Разное

Секреты компас 3d: Все Секреты Компас-3D в Видео Уроках Курсы Книги Скачат

Содержание

КОМПАС-3D: Видео



КОМПАС-3D: Видео

КОМПАС-3D

Масштабирование объектов модели

Скругление с переменным радиусом

Работа с настройками экспорта и импорта для форматов STEP, JT и STL

Конические кривые в моделях

Линейчатые поверхности

Надпись и таблица в модели.

Отображение технических требований

Подвижные подсборки

Подсборка как набор компонентов

Полигональные объекты

Работа с ограничениями объектов

Управление составом изделия

Чтение атрибутов при импорте модели формата JT

Шаблоны документов

КОМПАС-Электрик. Быстрый старт

Официальная презентация КОМПАС-3D v21

Создание стилей в приложении Оборудование: Кабельные каналы для КОМПАС-3D

Создание моделей отводов и тройников в приложении Оборудование: Кабельные каналы для КОМПАС-3D

Создание профиля лотка в приложении Оборудование: Кабельные каналы для КОМПАС-3D

Построение кабельного канала в КОМПАС-3D

Автоматизированное проектирование электрооборудования в КОМПАС-Электрик

Построение изоляции в приложении Оборудование: Металлоконструкции

Сохранение параметров настройки интерфейса

Настройка инструментальной области окна

Линейные размеры в модели

Построение поверхности по сети кривых с использованием многосегментных кривых и цепочек

Настройка контекстных панелей

Штамповка телом

Управление видимостью компонентов подсборок

КОМПАС-Электрик.

Часть 1 Введение

КОМПАС-Электрик. Часть 2 Разработка схемы принципиальной Э3

КОМПАС-Электрик. Часть 3 Разработка схемы расположения Э7

КОМПАС-Электрик. Часть 4 Работа с трассами

КОМПАС-Электрик. Часть 5 Разработка схемы соединений Э4

КОМПАС-Электрик. Часть 6 Оформление остальной документации

КОМПАС-Электрик.

Часть 7 Разработка документации на Программируемый логический контроллер

КОМПАС: Электроснабжение. Часть 2. Расчёты

Проектирование воздушных линий электропередач и систем молниезащиты. Инженерная практика 2021, ч9

Создание дуговой осевой линии. Команды Дуговая осевая линия и Автоосевая

Сгиб по криволинейному ребру

Удаление и перемещение грани

Разделение тела на несколько тел

Преобразование детали в листовое тело

Построение сетки графиков кривизны

Поверхность конического сечения

КОМПАС: Электроснабжение.

Проектирование систем электроснабжения промышленных объектов

Внешние ссылки. Методики. Файлы и папки проекта. Часть 3

Внешние ссылки. Методики. Файлы и папки проекта. Часть 2

Внешние ссылки. Методики. Файлы и папки проекта. Часть 1

Создание изоляции трубопровода

КОМПАС-3D. Усечение поверхности

КОМПАС-3D. Построение модели с переходом от круглого сечения к прямоугольному

Полное скругление

Анализ кривых и поверхностей

Использование текстур в моделях

Местный разрез на выносном элементе

Особенности сохранения компонентов при импорте сборки

Центровые линии в ассоциативных видах

Исключение из расчета компонентов сборки

Проверка коллизий

Редактирование линий разрыва

Оптимизация IOSO-K

Исполнения и групповые документы. Часть 2

Штампы 3D

Исполнения и групповые документы. Часть 1

Создание разнотолщинной оболочки

Отображение резьбы в модели

Осевые линии в ассоциативных видах

Настройка формата имени в Дереве документа в КОМПАС-3D v19

Настройка интерфейса в КОМПАС-3D v19

Использование областей эскиза

Импорт компонентов

КОМПАС-Эксперт для комплекта КОМПАС-3D: Приборостроение

Оборудование: Кабели и жгуты. Межприборные соединения. Построение моделей жгута

Создание точек подключения трубопровода

Создание стилей трубопровода

Построение трубопровода с разными стилями

Создание шланга с угловыми законцовками

Построение шлангов

Создание шаблона шланга

Создание модели законцовки

Оборудование: Кабели и жгуты. Межприборные соединения. Построение траекторий

Оборудование: Металлоконструкции. Создание пользовательских свойств и отчетов.

Оборудование: Кабели и жгуты. Межприборные соединения. Подготовка моделей соединителей и приборов

КОМПАС-Эксперт для комплекта КОМПАС-3D: Механика

Подготовка шаблона шланга. Оборудование: Трубопроводы

Валы и механические передачи 3D. Построение планетарной передачи

Модуль ЧПУ. Токарная обработка

Валы и механические передачи 3D. Построение шевронной передачи

Валы и механические передачи 3D. Построение арочной передачи

Оборудование: Трубопроводы. Моделирование шлангов

Модуль ЧПУ. Фрезерная обработка

Оборудование: Кабели и жгуты. Межблочные соединения

Оборудование: Кабели и жгуты. Внутриблочные поконтактные соединения

Механика: Пружины. Обзор возможностей

Оборудование: Металлоконструкции. Болтовое соединение

Оборудование: Металлоконструкции. Типовое соединение

КОМПАС-3D v18. Листовое моделирование. Новые возможности

КОМПАС-3D v18. Макеты компонентов в сборке

КОМПАС-3D v18. Обозначения центра и сетки центров

КОМПАС-3D v18. Команда «Отверстие из библиотеки»

КОМПАС-3D v18. Работа со слоями в графическом документе

КОМПАС-3D v18. Ребро усиления

КОМПАС-3D v18. Спецификация, связанная с чертежом

КОМПАС-3D v18. Спецификация, связанная со сборкой

Возможности КОМПАС-3D по обмену 3d-моделями с Autodesk Inventor

Возможности КОМПАС-3D по обмену 3d-моделями с SolidWorks

Фильм «Инженерные секреты «КАМАЗ-мастер»

КОМПАС-3D: Подготовка электронной модели изделия по ГОСТ 2. 052-2015

КОМПАС-3D: Построение сгибов листового тела

Создание и оформление аксонометрической схемы

Технология MinD за совместную работу над проектом

КОМПАС-3D: Коллективная разработка сборки

КОМПАС-Строитель v17. Выбирай проверенное в новом качестве

Призеры и победители конкурса АСов 2016

Валы и механические передачи 3D. Построение вала-шестерни

Оборудование: Металлоконструкции. Оформление документации

Оборудование: Металлоконструкции. Построение модели Башни связи

КОМПАС-3D: Элемент по сечениям

КОМПАС-3D: Интерфейс

КОМПАС-3D: Коническая кривая

КОМПАС-3D: Линейчатая обечайка

КОМПАС-3D: Обечайка

КОМПАС-3D: Оформление чертежа

КОМПАС-3D: Приемы моделирования

КОМПАС-3D: Зеркальный текст

КОМПАС-График

Оборудование: Металлоконструкции. Построение нестандартного профиля.

Оборудование: Сварные соединения. Расчет массы сварного шва.

Оборудование: Сварные соединения

Блок разделителя V103

Станция обеспечения связи

Приводной модуль

Станция гидропривода управления противовыбросовым оборудованием

Культиватор предпосевной-стерневой КПС-9

Борона зубовая тяжелая шириной захвата 27 метров

Сепаратор нефтегазовый

Парогазовая установка

Мобильный подъемник с рабочей платформой

Электростанция

Станок буровой шарошечный

Система измерений количества и показателей качества

Печь вакуумная двухсекционная

Библиотека «Проверка материалов»

Каркас здания Газотурбинного и Котельного отделений

Багажник

«ГРС «Васильево» Блок переключения

Мотоцикл

Севернефтегазпром ДКС-первая очередь

Модуль отбора проб

Экструдер наплавочный

Оборудование: Трубопроводы

Оборудование: Металлоконструкции

Механика Анимация

Оформление электронной модели детали (Оформление модели Часть 1)

Оформление электронной модели сборки (Оформление модели Часть 2)

Штампы 3D. Проектирование разделительного штампа

Штампы 3D. Проектирование гибочного штампа

КОМПАС-3D: Оборудование

Создание металлоконструкций. Часть 3. Построение элементов

Создание металлоконструкций. Часть 2. Обработка профилей

Создание металлоконструкций. Часть 1. Построение профилей

Комплектовщик документов КОМПАС-3D

Оборудование: Кабели и жгуты и КОМПАС-Электрик. Интеграция приложений

Оборудование: Металлоконструкции

Зеркальные компоненты сборки

Библиотека Сервисные инструменты

Зеркальный текст

Коническая кривая

Зеркальные исполнения моделей

Линейчатая обечайка

Новые возможности при работе со спецификацией

Обечайка — новые возможности

Построение сгибов

Сопряжения в симметричных сборках

Оборудование: Сварные соединения. Оформление чертежа сварной конструкции

ООО «ВМЗ Инжиниринг» Оборудование противовыбросовое ОП230-80х35

АО КОРУМ Криворожский завод горного оборудования Головка для расточки конусов, канавок и подрезки торцов

ООО «Пожарные Системы» Автолестница пожарная АЛ — 30 (43502) П

ОАО «ПО «СЕВМАШ» Устройство выбрасывания

ОАО «ПО «СЕВМАШ» Шпиль швартовый гидравлический

КОМПАС-3D и Edgecam

Инструменты системы КОМПАС-3D V15. 1

Проектируем план здания

Проектируем план здания на сканированной подоснове

Сканированный чертеж

Оборудование: Кабели и жгуты. Часть 1. Межприборные и внутриприборные соединения.

Оборудование: Кабели и жгуты. Часть 2. Поконтактные соединения

Проектирование изделий на основе компоновочной геометрии. Часть 1. Создание компоновочной геометрии

Проектирование изделий на основе компоновочной геометрии. Часть 2. Создание рабочей геометрии компонентов. Создание узла Колесо

Проектирование изделий на основе компоновочной геометрии. Часть 3. Проектирование в локальных координатах. Создание узла Тормоз

Проектирование изделий на основе компоновочной геометрии. Часть 4. Коллективная работа и параллельное проектирование

Проектирование изделий на основе компоновочной геометрии. Часть 5. Создание финальной сборки изделия

Проектирование изделий на основе компоновочной геометрии. Часть 6. Внесение изменений в проект

Новые возможности спецификации

Размещение компонента в модели. Способ По координатам

Размещение компонента в модели. Способ По сопряжениям

Копии геометрических объектов

Условное изображение резьбы: дополнительные возможности

Сечение модели

Cлои в модели: новые свойства

Компоновочная геометрия

Линейные размеры: новые приемы

Свойства вставок и макроэлементов

Параметрическая траектория

Построение трехмерного каркаса для металлоконструкции

Зоны в модели

Создавай элементы каталогов

Используй геометрию для создания элемента

Возьми за образец элемент и создай каталог

Обменивайся элементами каталогов с коллегами

Приборостроительная конфигурация КОМПАС-3D

Работа с исполнениями в КОМПАС-3D

Исполнения в 3D-модели детали

Исполнения в 3D-модели сборки

Обзор КОМПАС-3D по работе с исполнениями

Создание исполнений

Групповой чертеж и таблица исполнений

Новые возможности построения массивов

Допуски на размеры модели

Пересчет модели с учетом допусков

Построение отверстий

Слои в модели

Технические требования в модели

Размеры операций в модели

Групповая спецификация по сборке с исполнениями

Ассоциативный отчет

КОМПАС-3D — больше чем CAD

Проектируем металлический каркас здания

«MinD За Dачное проектирование»

«MinD ГОСТиничное проектирование»

Artisan Rendering, система фотореалистичного рендеринга для КОМПАС-3D

КОМПАС-3D V16 Home

КОМПАС-3D V16 Home — это система трехмерного моделирования для дома, хобби и творчества.

КОМПАС-3D — любимый инструмент сотен тысяч инженеров — конструкторов и проектировщиков в России и многих других странах. Всенародное признание ему обеспечили мощный функционал, простота освоения и работы, поддержка российских стандартов, широчайший набор отраслевых приложений.

С помощью системы КОМПАС-3D V16 Home студенты могут выполнять курсовые и дипломные проекты, лабораторные и практические работы по инженерной и компьютерной графике, начертательной геометрии, технической механике. Специализированные конфигурации идеально подходят для решения задач студентов машиностроительных, приборостроительных и архитектурно-строительных вузов и колледжей.

Домашним пользователям, мастерам и моделистам, КОМПАС-3D V16  Home предоставит неограниченные возможности по трехмерному моделированию квартир и домов, уникальных предметов интерьера, авто-, авиа- и судомоделей, любых других объектов. Также легко выполняются любые чертежи, планировки, схемы и эскизы.

КОМПАС-3D V16 Home — это:

  • Базовый пакет (включает средства 3D и 2D проектирования, модуль проектирования спецификаций, текстовый редактор, библиотеку материалов и сортаментов, библиотеку стандартных изделий, средства импорта-экспорта и многое другое).
  • 19 приложений в машиностроительной конфигурации (валы, пружины, металлоконструкции, трубопроводы, пресс-формы и др.).
  • 32 приложения в строительной конфигурации (архитектура, инженерные системы, отопление, вентиляция, водоснабжение, электроосвещение и др.).
  • 5 приложений в приборостроительной конфигурации (электросхемы, кабели и жгуты и др.).

Преимущества продукта

КОМПАС-3D V16 Home является единственной на рынке полноценной трехмерной САПР, доступной широкому кругу пользователей. Никогда еще такие возможности не были доступны по такой цене.

Все существующие на рынке профессиональные системы САПР очень дороги и недоступны частным пользователям. Системы же трехмерного моделирования, представленные на рынке, или также очень дороги, или предназначены для решения какой-либо одной задачи (проектирование кухонь, ландшафтный дизайн и т. п.).

При покупке коробочной версии пользователь получает также 200 баллов для скачивания чертежей и моделей на сайте http://www. vmasshtabe.ru/

КОМПАС-3D широко известен как в кругах профессионалов (конструкторов и проектировщиков), так и у школьников и студентов. КОМПАС-3D LT был поставлен в 64 000 школ России в рамках Национального проекта «Образование», а более 1000 вузов и колледжей использует профессиональный КОМПАС-3D в обучении студентов. Бесплатную (урезанную) версию КОМПАС-3D V13 Home скачали около 200 тысяч человек.

Особенности КОМПАС-3D V16 Home 

Легко ли освоить КОМПАС-3D Home?

КОМПАС-3D Home — это простота освоения за счет встроенной интерактивной азбуки и русскоязычной справки, удобства работы с системой. Основы работы с КОМПАС-3D V16 Home доступны даже ребенку. Вы сможете развить у ваших детей пространственное воображение, научить их изобретать и конструировать, поможете им выбрать интересное хобби.

Для моделирования

Увлекаетесь моделированием? Создавайте масштабные модели любой техники.

КОМПАС-3D Home поможет вам создать радиоуправляемые модели самолетов, воздушные змеи, вертолеты, планеры и коптеры или копии реальных самолетов. Создавайте модели танков и другой бронетехники. Может быть, хотите создать модель корабля или яхты вашей мечты? И это возможно! Моделируйте автобусы и грузовики, мотоциклы и велосипеды с КОМПАС-3D V16 Home.

Ожидает стройка или капитальный ремонт? 
  • Создавайте модель и поэтажный план загородного дома или дачи.
  • Заранее спланируйте ваш земельный участок, разместите деревья и кустарники.
  • Спланируйте ремонт в квартире или перестановку мебели.
  • Спланируйте размещение шкафов и инструментов в гараже.
Для рукоделия

КОМПАС-3D Home — это инструмент, подходящий не только для трехмерного моделирования. Простой и в тоже время универсальный графический редактор позволит вам создавать чертежи, а также… выкройки одежды для членов семьи и домашних питомцев, шаблоны для детских поделок, игрушек и многое другое! Выкройку, разработанную в КОМПАС-3D V16 Home, легко изменить и модернизировать!

КОМПАС-3D Home поможет вам упорядочить свое хобби, сделать процесс более увлекательным и выйти на новый уровень мастерства.

Для переподготовки 

На вашем предприятии внедряется КОМПАС-3D и вы хотите самостоятельно изучить его получше и узнать все его новинки и секреты?

КОМПАС-3D Home поможет вам в этом.

Состав продукта

КОМПАС-3D Home поставляется в картонной коробке с вложенным DVD-диском и набором печатных материалов. Основные компоненты продукта:

  • Дистрибутив КОМПАС-3D V16 Home (на DVD-диске).
  • Учебное пособие «Азбука КОМПАС-3D Home» в виде книги и виде встроенного в продукт интерактивного учебника.
  • Брошюра «Быстрый старт» с информацией об установке и активации продукта. Содержит уникальный код продукта и бонусный код*.
  • Набор трехмерных моделей (более 150) и чертежей (более 300) (на DVD-диске).
  • Обучающие ролики (на DVD-диске).
  • Магнит.

Ограничения продукта

Система КОМПАС-3D Home предназначена для исключительно некоммерческого использования. В КОМПАС-3D Home можно выполнять собственные домашние задания, курсовые и дипломные проекты, прочие учебные работы, а также документы для самостоятельного некоммерческого использования. Нельзя выполнять в КОМПАС-3D Home учебные работы на заказ, а также выпускать документацию для изготовления изделий на продажу.

Лицензия на КОМПАС-3D V16 Home действует в течение 1 года с момента активации продукта. Инструкция по активации находится внутри коробки.

 

Стабильность и конкурентоспособность. Секреты успеха ОАО «Завод ”Фиолент”»

Максим Кидрук, Олег Зыков

Каким образом переход на работу с электронными инструментами, особенно в области трехмерного проектирования, влияет на экономические показатели предприятия? Опыт ОАО «Завод «Фиолент» (г.Симферополь, Украина), где уже более пяти лет успешно используется система КОМПАС-3D, говорит о том, что влияние можно не только описать общими фразами, но и точно просчитать, оценить эффективность вложений в современные средства САПР.

Завод «Фиолент» — стратегически важный объект промышленного комплекса Украины. Предприятие специализируется на выпуске электрических машин малой мощности, комплексов, систем и элементов корабельной автоматики, предназначенных для управления техническими средствами, элементов управления АЭС, а также бытового электроинструмента. История завода началась еще в 1913 году с обычных мастерских для выпуска сельскохозяйственного оборудования.

Сейчас «Фиолент» — многопрофильное, экономически стабильное предприятие, выпускающее около 50 тыс. единиц разнообразной продукции в год. Эта продукция пользуется популярностью не только на Украине и в других странах СНГ, но и на мировом рынке. «Фиолент» поставляет свои изделия в Россию, Болгарию, Польшу, Германию, Китай, Вьетнам, Индию, США и на Кубу.

В 1990-е годы, с наступлением рыночных отношений в экономике, заводу пришлось учиться работать в условиях жесткой конкуренции. Один из инструментов для выигрыша в конкурентной борьбе, которым решило воспользоваться предприятие, — комплексная автоматизация. Буквально за несколько лет парк вычислительной техники увеличился до 250 машин, с помощью которых в настоящее время внедрено и используется большое количество лицензий различных программных продуктов. Среди них — готовое ПО отечественных и зарубежных производителей, собственные разработки для автоматизации планирования производства, складского и бухгалтерского учета, работы с поставщиками и потребителями и многое другое.

Но изначально именно системы автоматизированного проектирования рассматривались руководством предприятия как главный элемент во всем комплексе программного обеспечения. Ведь именно в уменьшении сроков проектирования новых изделий заложен существенный резерв для сокращения затрат труда и времени на подготовку производства и выпуск продукции. Предпосылками для внедрения САПР на заводе «Фиолент» стало сокращение числа конструкторов и технологов почти в четыре раза.В 2001 году специалисты завода, протестировав различные CAD-системы, остановили свой выбор на КОМПАС. Причины, приведшие к такому решению, в основном были обусловлены весьма жесткими требованиями к оформлению конструкторской документации со стороны бюро автоматизации.

На первом этапе автоматизации на заводе была установлена чертежно-конструкторская система КОМПАС-График, однако уже через год предприятие перешло на полнофункциональный комплекс для трехмерного проектирования КОМПАС-3D. В результате централизованного обучения работников предприятия к 2003 году применение КОМПАС-3D стало стандартом при выполнении любых конструкторских работ.

Результат не заставил себя ждать. Рассказывает главный инженер СКБ ОАО «Завод «Фиолент» Павел Анатольевич Иванченко: «С первых дней использования САПР КОМПАС наши специалисты сразу оценили высокое качество системы. Удобный, интуитивно понятный интерфейс позволил конструкторам легко перейти на автоматизированное проектирование, а применение 3D-моделирования обеспечило переход на качественно новый уровень подготовки производства изделий. На заводе используются различные CAD/CAM/CAE-системы, однако стандартом предприятия определен общий формат — САПР КОМПАС».

Главный инженер СКБ ОАО «Завод «Фиолент» П.А.Иванченко

Технические возможности графического редактора, входящего в состав КОМПАС-3D, а также редактора спецификаций обеспечивают легкое оформление чертежей и прочей документации. Простота освоения системы, доступная цена, а также сравнительно небольшие требования к существующему парку персональных компьютеров — благодаря всем этим качествам КОМПАС быстро завоевал доверие конструкторов «Фиолента», а также специалистов тысяч других предприятий СНГ.

В 2003-2005 годах силами сотрудников отдела информационных технологий была проведена более тесная интеграция решений от АСКОН с ERP-системой и с CAM/CAE-решениями, применяемыми на заводе. В частности, удалось создать ряд программных продуктов, импортирующих данные из документов КОМПАС-3D в базы данных системы управления предприятием, что позволило более полно использовать функционал КОМПАСа для решения задач конструкторов и технологов.

Конструкторский отдел за работой

От описания этапов автоматизации перейдем к поставленному в начале статьи вопросу о реальной экономической отдаче от внедрения САПР. Начиная с 2002 года на заводе создан целый ряд различных бытовых электроинструментов и оснастки с применением только КОМПАС-3D. «За это время было достигнуто серьезное сокращение сроков освоения новых изделий: с двух лет на одно изделие (до внедрения КОМПАС) до четырех изделий в год на данный момент, — отмечает Павел Иванченко. — А в 2003 году специалисты завода начали разработку сложной комплексной системы управления движением судна ОРИОН-КАТ 1Э, которая также осуществлялась на базе КОМПАС-3D. Сроки освоения (то есть время от конструкторской идеи до выпуска изделия) сокращены до одного года, а непосредственное проектирование комплекса заняло всего три месяца! Сейчас, благодаря внедрению КОМПАСа, на заводе подготавливается и выпускается не менее четырех новых изделий в год, сокращение издержек на подготовку производства составило более 30%».

Модель электролобзика ПМ4-700Э (разработчики — Анатолий Охота, Илья Дегтярев) и приложение для расчета его МЦХ

Результат работы приложения в виде таблиц и графиков MS Excel

Все перечисленные показатели в конечном счете отразились на увеличении прибыли, а значит, и на экономической стабильности и независимости предприятия. Помимо экономического эффекта, внедрение КОМПАСа привлекло на предприятие выпускников вузов, благоприятно повлияло на решение опытных сотрудников осваивать компьютерные технологии и пр.

«В конструкторских и технологических бюро завода много молодых специалистов, — подтверждает Павел Иванченко.  — Они с воодушевлением изучают и применяют автоматизированное проектирование и при всем разнообразии программных продуктов с большим уважением относятся к КОМПАСу как к базовой системе подготовки производства, решающей все поставленные задачи».

Детали, подвергшиеся оптимизации по результатам расчетов

Директор по маркетингу АСКОН Максим Богданов получает подарок от Павла Иванченко — электролобзик, 3D-модель которого стала призером конкурса. Изделие выпускается серийно

В 2004 году модели, разработанные на заводе «Фиолент», впервые были представлены на Конкурс АСов КОМПьютерного 3D-моделирования, проводимый компанией АСКОН. С тех пор представители предприятия принимают активное участие в этом ежегодном конкурсе. Более того, в 2005 году комплексная система управления движением ОРИОН-КАТ 1Э была признана лучшим проектом в области приборостроения, а в прошлогоднем конкурсе проект электролобзика ПМ4-700Э стал одним из призеров. Более двух третей деталей, входящих в данное изделие, являются уникальными и разработаны именно в КОМПАС-3D.

Модель электродрели МС8 (разработчик — Леонид Волков)

Модель краскораспылителя КР-260 (разработчик — Алексей Винокуров)

Модель комплексной системы управления движением ОРИОН-КАТ 1Э (разработчики — Андрей Хасанов, Виктор Малинин), в сборке более 3200 деталей

С моделью лобзика связан еще один интересный факт. Дело в том, что при его проектировании применялась программа, специально созданная специалистами ОАО «Завод «Фиолент» с помощью API системы КОМПАС и API Windows. Библиотека реализует поворот одной из деталей лобзика, в результате которого вследствие наложенных сопряжений перестраивается весь механизм. Поворот осуществляется с определенным шагом, для каждого из значений которого программа рассчитывает массо-центровочные характеристики всей сборки и передает в MS Excel координаты центра тяжести изделия. С помощью данного приложения для модели было проработано несколько вариантов деталей с целью получения минимальных значений изменения центра тяжести, что дало возможность определить минимальные виброскоростные характеристики лобзика. В настоящий момент серийно выпускаемое изделие показывает отличные значения по шумам и вибрациям механизма качания пилы.

Модель строительного миксера МД1-11Э

Модель штампа для пробивки отверстий (разработчик — Павел Гасюк)

На этом примере показано, что КОМПАС обладает широкими возможностями не только для интеграции с внешними CAD/CAM/CAE-системами, но и для расширения своей функциональности с учетом реальных требований того или иного производства. Причем это расширение может быть достигнуто силами самих пользователей.

Сегодня далеко не все промышленные предприятия в состоянии оценить прямую связь САПР с общей эффективностью производства. Пример «Фиолента» показывает, как с помощью разумного выбора системы проектирования можно быстро добиться и точно контролировать отдачу инвестиций в новые информационные технологии. Использование КОМПАСа на заводе прекрасно демонстрирует, как комплексные решения на основе ИТ могут преобразить ваше производство. Результат очевиден — повышение конкурентоспособности продукции как на внутреннем, так и на внешних рынках, а главное — достижение долгосрочной экономической стабильности предприятия.

САПР и графика 1`2007

  • автоматика управление электроинструмент Иванченко erp оснастка внедрение электролобзик

Специальные возможности КОМПАС 3D: APM-FEM

⇐ ПредыдущаяСтр 6 из 10Следующая ⇒

Аннотация:Цель лекции: Изучить специальные возможности программы на примере приложения АРМ — FЕМ.

Ключевые слова:программа, АРМ, 3D, приложение, визуализация, статический расчет, устойчивость, оптимизация, сайт,сопротивление материалов, консольная балка, менеджер, анализ, значение, вектор, метод конечных элементов, множества,точность, расстояние, разбиение, длина, отображение, меню, файл, статически определимая система, распределенная нагрузка

Основные сведения о программе прочностного расчета АРМ — FЕМ

Программа АРМ – FЕМ является сравнительно новым приложением КОМПС 3D. Впервые данное приложение появилось в версии КОМПАС 3D 12 – как специальные возможности, в базовой конфигурации АРМ – FЕМ появилось в КОМПАС 3D 13.

Основное назначение программы – прочностной расчет и визуализация полученных результатов. Программа позволяет проводитьстатический расчет, расчет на устойчивость, расчет собственных частот и колебаний и т.д.

Для кого предназначено данное приложение – прежде всего для тех кто занимается исследованием конструкций на прочность и разработкой нового оборудования. Очень широкое распространение программа получила при разработке и модернизации горно-шахтного оборудования. Представьте себе Вам необходимо разработать и модернизировать конструкцию дробилки или шнека – чтобы это сделать постройте 3D модель оборудования, после чего зайдите в АРМ – FЕМ и приложите нагрузки — в результатестатического расчета перед Вами появится карта результатов (слои визуализации). На основе визуализации Вам представится картина распределения нагрузок по сечения модели и Вы наглядно увидите наиболее «проблемные места» в конструкции модели. Именно в тех сечениях где действуют максимальные нагрузки и предстоит вести роботу по модернизации конструкции.

В подтверждение выше изложенного отмечу, что в последнее время модернизация конструкции эксцентриковых валов насосов маслостанции, оптимизация конструкции шнека угольного комбайна, расчет опор – все эти анализы проводились при помощи АРМ– FЕМ.

Довольно неплохую статью о программе Вы можете прочитать перйдя по ссылке на сайт «Все секреты КОМПАС 3D«:http://secret.kompas3d.su/publ/testiruem_apm_fem_novoe_prilozhenie_dlja_prochnostnykh_raschetov_v_srede_kompas_3d/1-1-0-10. Также можете посмотреть презентацию Александра Магомедова: http://materials.it-event.ru/697/integrating_kompas_3d_with_apm_studio_fem.pdf.

Работа с АРМ – FЕМ

В качестве примера рассмотрим стандартную задачу сопротивления материалов – задачу о консольной балке квадратного сечения: 100х100мм и длинной 2м на которую действует распределенная сила 15000Н.

Для начала активизируем АРМ – FЕМ для этого перейдите в «Менеджер библиотек» в папке «Расчет и построение» выберите АРМ– FЕМ: Прочностной анализ.


Рис. 13.1.Активация АРМ – FЕМ

После чего создадим расчетную модель. Создайте 3D модель консольной балки – балки защемленной с одного конца.

Создайте эскиз – квадрат со сторонами 100мм.


Рис. 13.2.Эскиз балки

При помощи объединения точек разместите квадрат в начале координат эскиза (см. «Основные приемы создания моделей: «по сечениям»» ).


Рис. 13.3.Эскиз сечения балки

Теперь на вкладке «Редактирование детали» выберите «Выдавить» после чего «выдавите» эскиз в прямом направление на 2000мм.


Рис. 13.4.Расчетная модель консольной балки

 

Дальше >>

 

Полученную балку необходимо закрепить с одного конца, а к другому концу приложить нагрузку. Для закрепления балки перейдите в АРМ – FЕМ и выберите «Установить закрепление».


Рис. 13.5.Переход к расчету

Выберите ближний к Вам торец и кликните по нему курсором – это будет закрепленный конец балки. После чего подтвердите свой выбор.


Рис. 13.6.Установка закрепления конца балки

После того как был закреплен конец необходимо приложить распределенную силу. Для этого в папке АРМ – FЕМ выберите «Приложить распределенную силу».


Рис. 13.7.Приложение распределенной силы

Распределенная сила действует на балку в направление оси Z — поэтому в строке состояния на вкладке «Компонента Z» укажите: – 15000Н, несмотря на то, что сила имеет отрицательное значениевектор силы будет иметь положительное значение. На вкладке «Масштаб изображения» можете изменить значение на 3.0 – изменение масштаба изображения повлияет только на вид векторов. Кликните по противоположному торцу и подтвердите свой выбор.


Рис. 13.8.Приложение распределенной силы

Когда деталь уже закреплена и приложены все нагрузки необходимо сгенерировать расчетную сетку. Мы будем выполнятьстатический расчет при помощи метода конечных элементов – т.е. разбиваем деталь на сетку состоящую из множества элементов на границах которых будет происходить решение. Данный метод очень широко используется во всех областях механики благодаря высокой точности и быстроте получаемых результатов. Скорость и точность результатов зависят от шага разбиваемой сетки – чем больше расстояние в ячейках тем быстрее происходит расчет, но при этом уменьшается точность результата. Этот метод получил широкое распространение с началом использования ЭВМ и его мощности и возможности ограничиваются только производительностью и мощностью вашего компьютера.


Для задания сетки перейдите в папку «Разбиение и расчет» и выберите «Генерация КЭ сетки» в строке стояния задайте на вкладке «максимальная длина стороны элемента» значение 15 и подтвердите свой выбор.


Рис. 13.19.Задание параметров сетки

Указав длину 15.0 мм Вы задаете длину стороны элемента 15 мм – т.е. длина ячейки составит 15 мм – данная величина позволит сгенерировать сетку и провести статический расчет практически на всех компьютерах, если у Вас высокопроизводительная машина и достаточный объем виртуальной памяти можете задать значения намного меньше 3.0-5.0 и т.д.


Рис. 13.10.Конечно — элементная сетка

Изменяя глубину просмотра изменяется и отображение сетки – но на результат это не оказывает влияния.


Рис. 13.11.Конечно — элементная сетка с большей глубиной просмотра

После генерации конечно- элементной сетки можно перейти к расчету.

Для этого в папке «Разбиение и расчет» выберите «Расчет» и дважды кликните по этой вкладке.


Рис. 13.12.Переход к расчету

Перед Вами появится окно задания параметров расчета – выберите «статический расчет» и подтвердите свой выбор.


Рис. 13.13.Выбор типа расчета

Процесс расчета может занять несколько минут – все зависит от мощности Вашего компьютера, иногда может возникнуть сообщение о том, что расчет невозможен и требуется увеличить объем виртуальной памяти — чтобы решить эту проблему изменить настройки Вашего компьютера и увеличьте объем виртуальной памяти для процесс или можете увеличить стороны сетки (при этом изменится точность расчета).

После того как расчет произведен необходимо визуализировать результаты расчета – для этого перейдите в папку «результаты» и выберите «карта результатов».


Рис. 13.14.Подготовка к визуализации

Перед Вами появится окно параметров вывода результатов – иначе говоря Вам предложат какую из величин необходимо визуализировать. Выберите «напряжение», остальные параметры не стоит изменять.


Рис. 13.15.Выбор слоя визуализации

Подтвердив свой выбор Вы получите картину распределения напряжений по длине балки с указанием максимального и минимального напряжения.


Рис. 13.16.Распределение напряжения по длине стержня

Так же можно получит численные характеристики напряжения — напряжение по Мизесу – это не что иное как четвертая теория прочности, очень достоверная величина особенно для стержней.


Рис. 13.17.Напряжения в балке

Таким же образом можно вычислять и другие величины, например перемещения. Выберите в папке «Расчет и построения» закладку «Карта результатов» после чего выберите «Перемещение».


Рис. 13.18.Задание параметров перемещения

Остальные величины не стоит изменять, после чего подтвердите свой выбор.


Рис. 13.19.Визуализация перемещений

Численные перемещения можно посмотреть в колонке.


Рис. 13.20.Численные значения перемещений

Как видите предыдущий слой «напряжения» «погасился» т.е. не отображается – чтобы он отобразился выберите в «Дереве модели» слой и из всплывающего меню выберите «Скрыть/Показать».


Рис. 13.21.Выбор слоев отображения

Помимо этого можно вычислить инерционные характеристики модели: массу, центр масс и т.д. Для этого в папке «Результаты» выберите «инерционные характеристики» и подтвердите свой выбор.


Рис. 13.22.Переход к инерционному расчету

В результате Вы получите окно в котором показано численное значение массы, характеристики модели, центр тяжести и т.д.


Рис. 13.23. Инерционные характеристики

Чтобы выйти из окна просто нажмите ОК.

Благодаря закладке «Выноска» можно получить численное значение параметра, который Мы вычислили – необходимо только навести курсором.


Рис. 13.24.Переход к выноске

Чтобы узнать какое значение напряжения или перемещения в конкретной точке необходимо навести курсором на точку.


Рис. 13.25.Определение перемещения в точке

Можно сохранять отчеты о расчете. Для этого в папке «Результаты» выберите «Сохранить отчет» и укажите папку куда его нужно сохранить.


Рис. 13.26.Сохранение расчета

После чего откройте файл отчета и перед Вами появится файл отчета.


Рис. 13.27.Файл отчета

На этом занятие Мы рассмотрели систему прочностного анализа АРМ – FЕМ. Провели простейший расчет консольной балки с последующей визуализацией и сохранением результатов расчета. Данный продукт сравнительно новый, но несмотря на это он находит широкое применение в среде разработчиков деталей и конструкций. На следующем занятие будут рассмотрены прикладные библиотеки КОМПАС.

Ключевые термины:

Консольная балка – горизонтальная балка с одной жестко фиксированной опорой. Консольная балка является статически определимой системой.

Метод конечных элементов — метод основанный на аппроксимации непрерывной функции (давление, температура, и т.д.) которая строится на множестве кусочно – непрерывных функций определенных на конечном числе областей – называемых конечными элементами.

Распределенная нагрузка – интенсивность действия по длине конструкции, в пространственной системе по площади.

Сопротивление материалов – часть механики деформируемого твердого тела, которая рассматривает инженерные методы расчета конструкций на прочность, жесткость, устойчивость при одновременном удовлетворение требованиям надежности, экономичности, долговечности.

Статически определимая система – система где число опорных реакций соответствует числу степеней свободы, величины опорных реакций можно определить из величин внешних нагрузок.

Статический расчет – расчет при котором определяются усилия и перемещения расчетных элементов.

Контрольные вопросы

1. Для чего нужно приложение АРМ – FЕМ?

2. Как активировать АРМ – FЕМ?

3. Что такое метод конечных элементов?

4. Какова последовательность расчета консольной балки?

5. Зависит ли точность расчетов от густоты сетки?

6. Можно ли определить массу модели используя АРМ – FЕМ?

7. Как сохранить отчет?

8. Как определить напряжение в точке?

9. Что будет если изменить «глубину просмотра»?

10. Можно ли производить расчеты в АРМ – FЕМ для шнеков, эксцентриковых валов, резцов и т.д.?

Упражнения

Упражнение 1.

Прочтите статью перейдя по ссылке http://kompas.ru/source/articles/2011.05_Observer_APMFEM.pdf

Упражнение 2.

Ознакомьтесь с презентацией перейдя по ссылке http://www.myshared.ru/slide/365647/

Упражнение 3.

Проведите статический расчет, изменив «максимальную длину стороны элемента» задав значение 7.0. Как изменятся результаты?

Упражнение 4.

Проведите статический расчет консольной балки сечением 75х100мм, длиной 3,5 м и приложенной распределенной силой 20000Н. Сохраните отчет.

Краткие итоги

· Изучили программу прочностного расчета АРМ – FЕМ.

· Рассмотрели процесс работы с программой

 

Лекция 14:

⇐ Предыдущая12345678910Следующая ⇒

Читайте также:




ESPRIT, Техтран, СМПО Foreman и КОМПАС-3D на ИННОПРОМ-2017

Новости из мира CAD/CAM и ЧПУ

АО «ЛО ЦНИТИ» примет участие в международной промышленной выставке ИННОПРОМ-2017, которая пройдет в Екатеринбурге с 10 по 13 июля.  

На стенде 1S73 специалисты компании продемонстрируют возможности новейших версий программных продуктов: СМПО Foreman, ESPRIT, КОМПАС-3D, а также MachiningCloud – решение Индустрии 4.0 для интеллектуального выбора режущего инструмента и оснастки. 

  
В этом году спикером ИННОПРОМ станет Дэн Фрaйссине (Dan Frayssinet), основатель и исполнительный директор корпорации DP Technology, который 10 июля примет участие в главной стратегической сессии «Умное производство: конкуренция моделей vs конкуренция технологий», а 11 июля ответит на вопросы журналистов и пользователей ESPRIT на стенде ЛО ЦНИТИ. Не упустите возможность встретиться с гуру Индустрии 4.0 и создателем одной из самых популярных CAD/CAM-систем в мире! 

Совместно с FANUC компания представит интегрированное решение системы мониторинга промышленного оборудования Foreman (СМПО Foreman) с устройством числового программного управления (ЧПУ), а вместе с инженерами АСКОН – раскроет секреты эффективного моделирования в новом КОМПАС-3D v17.  

Среди посетителей стенда будут разыграны фирменные футболки от российского кастом-ателье BOX39, которое в настоящее время работает над созданием уникального электробайка для Чемпионата мира по кастомизации мотоциклов.

Дата и место проведения: 10-13 июля 2017 г., г. Екатеринбург, Международный выставочный центр «Екатеринбург-ЭКСПО», ЭКСПО-бульвар, д. 2, стенд 1S73 (Павильон 1).

Получить бесплатный электронный билет на выставку ИННОПРОМ.

Как добраться до МВЦ «Екатеринбург-ЭКСПО».

CAD/CAM-система ESPRIT предназначена для программирования обработки и получения качественных управляющих программ для любых станков с ЧПУ. ESPRIT предлагает реалистичную симуляцию обработки, сертифицированные постпроцессоры и профессиональную техническую поддержку.

Система мониторинга промышленного оборудования (СМПО Foreman) используется для объективного контроля и повышения эффективности процессов, связанных с работой станков с ЧПУ. Особенность решения заключается в способности объединить в единое информационное пространство предприятия как новейшие импортные, так и отечественные станки предыдущих поколений. 

Техтран – это семейство современных САМ-систем с общим интерфейсом и единым подходом к решению задач технологического проектирования, касающихся таких производственных областей, как раскрой листового материала, листовая штамповка, электроэрозионная, фрезерная, токарная и токарно-фрезерная обработка, многошпиндельное сверление, включая контроль управляющих программ. 

КОМПАС-3D – система трехмерного проектирования, ставшая стандартом для тысяч предприятий, благодаря сочетанию простоты освоения и легкости работы с мощными функциональными возможностями твердотельного и поверхностного моделирования. Ключевой особенностью продукта является использование собственного математического ядра С3D и параметрических технологий, разработанных специалистами АСКОН. КОМПАС-3D обеспечивает поддержку наиболее распространенных форматов 3D-моделей (STEP, ACIS, IGES, DWG, DXF), что позволяет организовывать эффективный обмен данными со смежными организациями и заказчиками, использующими любые CAD / CAM / CAE-системы в работе.


MachiningCloud – облачное приложение, позволяющее получить доступ к технологической информации и 3D моделям от ведущих поставщиков режущего инструмента, станков и приспособлений.  

ИННОПРОМ – международная промышленная выставка в России, проводится в Екатеринбурге ежегодно с 2010 года в рамках Большой индустриальной недели. Главной темой ИННОПРОМ-2017 станет «Умное производство. Глобальный подход». Страной – партнером выступает Япония. Ожидается участие более 100 ведущих японских компаний и более 500 делегатов, более половины участников – иностранные компании. С национальными стендами также выступят Германия, Италия, Корея и Индия. Основными тематическими треками недели станут «Автоматизация промышленности», «Робототехника», «Металлообработка», Международный форум развития промышленного экспорта IndEx Forum (Industrial Export Forum), «Цифровое производство», Форум производителей компонентов, форум-выставка «Диверсификация ОПК», Global Industrial Design Forum, форум-выставка профессионального образования ПРОФИ  и другие.

Источник:  http://www.locniti.ru/

Читайте также:

  • Русская Промышленная Компания приглашает на конференцию в Москве: «SOLIDWORKS. Реверсный инжиниринг»
  • C 16 по 19 октября CAD/CAM-система ESPRIT на 2-ом Ульяновском технологическом симпозиуме
  • Семинары компании «Абамет»
  • Вебинар 02.08 «Решение T-FLEX для проектирования, базовые инструменты моделирования и работы со сборками»
  • Более сотни предприятий на уральском форуме «РазвИТие»
  • Cеминар «Современный подход к автоматизации и управлению станками с ЧПУ» в Уфе
  • Итоги семинара «Построение эффективного машиностроительного производства»
  • Конференция “Построение эффективного машиностроительного производства-2018”
  • АСКОН объявляет победителей Конкурса асов 3D-моделирования 2021
  • Связанные одной целью: новые элементы российской PLM-платформы на форуме «РазвИТие 2017»

Тест-драйв КОМПАС-3D V15: оцени компоновку!

АСКОН объявляет о начале открытого бета-тестирования КОМПАС-3D V15, выпуск которого запланирован на начало 2014 года.

Вы сможете оценить новую версию CAD-системы и получить призы за тест-отчеты и отзывы, опубликованные по итогам бета-тестирования на Форуме пользователей ПО АСКОН, в блогах и социальных сетях! Регистрация на бета-тестирование продлится до 20 ноября.

Как принять участие?

Приглашаем на мероприятия

 

Вебинары по проектированию: металлоконструкции, трубопроводы, электрооборудование и многое другое

АСКОН приглашает принять участие в серии тематических вебинаров по проектированию в КОМПАС-3D и приложениям к системе!

  • 29 октября, 11-00. «Сообщающиеся сосуды. Проектируем оборудование в приложении Трубопроводы 3D». Вебинар посвящен рекомендациям по работе с приложением Трубопроводы 3D, а также анонсу новинок КОМПАС-3D V15 — параметрической траектории в Трубопроводы 3D.

Принять участие

  • 8 ноября, 11-00. «Как из груды металлолома сделать готовое изделие из металлопроката?». Вебинар посвящен проектированию изделий из металлопроката в приложении Металлоконструкции 3D.

Принять участие

  • 12 ноября, 11-00. «Электрические связи или как соединить разъемы в РЭА». Вебинар посвящен проектированию межблочных и внутриблочных соединений в РЭА. Ведущий вебинара — Лев Теверовский, аналитик АСКОН по направлению «Приборостроение и электротехника», сертифицированный преподаватель по КОМПАС-3D и КОМПАС-Электрик.

Принять участие

Посмотреть список всех вебинаров

Участвуй в вебинарах, получай призы!

АСКОН объявляет конкурс среди участников вебинаров по проектированию в КОМПАС-3D и приложениям к системе! Задавайте вопросы ведущим и отвечайте на вопросы коллег, проявляйте любознательность и делитесь своим опытом online. В конце каждого вебинара самый активный участник получит приз от АСКОН!

Регистрируйтесь, участвуйте, выигрывайте!

Вебинары с АСКОН. Live!

Вопросы участников, ответы экспертов, скриншоты «живых» показов — все самое интересное с вебинаров в нашей трансляции! Присоединяйтесь!

Важные события

  • Сыграем в Machinator!

АСКОН представляет игровое мобильное приложение для инженеров

С детства не дает покоя устройство мотоцикла? Всегда мечтали попробовать разобрать и собрать автомат? Любите клеить модельки самолетов или собирать паззлы? Для всех, кто с азартом относится к конструированию, компания АСКОН выпускает Machinator — игру-конструктор для мобильных устройств. Скачивайте игру в AppStore, соревнуйтесь с другими игроками в скорости сборки, присылайте свои модели разработчикам!

Хочу сыграть!

Скачать игру в AppStore

  • C3D Labs становится резидентом Сколково

Компания C3D Labs, входящая в Группу компаний АСКОН, стала резидентом инновационного центра Сколково. Проект по коммерциализации ядра геометрического моделирования C3D, лежащего в основе КОМПАС-3D, прошел серьезную экспертную проверку и был признан соответствующим всем критериям Фонда Сколково.

Узнать подробности

Конкурсы 3D-моделирования

  • Секреты мастерства от начинающих

Откуда взять вдохновение для 3D-моделирования? Почему создавать модель мотоцикла или трехмерную балерину одинаково сложно? Из чего состоит троллейбусное депо? Для чего нужна отвага при разработке чертежей для вагона? Победители и призеры XI Конкурса «Будущие АСы КОМПьютерного 3D-моделирования» раскрыли секреты своих проектов.

Узнать подробности

Важная информация для пользователей КОМПАС-3D и КОМПАС-График!

  • В 2014 году изменятся условия технической поддержки и обновления программных продуктов.
  • Техническая поддержка будет оказываться трем версиям КОМПАС-3D и КОМПАС-График: текущей и двум предыдущим. В момент выхода КОМПАС-3D V15 с техподдержки будет снят КОМПАС-3D V12.
  • Уровень оказания технической поддержки будет зависеть от используемой версии ПО.
  • Будет введена новая схема формирования цен на пакеты обновления, когда стоимость обновления напрямую зависит от версии, которую обновляет пользователь.

Подробнее о предстоящих изменениях

Важная информация для пользователей КОМПАС V9–V11!

1 июля 2013 года прекращена техническая поддержка систем КОМПАС-3D и КОМПАС-График V9–V11. Пользователи этих версий переведены на Начальный уровень поддержки. Обновление версий, снятых с технической поддержки, будет производиться по цене приобретения новой лицензии. Для пользователей, уже зарегистрировавшихся в Личном кабинете на сайте Службы техподдержки АСКОН, доступ к ресурсу сохранен.

Полезные ресурсы

  • Фан-клуб КОМПАС-3D Home ВКонтакте

Фан-клуб КОМПАС-3D Home — это место для общения пользователей, площадка, на которой мы проводим интересные конкурсы и обсуждаем новинки КОМПАС-3D. Здесь люди делятся своими 3D-моделями, своими знаниями, а АСКОН получает полезную информацию для развития КОМПАС-3D. Сегодня уже 9000 человек участвуют в жизни фан-клуба. Вступайте в наши ряды!

  • Сообщество технологии MinD ВКонтакте

В социальной сети ВКонтакте открыта страница, посвященная технологии строительного проектирования MinD. Разработчики АСКОН делятся секретами проектирования в КОМПАС-3D, выкладывают собственные проекты и видеоролики, оперативно отвечают на вопросы. Присоединяйтесь!

 

 

10 секретов, как стать успешным риелтором

Назад к статьям

Когда опытный специалист по международному бизнесу вонзает зубы в недвижимость, берегитесь! Входит Уильям «Уилл» Ленгьел. Его путешествия…

Работа в сфере недвижимости может дать вам возможность помочь не только себе, но и другим людям принять некоторые из самых важных решений в их жизни.

Быть риэлтором не сложно, быть успешным риэлтором сложно.

Каждый хочет быть риелтором, пока не увидит работу, которая на самом деле способствует успеху в отрасли.

Никто не может добиться мгновенного успеха в этой отрасли, по крайней мере, без помощи великого наставника и компании, которая его поддерживает.

Ниже приведен список моих самых важных советов, как стать успешным риелтором, в произвольном порядке.

Я бы также посоветовал не риелторам воспользоваться этим советом и применить его к тому, как вы решаете, кто будет вашим риэлтором при покупке или продаже.

10 главных секретов успешного риелтора

1)  Ответьте на звонок

Я не могу вам сказать, сколько агентов не берут трубку или не отвечают на сообщение.

Мы работаем в отрасли, в основе которой лежит тесная коммуникация, и ответы на телефонные звонки должны стоять на первом месте в вашем бизнесе.

Каждый пропущенный звонок или сообщение может означать потерю сделки.

Итак, по каким причинам агенты не отвечают?

У них может быть другая работа, и они не посвящают все свое время недвижимости.

Возможно, они пытаются удвоить свою комиссию, даже если это означает принуждение продавца к принятию более низкой цены.

Им не нравилось пользоваться мобильными телефонами, да, у меня был агент, который однажды сказал мне, что она общалась только по электронной почте или по своему стационарному телефону, без мобильного телефона.

В отрасли, где общение между несколькими сторонами во время транзакции должно быть постоянным, убедитесь, что у вас есть риэлтор, который отвечает любым возможным способом, чтобы сделка состоялась.

Я ответил на звонок с горы в Африке, ваш агент может ответить на звонок, когда вы звоните, или, по крайней мере, свяжется с вами своевременно.

Если вам, как риэлтору, трудно составить список и выполнить все запросы на показ, я предлагаю настроить время показа, чтобы легко принимать или отклонять показы, а не утонуть в миллионе звонков или текстовых сообщений на новый список.

Особенно, если вы являетесь агентом, у которого есть несколько объявлений в любой момент времени.

Работайте умнее, а не усерднее.

2)  Возьмите профессиональные видео и фото

Собираясь перечислить новый дом, не забудьте потратить дополнительные деньги на профессиональные видео, фотографии и 3D-тур.

Проявите творческий подход и наймите актеров, чтобы снять видео о стиле жизни, если вы считаете, что это будет хорошо для листинга.

Как продавец, проявите должную осмотрительность и обязательно ознакомьтесь с предыдущими объявлениями от риелтора, которого вы пытаетесь нанять, чтобы увидеть, какие фотографии они делают.

Я видел объявления стоимостью 7 миллионов долларов с девятью фотографиями, и три из них — тускло освещенная кухня, снятые на телефон, который мог бы быть старым приятелем.

Даже если вы хотите сэкономить и использовать телефон, iPhone может делать лучшие снимки, чем многие из фотографий, которые я вижу в списках в эти дни.

Продавцы, не забудьте просмотреть свое объявление, как только оно появится в продаже.

Продавцы, посмотрите на все фотографии и материалы и подумайте о том, как вы влюбились в этот дом, когда впервые его купили.

Спросите себя, заставят ли вас влюбиться фотографии, сделанные в вашем доме, и вы захотите увидеть их снова и снова.

Если ответ отрицательный, вы знаете, что что-то не так, и почему кто-то другой чувствует то же, что и вы.

Вам не нужен агент, который продал несколько домов в вашем районе, вам нужен агент, который найдет время, чтобы искренне относиться к вашему дому с заботой, которой он заслуживает.

Ни один покупатель не проверяет, сколько домов в вашем районе продал ваш агент, когда они собираются купить, они просматривают фотографии, видео, туры и истории, которые агент по продаже может рассказать о доме.

3) Работайте вместе, а не друг против друга

Это очень важно.

Почти в каждой сделке, над которой я работаю, всегда другой агент пытается провести транзакцию, как будто мы играем в Суперкубке друг против друга.

Покупатели, убедитесь, что ваш риелтор приятный и представительный.

Десять раз из десяти, если у меня есть два совершенно одинаковых предложения, которые нужно представить моему продавцу, а один из агентов был придурком, я обязательно скажу своему продавцу, что с вами будет сложно работать и указанный продавец обычно выбирает агента, который был уважителен, основываясь на моем совете.

Покупатели, всегда спрашивайте себя, работает ли ваш агент в ваших интересах.

Отношения между агентом и клиентом должны быть основаны на сотрудничестве и свободной открытой линии связи.

4)  Будьте уважительны

Если у вас есть клиент, который вдруг думает, что он не готов покупать или хочет снять свою собственность с продажи после того, как вы потратили все эти деньги на фото, видео, туры и т.д., то это нормально!

Убедитесь, что вы ответили на все вопросы, которые они, скорее всего, спросят у вас при выполнении этих действий.

Соберите всю информацию и сообщите им как можно более правильно, в их интересах, а не в ваших.

Как бы мы ни хотели сохранить этот дом в списке и помочь им найти дом для покупки, нам нужен счастливый клиент, который вернется для повторного заказа или порекомендует вам другой бизнес.

Это долгосрочный бизнес, построенный на долгосрочных отношениях.

Именно здесь многие агенты терпят неудачу.

Перестаньте спрашивать себя, как я могу продвинуться вперед сейчас, вместо того, чтобы продвинуться вперед позже, а затем быть в состоянии оставаться впереди.

5)  Оставайтесь скромными

Если вас как риэлтора спрашивают о чем-то, а вы не знаете ответа, не отвечайте на что-то, а потом ошибетесь.

Убедитесь, что вы можете просто сказать, что вы не уверены, а затем немедленно выяснить ответ, спросив кого-то, кто знает.

Мы профессионалы, но мы также и люди.

Точно так же, как врачи и адвокаты сотрудничают в своих областях, мы должны делать то же самое, когда нуждаемся в помощи.

6)  Квалифицируйте своих клиентов перед работой с ними

Чрезвычайно важно, чтобы ваш покупатель прошел предварительную квалификацию, если он получает финансирование.

(Если это покупатель за наличные, заранее убедитесь, что у него есть средства, необходимые для покупки указанного дома, потому что вам нужно будет отправить это вместе с любым предложением, как и в письме о предварительном отборе.

Это должно быть первым то, что они делают, а затем вы начинаете поиск дома, не задавая вопросов.

Почему? Вы говорите своим покупателям именно то, что я говорю всем своим покупателям, читающим это: вы не хотите пойти посмотреть дом, влюбиться в него, а затем не можете его купить.

Это горе во всей своей красе, и каждый последующий дом будет сравниваться с тем домом мечты, который больше не осуществим, и вы будете вечно безрезультатно искать дом.

Последнее, что вы, как покупатель, хотите делать, это тратить свое время.

Не говоря уже о том, что вы хотите, чтобы это письмо о предварительном отборе / DU было готово для отправки с предложением, потому что, если вы видите дом поздно днем, ваш кредитор занят или отсутствует в офисе, и вы хотите отправить предложение по нему, но у вас нет готового письма о предварительном отборе, вам придется подождать до следующего дня, чтобы потенциально получить это письмо.

Если вам нужно ждать до следующего дня или рабочего дня, чтобы получить это письмо, это означает потенциальную потерю дома из-за других поступающих предложений, в которых это письмо было готово к отправке.

7)  Поддерживать отношения

Поддерживать связь с друзьями может быть сложно, не говоря уже о большом количестве клиентов.

К счастью для меня, многие из моих клиентов и я стали друзьями, так что поддерживать эти отношения намного проще.

Ваш собственный капитал — это ваша сеть.

Поддержание отношений и расширение этой сети поможет вам получать повторные рекомендации на постоянной основе.

Недвижимость — это постоянство.

Так много людей сдаются через год или два, потому что они думают, что получат лицензию и станут миллионерами за одну ночь, но это не так.

Развитие этих отношений с предыдущими клиентами — это самое важное, что вы можете сделать, чтобы помочь получить новый бизнес, потому что в любое время, когда они узнают кого-то, кому нужна консультация по недвижимости, они пришлют вам 10/10, если вы свежи в их мыслях.

Это как паутина, которая никогда не перестает расти, вы должны продолжать плести сеть как можно больше с контактами, чтобы у вас была самая большая сеть.

Купите своим клиентам заключительный подарок, который они будут использовать и вспоминать о вас каждый раз, когда смотрят на него.

Это не уловка или какая-то интеллектуальная уловка, действительно подумайте над этим подарком.

Будьте внимательны. Опять же, будьте вдумчивы.

Отправьте подарок на годовщину, поздравьте с днем ​​рождения или отправьте открытку, написанную от руки.

Все, что нужно, чтобы просто представить себя там и вернуться в сознание вашего клиента спустя долгое время после закрытия сделки.

8)  Присутствие в Интернете

К сожалению, работа риэлтором из уст в уста не работает для большинства в этой отрасли.

Последнее, что вам нужно, это чтобы кто-нибудь подумал: «О, этот человек все еще риелтор?»

Не сомневайтесь в том, что недвижимость — это то, чем вы занимаетесь и что у вас хорошо получается.

Кроме того, никто не доверит вам продать их новостройку за 10 миллионов долларов с места в карьер, обычно у вас должен быть многолетний опыт и доверие в обществе, чтобы заключать такие сделки.

Что, как ни странно, с такими сделками, как правило, намного легче справиться, чем с 50-летним домом за 500 000 долларов, который может иметь проблемы с осмотром из-за многолетнего износа, которые необходимо пересматривать после того, как вы уже заключили контракт в течение некоторого времени. на указанном имуществе.

Это отличный опыт, хотя, тем не менее, вы должны стиснуть зубы и продвигаться вперед, как и на любой другой работе.

Чем более интерактивным вы можете быть в сети, тем лучше.

Вы хотите, чтобы люди были вовлечены в ваш контент, вы хотите, чтобы они отвечали на вопросы, получали удовольствие от знаний, которые вы им можете предоставить, а также обучали их и т. д. 

У некоторых людей есть определенные платформы, которые хорошо работают для них, для меня, это инстаграм и ютуб.

Кто-то еще может предоставить хороший контент для каждой платформы социальных сетей, возможно, только для Facebook.

Несмотря ни на что, выясните, какая платформа подходит вам лучше всего, а также вашу целевую демографическую группу, и создайте интересный контент на этой платформе, который, по вашему мнению, принесет вам наибольшую отдачу.

9)  Всегда слушайте своих клиентов

Умение слушать Я думаю, что это один из самых недооцененных и игнорируемых аспектов индустрии недвижимости.

Слишком часто агенты идут на встречу по объявлению, рассказывая обо всех своих цифрах, или начинают болтать с покупателем о себе или о том, что они считают лучшим, даже не спрашивая продавца: «Почему вы продаете этот дом, он красивый» или спрашивая покупателя: «Что самое главное в доме, что сделало бы вас самым счастливым человеком?»

Знаете ли вы, что действительно волнует продавцов?

Как вы собираетесь увлечь покупателя покупкой его дома, как вы собираетесь создать ту же страсть, которую продавцы испытывали к своему дому, когда они были покупателями, для новых покупателей.

Знаете ли вы, что действительно волнует покупателей?

Что вы с ними на одной волне и помогаете им купить дом их мечты, а не ваш.

Теперь, я знаю, вы скажете, что большинство продавцов хотят видеть кого-то, кто много выставил в своем районе.

Но если вы этого не сделаете, и вы находитесь на встрече с листингом, они явно хотели, чтобы вы были там по какой-то причине.

Я повторю, что важно сказать им, только потому, что риелтор перечисляет много в определенном районе, не означает, что они делают лучшую работу.

Это просто означает, что продавцы привыкли использовать то, что кажется тем, кем являются все остальные.

Как я уже говорил ранее, продавцам важно помнить, что покупатель не смотрит на то, сколько домов продал ваш риелтор, он смотрит на маркетинг и презентацию дома.

Вот что продается. История.

Я гарантирую, что ни один продавец никогда не просматривал дом в Интернете, а затем не проверял, сколько домов продал агент по продаже, принимая решение о покупке дома или нет.

Используйте это в своих интересах, как риелторы, так и не риэлторы, читающие это.

10)  Заботьтесь о себе как физически, так и умственно

Вы бесполезны для себя, если не можете поддерживать свое физическое и психическое здоровье.

Это отразится на вашей работе, и если вы не будете на 100 %, ваши клиенты это заметят, и это отразится на вашей работе.

Убедитесь, что у вас достаточно свободного времени, чтобы сосредоточиться на себе и на том, что вам нужно делать, чтобы быть счастливым.

Быть самому себе начальником может быть непросто, особенно если вы работаете в брокерской конторе, которая предъявляет определенные требования к вам и вашему производству.

Будьте лучшей версией себя, чтобы вы могли быть лучшей версией себя для своих клиентов, когда они больше всего в этом нуждаются.

William Lengyel

Compass

Лицензированный агент по недвижимости

(305) 772-3602 Mobile

[Электронная почта.