спальня
          • 2 спальни
          • 3 спальни
        • Квартиры в пруду Гэп
          • 909 Голливуд Роуд
          • Ноксвилл, Теннесси 37919
          • 2 спальни
          • 3 спальни
        • Молодые высокие квартиры
          • 121 Молодняк высокой щуки
          • Ноксвилл, Теннесси 37920
          • 3 спальни

        Недвижимость для пожилых людей

        • Кизил Спрингс 2704 Минерал Спрингс Роуд Ноксвилл, Теннесси 37917
          • 1 спальня
        • Коттеджи в Клифтоне: Клифтон-роуд; Ноксвилл, Теннесси 37921
          • 1 спальня
          • 2 спальни

        Имущество для инвалидов

        • Caswell Manor: 1505 East Fifth Avenue, Knoxville, TN 37917
          • 1 спальня
        • Поместье Минвилла: 447 N Broadway Street; Ноксвилл, Теннесси 37917
          • Эффективность
          • 1 спальня
        • Фленникен Приземление: Фленникен-авеню, 115; Ноксвилл, Теннесси 37920
          • Эффективность
          • 1 спальня
        • Ивы в Третьем ручье: 1010 Cox St. ; Ноксвилл, Теннесси 37917
          • 1 спальня
        • Апартаменты Maple Grove: Бейкер-авеню, 1125; Ноксвилл, Теннесси 37920
          • 2 спальни

        Жилье для пожилых людей или инвалидов

        • The Village at Holston Place: 4704 Holston Drive; Ноксвилл, Теннесси 37914
          • 1 спальня
          • 2 спальни

        Собственность родителей с детьми

        • Дом восстановления: 2205 Village Place Way; Ноксвилл, Теннесси 37923
          • 2 спальни
          • 3 спальни
          • 4 спальни

        Часто задаваемые вопросы о программах Раздела 8

        Могу ли я использовать ваучер на выбор жилья по Разделу 8, чтобы переехать за пределы Ноксвилля?

        Приоритетом Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD) является расширение выбора жилья для семей с низким доходом. С введением в действие Программы Раздела 8 в 1976 году держателям сертификатов и ваучеров было предложено переехать в район за пределами концентрации меньшинств и бедности. Мобильность или переносимость были дополнительно расширены Правилом соответствия Разделу 8, вступившим в силу 2 октября 19 года.95.

        Владельцы ваучеров на выбор жилья могут использовать ваучер для аренды свободных квартир.

        Для перемещения за пределы города Ноксвилл применяется функция переносимости.

        Участники с ваучерами на выбор жилья имеют законное право HUD арендовать отвечающую критериям квартиру в любом месте в Соединенных Штатах с помощью программы ваучеров (функция переносимости). Кроме того, заявитель, получивший новый ваучер, который проживал в юрисдикции KCDC, когда он / она подавал заявку на помощь в аренде, имеет законное право переехать на тех же условиях.

        Если участники решают переехать, они должны сообщить KCDC район, в который они хотят переехать. KCDC определит, реализует ли жилищное агентство в новом районе программу ваучеров. KCDC уведомит жилищное агентство о необходимости определить надлежащие процедуры и предоставит информацию и рекомендации участнику для ускорения процесса.

        Причины переселения

        • Безопасность
          Переезд из района с высоким уровнем преступности
        • Образование
          Лучшие школы и возможности для получения образования
        • Работа
          Ближе к возможностям трудоустройства
        • Медицинский
          Ближе к медицинским учреждениям
        • Поддержка семьи
          Ближе к членам семьи, живущим за городом
        • Транспорт
          Ближе к автобусным остановкам или другим общественным службам

        Функция мобильности позволяет участникам выбирать район, сообщество, город или штат по своему усмотрению. KCDC признает, что переезд — это часть жизни, и сотрудники обучены помогать в этом процессе. Копия Жилищного агентства Соединенных Штатов предоставляется по запросу.

        Факты, которые следует учитывать, если вы планируете переехать

        • Применяется новый стандарт оплаты жилищного агентства
        • Новые стандарты размещения жилищного агентства могут изменить размер спальни в вашем ваучере
        • Новое жилищное агентство имеет право проверять преступную деятельность
        • Вы должны организовать переезд, чтобы у вас было достаточно времени, чтобы прибыть и завершить передачу ваучера в жилищном агентстве до истечения срока действия вашего ваучера, иначе вы можете лишиться помощи

        Сколько стоят стандарты оплаты ваучеров в округе Нокс?

        Департамент жилищного строительства и городского развития использует справедливую рыночную арендную плату для определения стандарта оплаты ваучеров, который определяет, сколько выплат жилищной помощи должно выплачиваться ежемесячно с помощью ваучеров выбора жилья по Разделу 8 для определенного сообщества и размера спальни.

        Ежемесячная жилищная помощь представляет собой разницу между нормой оплаты и 30 процентами ежемесячного скорректированного семейного дохода. При определении первоначальной суммы жилищной помощи для семьи KCDC будет использовать стандарт оплаты, действующий на дату утверждения договора аренды. Семья может решить арендовать квартиру за большую или меньшую сумму, чем стандартная оплата, но выбор не меняет размер выплаты помощи.

        Справедливая рыночная арендная плата  – действует с 1 ноября 2021 г.
        (Максимальная сумма контрактной арендной платы и коммунальных услуг)
        Комната № 0 1 2 3 4 5 6
        Рыночная аренда 717 800 980 1287 1512 1738 1965
        Стандарты оплаты ваучеров округа Нокс  – действует с 1 ноября 2021 г.
        Комната № 0 1 2 3 4 5 6
        Рыночная аренда 724 808 989 1299 1527 1755 1984
        Стандарты оплаты по почтовому индексу: Количество спален – действует с 1 ноября 2021 г.
        Почтовый индекс 0 1 2 3 4 5 6
        37919 808 898 1100 1444 1696 1951 2205
        37920 646 737 913 1199 1463 1656 1872
        37921 787 878 ​​ 1070 1403 1694 1948 2202
        37922 1050 1171 1434 1878 2211 2543 2875

        Каковы пределы дохода округа Нокс?

        Нажмите, чтобы просмотреть требования HUD к подаче заявления на жилье. Проверить требования

        Как мне проверить статус моей заявки?

        Нажмите здесь, чтобы посетить наш портал для участников и просмотреть статус списка ожидания и вашего заявления. Проверить статус

        Что делать, если лист ожидания закрыт?

        Когда список ожидания на получение ваучеров по Разделу 8 закрывается, проверьте этот веб-сайт на наличие уведомлений о том, что список ожидания будет открыт. Если вы уже подали заявку, обновите свою контактную информацию на портале для участников. Пожалуйста, ознакомьтесь с другими доступными вариантами жилья на нашей странице жилья.

        Что делать, когда список ожидания открыт?

        Уведомление об открытии листа ожидания будет заранее размещено на этом веб-сайте. Когда лист ожидания открыт, заполните заявку на нашем портале для участников. Если вы уже создали заявку, войдите на портал участников и убедитесь, что ваша информация актуальна. Онлайн-процесс — это самый быстрый и эффективный способ подать заявку на рассмотрение, избегая при этом очередей в пункте проката.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.