Характеристика и описание программы Sweet Home 3D. Официальный сайт
Предстоящий ремонт всегда вызывает сомнения, становится камнем преткновения в любой семье. Главной проблемой тех, кто планирует обновление интерьеров помещения, становится невозможность увидеть итоговую картинку, различая в представлении финального результата.
Решить эту проблему может обращение к профессиональному дизайнеру, но его работа стоит дорого. Надо заранее подготовиться к тому, что проект будет разрабатываться долго, так как у любого профессионала есть очередь работ, а стоимость проекты будет исчисляться минимум пятизначной суммой. Альтернативой обращению к дизайнеру могут стать программы, для самостоятельного проектирования интерьера.
Существуют профессиональные интерфейсы, с которыми долго разбираются с помощью специальных курсов и нескольких лет обучения и удобная, простая в использовании даже для новичка программа Sweet Home 3D.
Содержание
- 1 Основная информация
- 2 Функции программы
- 3 Скачать бесплатно или купить
- 4 Установка
- 5 Интерфейс
- 6 Предварительная настройка
- 7 Как начать стройку
- 8 Можно ли импортировать план и как это сделать
- 9 Стены
- 9.
1 Как нарисовать и отредактировать параметры
- 9.
- 10 Окна, двери, мебель
- 11 Проектирование комнат
- 12 Дополнительные возможности
- 12.1 Настройка 3D просмотра
- 12.2 Импорт 3D моделей
- 12.3 Добавление текста
- 12.4 Фотографии
- 12.5 Как экспортировать в формат OBJ
- 13 Полезное видео
- 14 Заключение
1 Как нарисовать и отредактировать параметрыОсновная информация
Приложение позволяет представить, как будет выглядеть помещение с заданными параметрами в будущем. Программа полностью бесплатна для пользователей и имеет простой понятный интерфейс. С помощью Sweet Home 3D можно полностью преобразовать имеющееся пространство или увидеть, как оно изменится после добавления некоторых элементов декора или предметов мебели.
Программа предназначена для тех, кто не имеет специальных навыков работы в графических редакторов, но хочет увидеть, как будет выглядеть его жилое или офисное помещение после внесения изменений. В неё можно выбрать покрытие пола, подходящие шторы, расставить стол и стулья и даже выбрать ручки для будущих дверей.
В число главных достоинств программы входят:
- совместимость со всеми существующими операционными системами;
- отсутствие абонентской платы, бесплатный функционал;
- интерфейс на русском языке;
- интуитивно понятно меню и удобные ненавязчивые подсказки в процессе работы, благодаря чему можно сразу разобраться с доступным функционалом и начать создавать интерьер;
- удобный размер установочного файла, позволяющий хранить программу на съемных носителях.
Программа позволяет не только нарисовать, составить подходящий интерьер, но и сделать его фотографии, снять видео перемещения, как по настоящей квартире. Функционал даст возможность выставить свет и тени, исходя из расположения настоящего помещения и привязке к определённой дате и времени, что позволит окунуться в созданную атмосферу без физических изменений пространства.
Функции программы
Программа Sweet Home 3D создана для простых людей, которые далеки от проектирования и дизайна, но хотят увидеть, как будет выглядеть их дом, квартира или офис после обновления.
Функционал программы позволяет осуществить следующие действия:
- чертить прямые и скругленные линии стен с разной высотой;
- размещать на созданных стенах окна и двери разных видов;
- размещать внутри начерченного плана мебель;
- накладывать на все поверхности и мебель разную текстуру, цвета и менять размеры;
- наблюдать изменение пространства в 2d и 3d моделях сверху, бокового ракурса или в качестве виртуального посетителя;
- изменять существующие планы комнат, дополнять их комментариями, привязывать к координатам с использованием компаса;
- делать фотоснимки и реалистичные видеозаписи с выставлением естественного и искусственного света с привязкой к определенной дате и времени на основе географических данных;
- производить импорт готовых планов квартир и домов для создания на их основе 3d моделей.
Программа Sweet Home 3D позволяет добавлять плагины, расширяя базовые функции и выбирать удобный для работы язык.
Скачать бесплатно или купить
Скачать программу Sweet Home 3D можно на её сайте полностью бесплатно.
Использовать ресурсы для 2D и 3D моделирования можно для частных и коммерческих целей, разработчики не предусмотрели ограничения. Программа доступна для скачивания даже без регистрации. Она может потребоваться только для работы онлайн и последующего сохранения созданных проектов.
Установка
В зависимости от того, на какой операционной системе будет работать программа, возможны разные варианты её установки. Первое действие, будет для всех одинаковым. Предстоит загрузить файл, в котором содержится установщик программы. Затем следует действовать в соответствии с операционной системой:
- Для Windows необходимо просто осуществить запуск установки двойным нажатием мыши, а затем следовать инструкции;
- Mac OS X нужно будет в скаченном каталоге найти файл с названием программы Sweet Home 3D. Установка начнется после того, как он будет перенесен в подготовленную для работы папку;
- Linux требует предварительной распаковки. После выполнения этого действия каталог переносится в выбранную папку.
Сайт программы Sweet Home 3D дает пользователям возможность работы онлайн. Для сохранения созданных проектов на сервере достаточно пройти процедуру регистрации.
Подробнее об установке
Интерфейс
Простой интерфейс программы при первом знакомстве может показаться перенасыщенным. Но в него включены только необходимые для работы, наиболее часто используемые элементы.
Рабочая область открывается в одном окне, которое разделено визуально четыре на отдельные части. Каждую область пользователь может изменять в размерах и по форме, в зависимости от своих потребностей. В четыре рабочих окна входят следующие пространства:
- В верхнем углу интерфейса размещён каталог мебели, фурнитуры и других элементов интерьера. При нажатии клавиши определенной категории открывается её каталог. Наведение мышки позволяет увеличить изображение выбираемого объекта и рассмотреть его лучше. В настройках программы можно выбрать удобный вид каталога.
- В нижнем левом углу по умолчанию размещены таблицы, в которых представлены используемые в проекте объекты. Дополнение сведений происходит после каждого внесения нового элемента в проект.
- В правом верхнем углу находится главная рабочая область, где пользователь видит план помещения, осуществляется основная расстановка мебели, фурнитуры и других предметов интерьера.
- В нижнем правом углу находится 3D изображение реализуемой обстановки. Для удобства работы, некоторые убирают это окно в отдельный экран или временно закрыть.
Чтобы видеть трехмерное изображение объекта, пользователь в настройках может создать отдельное окно, которое позволяет регулировать прозрачность объектов, настраивать освещенность и другие важные для дизайна параметры.
Предварительная настройка
Перед тем, как начать работать, необходимо выставить оптимальные настройки программы. Все действия выполняются через вкладку Файла, раздел меню Настройки.
Здесь можно выставить подходящие единицы измерения для будущего проекта, выбрать наиболее удобную для себя навигацию с горючими клавишами, определить заданную толщину стен и перегородок, толщину перекрытий в работах, которые обладают более чем одним этажом.
В окне настройке можно задать частоту автосохранений проекта, чтобы не потерять внесенные изменения в случае выключения компьютера.
Несмотря на то, что программа оснащена этой функцией, потребуется позаботиться и о ручном сохранении, чтобы быть уверенным в сохранности работы. перед началом работы выставляются только базовые настройки, остальные можно с легкостью изменить в процессе создания нового интерьера.
Как начать стройку
Для начала стройки дома или комнаты можно воспользоваться домом по умолчанию, который имеется в программе Sweet Home 3D. Для его выбора достаточно нажать на функцию «Создать новый план» или New home.
Затем можно воспользоваться следующим порядком действий:
- импортировать готовый план, созданный в другой программе или рисунок;
- нарисовать стены поверх загруженного рисунка;
- отредактировать толщину, цвет и фактуру стен;
- отразить на плане окна и двери;
- расставить мебель и выбрать для нее параметры;
- отредактировать дизайн комнаты через фактуры и цвета;
- нанести размеры и подписи на рисунок с комментариями.
Во время стройки можно менять угол обзора, смотреть на создающийся объект с разных точек обозрения.
Можно ли импортировать план и как это сделать
Программа Sweet Home 3D обладает удобной встроенной функцией импорта готовых объектов, текстур и целого плана для последующей работы с ним в рамках функционала. Можно осуществить загрузку со своего компьютера, либо воспользоваться интернетом. На сайте Sweet Home 3D есть материалы, которыми можно воспользоваться для организации своего идеального интерьера.
В результате данной функции можно начертить план в другой, более знакомой для себя программе, либо воспользоваться чьей-то наработкой, чтобы накладывать на него текстуры, расставлять внутри объекты и предметы.
Чтобы выполнить загрузку в меню Файл необходимо выбрать Импорт фонового изображения. Выбрать путь к объекту, ввести для него название, масштабировать и осуществить загрузку. При закрытии мастера загрузки за сеткой плана помещения появится необходимый рисунок, выбранный пользователем.
Масштаб можно изменить даже после загрузки, осуществив её вторично по той же инструкции.
Стены
Для создания основы всего проекта – стен, потребуется выбрать функцию «Создать стены». Пользователю потребуется выбрать с помощью мышки точку, от которой потребуется начать строить ограждение.
Следующий щелчок по клавише будет обозначать окончание фигуры и начало новой. Чтобы разместить стену более точно лучше воспользоваться функцией увеличения Zoom.
Проем для дверей и окон оставлять нет необходимости, после отрисовки стен их можно будет добавить с помощью существующих функций.
Как нарисовать и отредактировать параметры
После того, как стены были нарисованы, их можно отредактировать. После того, как стены установлены на план, следует выбрать функцию «Выбрать объект на плане». Она позволит изменить параметры стен.
Необходимо будет мышкой выбрать линию, которая отвечает за нужную стену, либо выделить несколько стен с помощью клавиши Shift. Перемещать стены можно клавишами со стрелкам.
Со стенами можно выполнять следующие действия:
- делить на части. Функция «Разделить стену»;
- Настраивать размеры. Функция «Изменить стену».
Через функцию Импорт можно наложить собственную текстуру или созданный в другой программе цвет на поверхность существующей стены.
Окна, двери, мебель
В левой части экрана есть каталог мебели, в котором можно выбрать подходящий вариант и перетащить его мышкой на план дома. В нижней таблице моментально будут отображаться сделанные изменения, добавленные вновь объекты. Программа автоматически вставляет двери и окна в существующие стены с помощью функции магнетизма.
При желании её можно отключить в настройках. Размеры выставляются автоматически на основе имеющихся в программе данных. Выделяя объекты мебели, окна и двери, можно менять их размеры, изменять расположение. Настройки модели открываются при двойном нажатии мышкой.
В них можно выбирать:
- приподнятость над полом;
- размер объекта;
- угол поворота объекта;
- высоту образца;
- цвет и фактуру.
Мебель можно сделать невидимой. Тогда она останется в таблице со списком объектов, но на плане отображаться не будет.
Проектирование комнат
Начертить комнату можно воспользовавшись функцией «Создать комнату» или двойным щелчком левой клавиши мыши в углу существующего плана.
Первым дело потребуется установить стены объекта, а затем вставить окна и дверные проемы.
После создания комнаты можно менять фактуру её стен, их размеры, задавать оттенки пола и потолка. Все эти параметры доступны в меню «Изменить комнаты». С помощью клавиши Shift получится трансформировать несколько планов одновременно. Если выбран один, получится перемещать её расположения и изменять углы.
Дополнительные возможности
Программа Sweet Home 3D позволяет увидеть будущую комнату в 3D изображении, выставляя освещение и меняя угол обзора. Такая возможность позволяет сделать реалистичные фотографии и видео с эффектом присутствия.
Настройка 3D просмотра
Настройки 3D просмотра в программе выставляют в специальном окне, в котором выставляются время и дата съемки, географическое расположение комнаты.
Эти параметры позволяют автоматически выставить свет так, как он будет в это время выглядеть в реальной жизни. Бегунок в окне настроек дает возможность выбрать насколько реалистичным будет выглядеть изображение.
При его передвижении в левую сторону качество снижается, вправо детали становятся более реалистичными, качество увеличивается. Настройка происходит в меню 3D вид, где необходимо выбрать «Вид сверху» или «Виртуальный посетитель».
Импорт 3D моделей
Если пользователь хочет добавить на план помещения объект, которого нет в программе Sweet Home 3D, ему можно воспользоваться функцией импорта, чтобы загрузить интересующий его объект. Можно воспользоваться наработками разработчиков и дополнить каталог с официального сайта производителя программы.
Импорт происходит по следующей схеме:
- на панели инструментов необходимо нажать кнопку «Импорт фурнитуры»;
- осуществляется настройка параметров объекта;
- объект размещается на плане;
- меняется имя фурнитуры, подбирается подходящий цвет и размер;
- создается иконка мебели.
Мастер фурнитуры создает образец, который попадает в каталог. Его можно начинать использовать.
Добавление текста
Программа Sweet Home 3D позволяет создавать реалистичные планы помещений с подписями. Для их создания потребуется воспользоваться функцией «Добавить текст», которая расположена в общем меню. На плане необходимо щелкнуть мышкой по тому месту, где будет размещен тест, а затем начать его набор.
Фотографии
Создавать реалистичные фотографии можно с помощью функции 3D вид, где потребуется выбрать функцию «Создать фото» . В открывшемся окне потребуется определиться с размером будущей фотографии, а затем сохранить её в формате PNG. Повышая качество изображения можно добиться более реалистичной фотографии.
Как экспортировать в формат OBJ
Программа Sweet Home 3D позволяет экспортировать созданный план комнаты в OBJ формат для его последующего редактирования в других приложениях. Выгрузка осуществляется через меню Вид 3D с помощью функции «Экспорт в формате OBJ».
Выгружается не только графическое изображение, но и все данные об объектах, текста, фактура, цвета и другие данные в формате, который имеет расширение MTL.
Полезное видео
Заключение
Бесплатная программа Sweet Home 3D имеет удобный простой интерфейс и широкие возможности, чтобы не имея профессиональных навыков, создать детальный план помещения. Для её использования не требуется регистрация, достаточно скачать установочный файл и установить, чтобы начать пользоваться.
Каталог мебели и фурнитуры неограничен, можно добавлять собственные разработки, создавать уникальные варианты дизайна. Программа дает возможность делать реалистичные фотографии и снимать видео с эффектом присутствия для оценки созданных интерьеров.
Sweet Home 3D обзор программы, отзывы, функционал, цены на pickTech
Программа «АЛТИУС — Управление строительством» позволяет автоматизировать управленческий учёт, финансовый учёт, снабжени.
..
Облачное решение которое собирает в одном месте всю информацию по объектам и помогает контролировать строительство.
Project Point создает среду для управления проектированием и строительством промышленных и гражданских объектов. Позволя…
Программа CADLib Web используется для удаленного доступа к BIM-моделям с целью получения и проверки информации из базы д…
Облачное решение, позволяющее архитекторам генерировать BIM-проекты, сотрудничать с членами команды и управлять проектам…
CAD-решение нового поколения с оптимизированной платформой, установленной на мощном движке.
Мобильное приложение, позволяющее агентам по недвижимости и архитекторам визуализировать проекты домов в 3D.
Программное обеспечение для визуализации и совместной работы. Импортируйте свои 3D-модели и начните совместную работу в …
Самая современная система спецификации мастер-гидов.
Программное обеспечение для дизайна интерьера и проектирования для Mac и Windows.
Софт с разнообразными поэтажными плана…
CAD-программа профессионального уровня для архитектурного проектирования, рендеринга, анимации и создания документов.
Полнофункциональное программное обеспечение CAD для архитекторов, инженеров и консультантов для создания точных чертежей…
Облачное программное обеспечение для архитектуры и дизайна интерьера. Создано для профессионалов.
Design Tools доступен в сетевой и автономной версиях, обладает высокой степенью настраиваемости благодаря открытому язык…
Приложение для планирования пространства в 3d, которое помогает предварительно просматривать любые изменения, которые мо…
Веб-система трехмерного планирования пространства, позволяющая компаниям проектировать дома и обмениваться идеями проект…
Программы для фотореалистичной 3D-визуализации дизайнов интерьеров, который позволяет расставлять мебель и определять ма…
Онлайн-приложение для рисования поэтажных планов в 2D и их визуализации в 3D.
Программное обеспечение для трехмерного архитектурного проектирования для архитекторов и специалистов в области строител…
BIM — решение, которое позволяет создавать архитекторам и дизайнерам информационную модель зданий и сооружений.
Приложение для проектирования 3D-моделей или 2D-чертежей, визуализации, планирования, совместной работы и обсуждения.
Мощный инструмент для 2D-черчения и 3D-проектирования, созданный специально для профессионалов в области архитектуры,
Программное обеспечение Revit BIM включает функции для архитектурного проектирования, MEP и структурного проектирования,…
Edificius — программное обеспечение BIM для простого архитектурного проектирования
В Bluebeam Revu представлены востребованные новые функции и усовершенствования для автоматизации и ускорения важнейших р…
BricsCAD — универсальное решение для проектирования в формате .dwg, которое отвечает всем вашим потребностям: 2D черчени…
Система управления проектами для архитекторов, дизайнеров, строителей и инженеров.
Платформа для 3D-моделирования и архитектурного дизайна с динамическим ценообразованием.
Программа для проектирования, оценки и управления строительством дома. Доступен режим виртуальной реальности.
nanoCAD интеллектуальное проектирование и черчение
Простая многоплатформенная программа для создания любых диаграмм. Интуитивно понятные инструменты и шаблоны с простыми ф…
HFA Хиллсборо
- Программа
- Резюме
- МСС
- Тарифы/предложения
- Инструкции и формы
- Участвующие кредиторы
| РУКОВОДСТВО ДЛЯ АДМИНИСТРАТОРОВ First & DPA РУКОВОДСТВО MCC | |
| УЧАСТВУЮЩИЕ КРЕДИТОРЫ | |
| ПРОГРАММНЫЕ ФОНДЫ |
|
| ПРИЕМЛЕМЫЕ ОБЛАСТИ |
|
| КРИТЕРИИ ПРИЕМЛЕМОСТИ |
|
| СРОКИ КРЕДИТА ТРЕБОВАНИЯ И ПРОДЛЕНИЯ |
|
| ПРИЕМЛЕМЫЕ ВИДЫ ЗАЙМА |
|
| ДОСТУПНА ПОМОЩЬ ПО ПРЕДОПЛАТЕ |
|
| ПРЕДЕЛЫ ДОХОДА И КРИТЕРИИ |
|
| ЛИМИТЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ДОМА |
|
| ОБУЧЕНИЕ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ ДОМА |
|
| ТРЕБОВАНИЯ К ОЦЕНКАМ И DTI |
|
| СОДЕРЖАТЕЛИ |
|
| ФОРМЫ |
|
| ГЛАВНЫЙ СЕРВИСЕР |
|
в руководстве
| ПРОГРАММНЫЕ СРЕДСТВА |
|
| ПРИЕМЛЕМЫЕ ОБЛАСТИ |
|
| КРИТЕРИИ ПРИЕМЛЕМОСТИ |
|
| ПРИЕМЛЕМЫЕ ВИДЫ ЗАЙМА |
|
| КРИТЕРИИ ПРЕДЕЛА ДОХОДА |
|
| ЛИМИТЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ДОМА |
|
| ОБУЧЕНИЕ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ ДОМА |
|
| СОУЧАСТНИКИ |
|
| ТРЕБОВАНИЯ К СРОКУ КРЕДИТА |
|
| ФОРМЫ |
|
(см. рекомендации)
Веб-управление eHP SF в разделе «Формы».Текущая ставка/предложения
БРОНИРОВАНИЕ/БЛОКИРОВКИ –
- с 15-дневным сроком от бронирования до сертификации андеррайтера. (не продлевается)
- Срок действия программы составляет 65 дней с даты резервирования до даты покупки.
- ДОСТУПНО В РАБОЧИЕ ДНИ С 10:00 ДО 18:00 (ИСКЛЮЧАЯ ПРАЗДНИЧНЫЕ 10–6 ПО ВОСТОЧНОМУ ВРЕМЕННОМУ ВРЕМЕНИ)
| Тариф/предложения | Мин. FICO | Скорость блокировки | ДПА |
| ПРАВИТЕЛЬСТВО | |||
| FHA, USDA, VA | 640 | 6,625% | см. ниже |
| ОБЫЧНЫЙ | |||
| Freddie Mac 80% AMI | 640 | н/д | см. ниже |
- Срок: 30 лет Амортизация
- кэшбэк не разрешен
ДПА
- до –
- 25 000 долларов США — Хиллсборо, за исключением города Тампа 5 000 долларов США
- 15 000 долларов – Глина
- $ 20 000- Джексонвилл
- $ 15 000- Бревард
- 0,00% секунды
- Должен использоваться для первоначального взноса и затрат на закрытие, Cash Back не допускается
- Формы DPA — Письмо о присуждении, вторая ипотека и примечание доступны в Интернете (SF Web Management — Формы)
- EIN указан в Письме о награждении
Обратите внимание, что кредиты в округе Хиллсборо и в Джексонвилле должны быть зарезервированы для кредита MCC в рамках программы Hillsborough MCC или программы MCC Джексонвилля .
[/check_list]
eHousingPlus является администратором программы и предоставляет некоторые из следующих услуг
Инструкции размещены на вкладке «Сводка»
| Предварительное закрытие (в случае необходимости) – Уведомление и возврат – Нажмите здесь | |
УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПЕЧАТИ ДОКУМЕНТА – См. Руководство
|
Кредиторы размещены на сводной вкладке
Home Sweet Home Программа для покупателей жилья впервые для округов Хиллсборо, Клэй, Бревард и Дюваль с первоначальным взносом до 25 000 долларов США.
Обновлено 27 июня 2022 г.
Специальное финансирование от Управления жилищного финансирования Флориды для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье с использованием помощи с первоначальным взносом, которая никогда не заканчивается!
Особенности программы:
- 30-летняя помощь FHA с первоначальным взносом с фиксированной процентной ставкой Первые программы ипотечного кредитования, разработанные обученными и утвержденными кредиторами по всему штату Флорида.
- Программа помощи при первоначальном взносе предлагается всем заемщикам в Хиллсборо, Бреварде, Клэе, Дювале и Джексонвилл-Сити, Флорида, которые соответствуют доходу, покупной цене и другие руководящие принципы программы, и в противном случае может претендовать на получение ипотечного кредита FHA.
- Максимальная цена покупки на округ:
- Округ Бревард $253 809
- Округ Хиллсборо $ 283 348
- Округ Дюваль/город Джексонвиль $199 000
- Округ Клэй $322 295
- Максимальный доход семьи на округ
- Brevard (семья из 1-2 человек = 61 700 долларов США) (семья из 3 и более человек = 70 995 долларов США)
- Hillsborough (семья из 1-2 человек = 59 долларов США),800) (семья из 3+ человек = $68 770)
- Duval/ City of Jacksonville (домохозяйства из 1-2 человек = 70 178 долларов США) (3+ человека 80 705 долларов США)
- Глина (домохозяйство из 1-2 человек = 69 176 долларов США) (3 + человек = 79 552 долларов США)
- Помощь с первоначальным взносом предоставляется в виде 5% от суммы кредита до 25 000 долларов США — 0% годовых, второй ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой для округов Хиллсборо, города Джексонвилл, Бревард и Клэй.
- Только одна программа первоначального взноса во Флориде может использоваться покупателем жилья, впервые приобретающим жилье, за транзакцию.
- Ссуда на помощь с первоначальным взносом немедленно погашается, если покупатель жилья продает дом, передает право собственности, удовлетворяет или рефинансирует первую ипотеку, или перестает занимать дом.
- Первое определение покупателей жилья: Заемщики или супруги не владели домом в течение последних 3 лет.
- Doc Stamps по-прежнему освобождаются от этой программы.
- 1-я ипотека Налог на нематериальные активы больше НЕ освобождается от налога по этой программе. Налог на нематериальные активы по второй ипотеке не взимается.
- FHA, USDA или VA ипотечный кредит (долг к доходу) максимальное соотношение конечной конец составляет 44,99%. Сертификаты ипотечного кредита
- ДОЛЖНЫ использоваться в районах Хиллсборо и Джексонвилл-Сити, если Заемщик имеет право, не требуется для округа Бревард
- Должен быть покупателем дома впервые или не иметь дома в течение последних 3 лет. В качестве доказательства необходимо представить федеральные налоговые декларации за последние 3 года.
- Если задолженность по налогам за какой-либо из 3 последних лет все еще не уплачена, утвержденный план платежей IRS должен действовать как минимум в течение последних 4 месяцев и последние 3 месяца платежей в IRS и 3 месяца запланированных платежей должны быть уже выплачены.
- Низкие фиксированные процентные ставки по ипотечным кредитам.
- Можно купить новые или перепродать дома.
- Ветераны больше не платят комиссию за выдачу кредита.
- Односемейные резиденции, таунхаусы, виллы и УТВЕРЖДЕННЫЕ по программе кондоминиумы, НЕТ Производимых домов.
- Покупатели жилья, впервые приобретающие жилье, должны занять помещения в течение 60 дней после закрытия сделки.
- Не более 15% площади дома должно использоваться для домашнего бизнеса, например, ухода за детьми или подобных мероприятий.
- Онлайн-HBE разрешен, если он предоставляется агентством, утвержденным HUD, единицей местного самоуправления, которая обеспечивает предварительную покупку обучение покупателя жилья во Флориде через поставщика ипотечного страхования или курс, спонсируемый агентством или GSE.
- Только основное жилье, никаких вторых домов или инвестиционной недвижимости.
- Отсутствие штрафа за досрочное погашение в случае досрочного погашения 1-го ипотечного кредита.
- Возврат денежных средств при закрытии сделки не производится, любые излишки средств будут использованы для выплаты первого ипотечного кредита. Излишек денег будет использоваться в качестве основного сокращения.
- Покупателям жилья, впервые приобретающим жилье, разрешается возмещение предоплаты и возмещение излишка задатка в пределах любого минимального
вклад был удовлетворен и разрешен руководящими принципами Агентства.
- Кредитные ограничения:
- Минимальный средний кредитный рейтинг 660 FICO версии 5-4-2 для получения права на ипотеку FHA по программе Home Sweet Home для Хиллсборо, Бревард, Графства Клэй и Дюваль. Версия
- USDA-VA с минимальным кредитным рейтингом 660 FICO версии 5-4-2.
- Банкротства, погашенные в течение 2 лет и/или обращения взыскания, короткие продажи или сделки вместо 3 лет, минимум 2 торговые линии без просрочек за последние 12 месяцев, Никаких NSF за последние 12 месяцев.
- Доход со-подписавших разрешен в этой программе в соответствии с руководящими принципами Агентства.
- Со-подписавший не может иметь права собственности на имущество. Созаемщик не может проживать в собственности.
- Кредит кредитора недоступен.
- Ручная страховка или альтернативный кредит запрещены. Сертификаты ипотечного кредита (MCC)
- требуются только в округах Хиллсборо и Дюваль.
В качестве доказательства необходимо представить федеральные налоговые декларации за последние 3 года.
